Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bac-tien-hung-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá giao dịch. Đối với một địa phương mới như Xã Bắc Tiên Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên, bao gồm thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất theo từng khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Bắc Tiên Hưng được hình thành từ việc hợp nhất một phần diện tích của các xã lân cận như Tiên Lữ, Văn Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tiên Lữ
  • Phía Nam giáp Xã Văn Lâm
  • Phía Đông giáp Huyện Khoái Châu
  • Phía Tây giáp Thành phố Hưng Yên

Vị trí này mang lại lợi thế giao thông thuận lợi, kết nối với các trục đường lớn như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bắc Tiên Hưng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

• Ứng dụng tại Xã Bắc Tiên Hưng:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất.
  • Làm cơ sở để Nhà nước thu thuế, bồi thường giải tỏa.
  • Hỗ trợ nhà đầu tư định giá tài sản trước khi quyết định giao dịch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bắc Tiên Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Bắc Tiên Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bắc Tiên Hưng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bắc Tiên Hưng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Quốc lộ 39A (giá 8–12 triệu/m²) – kết nối trực tiếp với TP. Hưng Yên.
• Khu vực gần chợ Bắc Tiên (6–9 triệu/m²) – trung tâm thương mại sầm uất.
• Khu dân cư mới ven sông (7–10 triệu/m²) – tiềm năng phát triển đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bắc Tiên Hưng Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hungyen.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bắc Tiên Hưng Có Tiềm Năng Không?

CÓ, vì:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Hưng Yên, thuận lợi giao thương.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (ven các trục đường chính).
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trung tâm).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Bắc Tiên Hưng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bắc Tiên Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ:
  • Mở rộng đô thị Hưng Yên.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và tránh rủi ro pháp lý. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Hưng Yên, Xã Bắc Tiên Hưng là một điểm đến hấp dẫn với nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.