Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ái Quốc, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ái Quốc, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ai-quoc-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ái Quốc, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Quy hoạch và đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Ái Quốc, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Ái Quốc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Văn Lâm hoặc Văn Giang (tùy theo quyết định của tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Xã Nghĩa Trụ, Xã Đình Dù, Xã Lạc Đạo (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, thuận tiện kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ái Quốc, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (ví dụ: Xã Nghĩa Trụ, Xã Đình Dù).
• Dự kiến giá đất Xã Ái Quốc sau khi thành lập:
  • Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 50 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ái Quốc Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường giá cao:
  • Đường Quốc lộ 5 (nếu đi qua xã).
  • Đường liên xã, khu dân cư mới.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển đô thị hóa.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên Mới Nhất

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ái Quốc Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Gần Hà Nội, thuận lợi giao thương.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi lên phường.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ái Quốc

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, cần điều chỉnh thông tin địa chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ái Quốc 2025-2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do:
  • Đô thị hóa nhanh.
  • Kết nối hạ tầng với Hà Nội.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ái Quốc, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãÁiQuốc #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.