Có thể bạn quan tâm

VIP
700 triệu 1319.7m² 530.42 nghìn /m² 7 tr/m ngang
Mã tin: 1434201
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Gần khu dân cư đường xá thuận tiện
VIP
1.17 tỷ 69m² 16.96 tr /m² 272.09 tr/m ngang
Mã tin: 1461629
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Chính Chủ Cần Bán Nhanh Lô Đất Xã Tiền Phong, Ân Thi, Hưng Yên

Diện tích: 68,7m2
Giá bán: 17 triệu/ m² (có thương lượng)

- Đất sạch sẽ, đường bê tông ô tô 5 chỗ đi vào thoải mái
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học,...
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, Đảm bảo sinh lời
VIP
970 triệu 185m² 5.24 tr /m² 97 tr/m ngang
Mã tin: 1446155
Lô góc 2 mặt tiền, xây biệt thự, chia 2 lô quá đẹp, đường thông tứ ngả, khu ô bàn cờ đô thị kiến xương
VIP
11 tỷ 284.2m² 38.71 tr /m² 647.06 tr/m ngang
Mã tin: 1434205
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Mới xác nhập nện phường đường xá đẹp 2 mặt đường.dân cư đông đúc. đường lớn tim đường 14.5m 1 bên đường cạnh bê tông 3m ô tô vào tận cửa nhà xây theo kiểu mái nhật 2 tầng full opsun chỉ việc xách quần áo đến ở tương lai phát triển mạnh mẽ
VIP
170 triệu 410.9m² 413.73 nghìn /m² 3.86 tr/m ngang
Mã tin: 1434202
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Ko có mục đích sử dụng nhượng lại cho ai cần đường xá thuận tiện dân cư đông đúc
VIP
1.93 tỷ 550m² 3.5 tr /m² 55 tr/m ngang
Mã tin: 1411173
Gia đình tôi có căn nhà cấp 4 công trình phụ khép kín và sân vườn cùng 1 ao. Diện tích ao là 100m2 còn nhà và sân vườn là 450m2. Đã có sẵn nhà có thể sửa sang lại và sử dụng được luôn. View nhìn thẳng ra sông nên rất mát mẻ mùa hè. Có đường bê tông rộng 4m trước cửa nhà. Mặt tiền của đất dài 35m tiếp giáp đường bê tông rộng 4m. Gia đình không có nhu cầu sử dụng nên muốn bán lại cho ai có nhu cầu. Liên hệ trực tiếp tôi chính chủ số điện thoại ở trên để xem nhà và đất.
VIP
2.25 tỷ 149.7m² 15.03 tr /m² 375 tr/m ngang
Mã tin: 1411153
Nhà tôi trước đây làm cửa hàng siêu thị mini. Nay không có nhu cầu kinh doanh nữa nên cần sang nhượng lại. Nhà 1 tầng có 2 ngủ vệ sinh khép kín khu sân sau và khu giàn trồng cây cảnh.Nhà mặt đường huyện ĐH.457 trục chính nối lên cao tốc CT0.8 tương lai mặt đường mở rộng khu dân cư sầm uất phù hợp kinh doanh buôn bán lâu dài. Liên hệ số điện thoại để xem nhà trực tiếp.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Minh, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Minh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-minh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hồng Minh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hồng Minh, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tận dụng cơ hội từ địa bàn mới này.


1. Xã Hồng Minh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Minh Hải, Xã Hồng Nam hoặc một phần của huyện Phù Cừ, Hưng Yên (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã như Minh Hải, Hồng Nam, Phù Cừ.
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
    • Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 10–15km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp và đô thị lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Minh, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Hồng Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

  • Người dân khi đóng thuế đất
  • Nhà đầu tư khi mua bán, chuyển nhượng
  • Các dự án quy hoạch, giải phóng mặt bằng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hồng Minh, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Minh, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hồng Minh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá tham khảo (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3–6 triệu
Đất nông nghiệp 500.000–1,5 triệu
Đất thương mại 5–10 triệu

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.


5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hồng Minh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường chính (QL39A, đường tỉnh 200)
  • Khu dân cư đông đúc
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới

Top 3 tuyến đường giá cao nhất dự đoán:

  1. Đường Quốc lộ 39A – Giá có thể lên tới 8–12 triệu/m² do thuận lợi giao thông.
  2. Khu vực gần chợ Hồng Minh – Giá 5–8 triệu/m² nhờ tiện ích xung quanh.
  3. Đường vào khu công nghiệp lân cận – Giá 4–7 triệu/m² do tiềm năng cho thuê, kinh doanh.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hồng Minh Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
    • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Minh Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:


8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Minh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền – Dự kiến tăng giá mạnh trong 3–5 năm tới.
  • Nhà phố – Phù hợp cho người mua để ở hoặc kinh doanh.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi – Nếu nằm trong diện quy hoạch đô thị.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Hồng Minh?

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý có ghi đúng địa chỉ mới.
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Thận trọng với đất tranh chấp, đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Minh 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính:Tăng mạnh trong 2–3 năm tới do:

  • Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Giá đất hiện còn thấp so với mặt bằng chung.

Rủi ro nếu:

  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Kinh tế khó khăn, thị trường BĐS điều chỉnh.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 15–25%/năm giai đoạn 2025–2027.
  • Thận trọng: Tăng 8–12%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Minh, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất, bản đồ chi tiết.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Hồng Minh đang là điểm nóng bất động sản Hưng Yên, mở ra cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư thông minh.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất chi tiết? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu miễn phí!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.