Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Bằng, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Bằng, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-bang-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Bằng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế. Đối với một địa phương mới như Xã Đồng Bằng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý có căn cứ pháp lý rõ ràng.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Bằng, Hưng Yên, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Đồng Bằng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã … (liệt kê các xã lân cận).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường tỉnh 200…
  • Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng … km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp và đô thị lớn.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Bằng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: … triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: … triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: … triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Bằng?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường Quốc lộ 5 (khu vực gần cửa ngõ giao thông).
  • Đường tỉnh 200 (kết nối với trung tâm hành chính).
  • Khu dân cư mới (gần trường học, chợ, bệnh viện).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại hóa cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, nhu cầu đầu tư.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn giá để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Bằng Mới Nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Công bố giá đất".
• Bước 3: Chọn Xã Đồng Bằng và tải file PDF.
• Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh:
  • Guland.vn (có bản đồ và phân tích chi tiết).
  • Batdongsan.com.vn (cập nhật giá giao dịch thực tế).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đồng Bằng Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mở rộng).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Bằng?

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Thủ tục chuyển nhượng:
  • Công chứng hợp đồng tại Phòng TNMT.
  • Đóng thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Tư vấn chuyên gia: Nên nhờ luật sư hoặc môi giới uy tín để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Bằng 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng hoàn thiện (đường sá, khu đô thị mới).
  • Dân cư tăng do công nhân khu công nghiệp đổ về.
  • Quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh giảm nếu thị trường BĐS toàn quốc suy yếu.
  • Chính sách thuế mới có thể ảnh hưởng đến thanh khoản.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Bằng, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Đồng Bằng hứa hẹn là điểm nóng BĐS Hưng Yên trong thập kỷ tới. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và phân tích chuyên sâu!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.