Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoang-hoa-tham-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tại Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp người dân và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Quy trình ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày chính thức thành lập

Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên được thành lập từ ngày 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.

Vị trí trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc địa phận huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên. Sau khi sáp nhập, xã Hoàng Hoa Thám trở thành một đơn vị hành chính mới với quy mô phát triển hơn.

Vị trí địa lý và giáp ranh

• Phía Bắc giáp Xã Hồng Nam
• Phía Nam giáp Xã Đức Thắng
• Phía Đông giáp Xã Bảo Khê
• Phía Tây giáp Xã Trung Nghĩa

Vị trí này thuận lợi về giao thông, nằm gần Quốc lộ 39A, kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm của Hưng Yên.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên?

Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất đai

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán

Ứng dụng thực tế tại Xã Hoàng Hoa Thám

• Người mua bán đất: Căn cứ để thương lượng giá.
• Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Cơ quan thuế: Tính toán nghĩa vụ tài chính.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Hưng Yên là đơn vị quyết định bảng giá đất.
• Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm lập phương án giá.

Tần suất cập nhật

• Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
• Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại (năm 2025)

Do mới thành lập, Xã Hoàng Hoa Thám sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Tiên Lữ cũ cho đến khi có quyết định mới.

Giá đất tham khảo (đơn vị: VNĐ/m²)

Dự kiến cập nhật mới

Theo thông tin từ Sở TN&MT Hưng Yên, bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025, dự kiến tăng 10–20% so với hiện tại.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hoàng Hoa Thám có giá đất cao nhất?

Top 3 tuyến đường đắt giá nhất

1. Đường Quốc lộ 39A: Giá đất 10–15 triệu/m² (thương mại).
2. Đường trục chính khu dân cư: Giá 7–10 triệu/m² (đất ở).
3. Khu vực gần trung tâm hành chính: Giá 8–12 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Quy hoạch phát triển đô thị.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

Mức chênh lệch

• Đất ở: Chênh 20–50%.
• Đất thương mại: Chênh 30–70%.

Nguyên nhân

• Giá nhà nước thường cập nhật chậm.
• Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.

Ảnh hưởng đến người mua bán

• Người mua: Cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
• Người bán: Có thể định giá cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên mới nhất?

Cách tra cứu online

1. Truy cập Guland.vn → chọn Hưng Yên → Xã Hoàng Hoa Thám.
2. Xem bản đồ giá đất và file PDF bảng giá chính thức.

Cách tra cứu offline

• Đến Phòng TN&MT huyện Tiên Lữ hoặc UBND xã Hoàng Hoa Thám.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hoàng Hoa Thám có tiềm năng không?

Lợi thế

• Gần trung tâm Hưng Yên, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh.

Loại hình đầu tư tốt nhất

• Đất nền ven Quốc lộ 39A.
• Nhà phố thương mại.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hoàng Hoa Thám

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Hoàng Hoa Thám 2025–2030

• Tăng 15–25%/năm nếu hạ tầng phát triển.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên, tra cứu bản đồ quy hoạch, và so sánh với giá thị trường.

Để tiện lợi, hãy sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để có thông tin chính xác nhất!

Nắm bắt cơ hội – Đầu tư thông minh! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.