Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quỳnh An, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quỳnh An, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quynh-an-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Quỳnh An, Hưng Yên chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên trở thành yếu tố then chốt đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đất đai.

Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Quỳnh An, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng xoay quanh bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Quỳnh An, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Quỳnh Giao, Quỳnh Lâm (huyện Quỳnh Phụ).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quỳnh Hồng
  • Phía Nam giáp Xã Quỳnh Minh
  • Phía Đông giáp Xã Quỳnh Khê
  • Phía Tây giáp Xã Quỳnh Thọ

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Đường tỉnh 392, Xã Quỳnh An đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quỳnh An, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Quỳnh An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quỳnh An, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quỳnh An sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dự kiến, giá đất sẽ được phân loại như sau:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Hưng Yên công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quỳnh An, Hưng Yên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 39A (giá từ 8–15 triệu/m²)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã như ĐT 392

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quỳnh An không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên mới nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Hưng Yên
  • Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá)
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quỳnh Phụ

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quỳnh An, Hưng Yên có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông chiến lược
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh)
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quỳnh An

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại UBND xã.
• Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quỳnh An 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng:
  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Khu vực gần Quốc lộ 39A có thể đạt 20–30 triệu/m² vào 2030.
• Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Quỳnh An đang là điểm nóng bất động sản tại Hưng Yên trong giai đoạn 2025–2030.

(Bài viết dài ~2.200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Quỳnh An, Hưng Yên")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.