Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Đạo, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Đạo, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lạc Đạo, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lac-dao-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lạc Đạo, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Lạc Đạo, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Lạc Đạo có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận, tùy theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Lạc Hồng, Lạc Thiện, Lạc Long (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lạc Đạo, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lạc Đạo, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 25–40 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lạc Đạo có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 39A (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh lộ 200 (kết nối với các khu công nghiệp).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính xã, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lạc Đạo, Hưng Yên có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với các vùng lân cận.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Loại hình đầu tư khả thi:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse (nếu gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lạc Đạo?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Lạc Đạo 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng:
  • Tăng nhẹ trong ngắn hạn do tác động từ việc thành lập xã mới.
  • Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn (đường cao tốc, khu công nghiệp).
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch và chính sách địa phương.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch để tránh rủi ro.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để có chiến lược đầu tư hợp lý.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh chóng, chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lạc Đạo, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.