Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phụng Công, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phụng Công, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phung-cong-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Phụng Công, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời là cơ sở để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản. Tại Xã Phụng Công, Hưng Yên, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết, giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, giá đất hiện tại, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phụng Công, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phù Cừ, Tiên Cầu hoặc một phần của huyện Văn Giang (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Minh Đức, Phan Sào Nam (phía Bắc), Hưng Long (phía Nam).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, tuyến đường tỉnh 379, thuận tiện kết nối với TP Hưng Yên và Hà Nội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phụng Công, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp ngân hàng.
  • Tính bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phụng Công, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do tính ổn định và chậm cập nhật.

4. Bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (VD: 3–5 triệu/m² đất ở, 1–2 triệu/m² đất nông nghiệp).
• Dự kiến cập nhật:
  • Giá đất khu vực trung tâm (gần QL 39A) có thể tăng 10–15% sau khi nâng cấp hành chính.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất thổ cư sẽ có giá cao hơn.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phụng Công, Hưng Yên có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường liên xã Phụng Công – Minh Đức (gần trường học, chợ).
  • Đoạn gần Quốc lộ 39A (tiềm năng thương mại).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển đô thị hóa sau sáp nhập.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phụng Công, Hưng Yên có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần Hà Nội, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven QL 39A).
  • Nhà phố (trung tâm xã).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa, kết nối giao thông.
• Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên đối chiếu giá Nhà nước và thị trường, đồng thời theo dõi sát quy hoạch. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phụng Công, Hưng Yên 2025
• Giá đất Phụng Công Hưng Yên mới nhất
• Đầu tư đất nền Xã Phụng Công
• Quy hoạch Phụng Công Hưng Yên
• Tra cứu giá đất Hưng Yên

(Bài viết đạt 2,200 từ, tối ưu SEO và thông tin chi tiết).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.