Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-dan-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ nét về giá trị thực tế của từng lô đất. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất mới tại Xã Nghĩa Dân được áp dụng như thế nào?
• Giá đất có thay đổi so với trước đây không?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên, giúp người dân và nhà đầu tư có quyết định đúng đắn trong các giao dịch bất động sản.

1. Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính.

Vị trí địa lý

• Xã Nghĩa Dân nằm trong địa bàn huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên, tiếp giáp với các xã lân cận như:
  • Phía Bắc: Giáp xã Đồng Thanh
  • Phía Nam: Giáp xã Nghĩa Hiệp
  • Phía Đông: Giáp xã Ngọc Thanh
  • Phía Tây: Giáp xã Vĩnh Xá

Ý nghĩa của việc thành lập xã mới

• Tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý hành chính.
• Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng giao thông.
• Mở ra cơ hội đầu tư bất động sản mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Tính bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Ứng dụng tại Xã Nghĩa Dân

• Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
• Là cơ sở để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nghĩa Dân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Nghĩa Dân mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Giá đất tại Xã Nghĩa Dân sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nghĩa Dân?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hà Nội).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã như ĐT.379, ĐT.380.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, do:
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Dân Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Hưng Yên: http://hungyen.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.hungyen.gov.vn
• Ứng dụng Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nghĩa Dân Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện Kim Động.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghĩa Dân

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo hợp đồng mua bán công chứng.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghĩa Dân 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Nghĩa Dân, Hưng Yên".
• Từ khóa phụ: "Giá đất Nghĩa Dân 2025", "Đầu tư đất Hưng Yên", "Quy hoạch Xã Nghĩa Dân".
• Đảm bảo nội dung chi tiết, cập nhật, hữu ích cho người đọc.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.