Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-tien-hung-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước và người dân xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc định giá trong chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Đông Tiên Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về tiềm năng phát triển.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến bảng giá đất Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đông Tiên Hưng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tiên Lữ
  • Phía Nam giáp Xã Hưng Đạo
  • Phía Đông giáp Xã Cương Chính
  • Phía Tây giáp Xã Văn Lang

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch chuyển nhượng

Tại Xã Đông Tiên Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời của nhà đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Tiên Hưng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đông Tiên Hưng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực gần trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (ven các trục đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Tiên Hưng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 39A (giá từ 25–40 triệu đồng/m²).
• Khu vực gần chợ Đông Tiên (giá từ 20–30 triệu đồng/m²).
• Các tuyến đường liên xã kết nối với trung tâm huyện.

Nguyên nhân giá cao do vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng thương mại hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đông Tiên Hưng mới nhất?

• Tra cứu online: Truy cập guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Lữ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Tiên Hưng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven các trục đường chính).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Tiên Hưng?

• Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Đông Tiên Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai.
• Đánh giá kỹ tiềm năng trước khi đầu tư.
• Sử dụng công cụ tra cứu để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên. Đừng quên chia sẻ nếu thấy cần thiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.