Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Minh, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Minh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-minh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hồng Minh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hồng Minh, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tận dụng cơ hội từ địa bàn mới này.

1. Xã Hồng Minh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Minh Hải, Xã Hồng Nam hoặc một phần của huyện Phù Cừ, Hưng Yên (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Minh Hải, Hồng Nam, Phù Cừ.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
  • Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 10–15km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp và đô thị lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Minh, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Hồng Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân khi đóng thuế đất
• Nhà đầu tư khi mua bán, chuyển nhượng
• Các dự án quy hoạch, giải phóng mặt bằng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hồng Minh, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Minh, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hồng Minh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hồng Minh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL39A, đường tỉnh 200)
• Khu dân cư đông đúc
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới

Top 3 tuyến đường giá cao nhất dự đoán:

1. Đường Quốc lộ 39A – Giá có thể lên tới 8–12 triệu/m² do thuận lợi giao thông.
2. Khu vực gần chợ Hồng Minh – Giá 5–8 triệu/m² nhờ tiện ích xung quanh.
3. Đường vào khu công nghiệp lân cận – Giá 4–7 triệu/m² do tiềm năng cho thuê, kinh doanh.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hồng Minh Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Minh Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hungyen.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn – Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Minh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền – Dự kiến tăng giá mạnh trong 3–5 năm tới.
• Nhà phố – Phù hợp cho người mua để ở hoặc kinh doanh.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi – Nếu nằm trong diện quy hoạch đô thị.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Hồng Minh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Thận trọng với đất tranh chấp, đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Minh 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính: ✅ Tăng mạnh trong 2–3 năm tới do:

• Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Giá đất hiện còn thấp so với mặt bằng chung.

❌ Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Kinh tế khó khăn, thị trường BĐS điều chỉnh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 15–25%/năm giai đoạn 2025–2027.
• Thận trọng: Tăng 8–12%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Minh, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất, bản đồ chi tiết.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Hồng Minh đang là điểm nóng bất động sản Hưng Yên, mở ra cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư thông minh.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất chi tiết? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu miễn phí!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.