Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 94m2 có sẵn 94 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại - Chọn - Xã Đông Tảo Huyện Khoái Châu Hưng Yên
Bán Đất 101m2 có sẵn 101 m2 thổ cư giá 4.54 tỷ tại - Chọn - Xã Mễ Sở Huyện Văn Giang Hưng Yên
Bán Đất 54.3m2 có sẵn 54.3 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại - Chọn - Xã Tân Tiến Huyện Văn Giang Hưng Yên
Bán Đất 88m2 có sẵn 88 m2 thổ cư giá 3 tỷ tại Xã Đại Tập Huyện Khoái Châu Hưng Yên
HOT NHẤT SUNSHINE LEGEND: Studio chỉ 1,9 tỷ – Giá hiếm, chốt nhanh kẻo lỡ!
2PN MASTERI GRAND COAST 70,7M² VIEW HỒ TẠO SÓNG – GIÁ CHỈ 4,217 TỶ – VỐN BAN ĐẦU TỪ 845 TRIỆU
Vì sao nên chọn căn này?
✅ View trực diện hồ tạo sóng – không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp.
✅ Diện tích 70,7m² tối ưu, phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
✅ Giá chỉ từ 4,217 tỷ, thuộc nhóm cạnh tranh trong các căn 2PN cùng phân khúc.
✅ Nằm trong phân khu The Sand – vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, hệ tiện ích đồng bộ.
✅ Được hưởng các ưu đãi dành cho khách hàng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư.
Tiện ích nổi bật
* Hồ tạo sóng và bãi biển nhân tạo.
* Hồ bơi resort.
* Clubhouse cao cấp.
* Phòng gym, yoga, spa.
* Công viên ven biển.
* Khu vui chơi trẻ em.
* Trung tâm thương mại, shophouse.
* Hệ thống an ninh 24/7.
Liên hệ tư vấn & chọn căn đẹp
Xuân Đức
📞 0932 343 535
Tư vấn tận tâm – Dẫn xem dự án miễn phí – Hỗ trợ lựa chọn căn đẹp, tối ưu chính sách và dòng tiền.
🔥CC BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP- NỞ HẬU-FULL THỔ CƯ - CHIA TÁCH 2LÔ ĐỀU ĐẸP-229M-MT10,20M-🚘 NGỦ TRONG ĐẤT
📐.DT229m2-MT10,20m.Hâu nở 11,20m.Đường trước đất 3,5m 🚘 7chỗ vào tận đất.Cánh 1nhà khoảng 35m ra đường Chu Mạnh Trinh xe tải tránh
⛳️Khu dân cư đông đúc,giàu có dân trí cao,thân thiện,đoàn kết,xung quanh thửa đất bán toàn nhà cao tầng hiện đại.5phút xe máy tới chợ Mễ.Cầu Mễ Sở UBND Xã Trưởng học các cấp tiện ích bạt ngàn
👉Tiềm năng tăng giá cao khi cầu Mễ Sở,Đường Di Sản ,sân bóng PVF hoàn thành
📕Sẵn Sổ cất tủ.Giao dịch nhanh chóng (có thể bán một nửa cho ae ko đủ tài chính)
💰Giá chào 40triêu/m2
Bán nhanh mảnh góc gần vàng đai 4 tại Mễ Sở - Văn Giang - Hưng Yên
Thanh khoản nhanh lô đất giãn dân minh châu yên mỹ
Mở bán Quỹ căn độc quyền đẹp nhất Khu đô thị Alluvia City - Tiện ích đẳng cấp, Sổ đỏ trao tay
1. Thông tin tổng quan dự án:
Tên dự án: Alluvia City
Diện tích đa dạng: 85m² - 100m² - 120m² - 200m² (Mặt tiền rộng, thoáng).
Hạ tầng: Thiết kế đồng bộ quy chuẩn đô thị loại 1, đường nội khu rộng từ 13m - 27m, vỉa hè cây xanh, hệ thống điện ngầm.
2. Hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế:
Nội khu: Công viên trung tâm, hồ điều hòa cảnh quan, trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao phức hợp.
Ngoại khu: Giao thông thuận tiện, bán kính 1-3km đầy đủ chợ dân sinh, bệnh viện, trường học các cấp và các khu trung tâm hành chính.
3. Tiến độ & Giá bán:
Giá chỉ từ: 68 triệu/m² (Cam kết mức giá cạnh tranh nhất khu vực).
Pháp lý hoàn chỉnh, ký hợp đồng trực tiếp, sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Hỗ trợ mọi thủ tục vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 20 năm.
☎️ Liên hệ Phòng kinh doanh dự án để được tư vấn chi tiết: 0962913663
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-thai-ninh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Quy hoạch và phát triển đô thị.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Đông Thái Ninh được hình thành từ việc hợp nhất một phần diện tích của các xã lân cận như Đông Tảo, Thái Hòa và Ninh Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông Tảo.
- Phía Nam giáp Xã Ninh Sơn.
- Phía Đông giáp Huyện Khoái Châu.
- Phía Tây giáp Thị trấn Như Quỳnh.
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A và Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Đông Thái Ninh có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh mẽ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Thái Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, thế chấp.
Tại Xã Đông Thái Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất.
- Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng.
- Doanh nghiệp triển khai dự án bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Thái Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Đông Thái Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đông Thái Ninh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–20 triệu |
| Đất thương mại | 15–30 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Thái Ninh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 5A.
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các khu dân cư đông đúc như khu Đông Tảo cũ.
So sánh giá đất theo tuyến đường:
- Đường liên xã Đông Thái – Ninh Sơn: 12–18 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Đông Thái: 15–25 triệu/m².
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Đông Thái Ninh
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đông Thái Ninh mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Xem bản đồ quy hoạch trên website Sở TN&MT Hưng Yên.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên Môi trường huyện để được hỗ trợ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Thái Ninh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với Hà Nội, Hải Phòng.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên phường.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Thái Ninh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Thái Ninh 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị và hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Đông Thái Ninh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Xã Đông Thái Ninh? Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
