Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trần Lãm, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trần Lãm, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trần Lãm, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tran-lam-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Phường Trần Lãm, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ các giao dịch bất động sản minh bạch. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Trần Lãm, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về mức giá đất hiện tại, xu hướng biến động và cách tra cứu thông tin chính xác.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Trần Lãm, Hưng Yên, giúp bạn nắm bắt thông tin cập nhật và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Trần Lãm, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Trần Lãm, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Minh Khai
- Phía Nam giáp xã Cửu Cao
- Phía Đông giáp sông Hồng
- Phía Tây giáp Quốc lộ 39A
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trần Lãm, Hưng Yên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Phường Trần Lãm: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trần Lãm? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Trần Lãm, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Trần Lãm chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng bảng giá đất của xã Trần Lãm cũ (2024). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất hiện tại (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15 – 25 | |
| Đất thương mại | 20 – 35 | |
| Đất nông nghiệp | 2 – 5 |
5. Những tuyến đường nào tại Phường Trần Lãm có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 39A (giá từ 25–35 triệu/m²)
- Đường Minh Khai (kết nối trung tâm thành phố)
- Khu vực gần chợ Trần Lãm và trường học
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
✔ Chênh lệch khoảng 10–30%, do bảng giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường. ✔ Nguyên nhân: Quy định pháp lý, giá đất thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu. ✔ Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả giá Nhà nước và thị trường để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Trần Lãm mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trần Lãm có tiềm năng không?
TIỀM NĂNG LỚN nhờ: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven Quốc lộ 39A
- Nhà phố liền kề trung tâm
- Đất thương mại dịch vụ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Trần Lãm?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Phường Trần Lãm 2025–2030
✅ Xu hướng TĂNG do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh
- Hạ tầng giao thông được đầu tư
- Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao
Dự kiến tăng trưởng: 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trần Lãm, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh sau khi được nâng cấp hành chính, đây là thời điểm vàng để đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Lời khuyên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất nhanh chóng. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Trần Lãm, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
