Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Chốt sớm có thương lượng
- Thuận đường kinh doanh, buôn bán
- Cho thuê văn phòng
- Gần trường học,
- Gần khu đấu giá mặt đường 196
- Gần UBND xã Lạc Đạo ( Minh Hải cũ)
3 mặt tiền, đường 20,5m, gần quy hoạch công viên, trường học. Có thể lên thổ cư, có thể phân thành 7 lô.
cách lối lên cao tốc Hà Nội- Hải Phòng 2km
thuận tiện giao thương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-le-quy-don-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Đây là địa bàn có vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, hứa hẹn trở thành điểm nóng về bất động sản trong thời gian tới.
Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Tính toán thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng hợp pháp
- Lập kế hoạch đầu tư bất động sản hiệu quả
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển của khu vực này.
1. Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Phù Cừ, Xã Tiên Tiến hoặc một phần của huyện Tiên Lữ.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Phù Cừ, Tiên Tiến, Hưng Đạo
- Gần Quốc lộ 39A, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Hưng Yên và các tỉnh lân cận như Hải Dương, Thái Bình.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Lê Quý Đôn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân mua bán nhà đất
- Doanh nghiệp đầu tư dự án
- Chính sách quy hoạch, phát triển đô thị
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Lê Quý Đôn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Lê Quý Đôn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 39A (giá từ 8–12 triệu/m²)
- Trục đường trung tâm xã (khu hành chính mới)
- Khu dân cư mới quy hoạch
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến giao dịch:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Giá bồi thường khi thu hồi đất thường thấp hơn giá thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lê Quý Đôn mới nhất?
- Tra cứu trên website:
- Sử dụng công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lê Quý Đôn có tiềm năng không?
- Ưu điểm:
- Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mới)
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lê Quý Đôn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Xã Lê Quý Đôn 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Thu hút các dự án bất động sản.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm
Kết luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch, nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức
- Theo dõi quy hoạch và chính sách mới
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu giá đất tại Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
