Mua bán nhà đất bất động sản Xã Như Quỳnh, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Như Quỳnh, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Như Quỳnh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhu-quynh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Như Quỳnh, Hưng Yên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động. Đây là một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng đô thị hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản và nâng cao chất lượng đời sống người dân.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất tại địa phương mới này chính là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng mà còn quyết định giá trị chuyển nhượng, đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Như Quỳnh, Hưng Yên, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Như Quỳnh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Lạc Đạo
  • Phía Nam giáp Xã Chỉ Đạo
  • Phía Đông giáp Xã Đình Dù
  • Phía Tây giáp Xã Tân Quang

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Xã Như Quỳnh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Như Quỳnh, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Như Quỳnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Như Quỳnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Như Quỳnh, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Như Quỳnh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Như Quỳnh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 5A (khu vực gần trung tâm thương mại, cụm công nghiệp).
• Đường tỉnh lộ 379 (kết nối với các xã lân cận).
• Khu vực gần chợ Như Quỳnh (nơi có mật độ dân cư đông đúc).

Giá đất tại các tuyến đường này có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Như Quỳnh Mới Nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Văn Lâm.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Như Quỳnh Có Tiềm Năng Không?

Với lợi thế:

• Giao thông thuận lợi, gần Hà Nội, Hải Phòng.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

Các loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Như Quỳnh?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Như Quỳnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Như Quỳnh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố quy hoạch, hạ tầng và giá đất để tối ưu hóa lợi nhuận!

#BảngGiáĐất #NhưQuỳnh #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.