Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiến Xương, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Chốt sớm có thương lượng
- Thuận đường kinh doanh, buôn bán
- Cho thuê văn phòng
- Gần trường học,
- Gần khu đấu giá mặt đường 196
- Gần UBND xã Lạc Đạo ( Minh Hải cũ)
3 mặt tiền, đường 20,5m, gần quy hoạch công viên, trường học. Có thể lên thổ cư, có thể phân thành 7 lô.
cách lối lên cao tốc Hà Nội- Hải Phòng 2km
thuận tiện giao thương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiến Xương, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kiến Xương, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kien-xuong-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Kiến Xương, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kiến Xương, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Kiến Xương, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Kiến Xương trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Tiên Lữ, Hưng Yên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hồng Nam
- Phía Nam giáp Xã Đông Tảo
- Phía Đông giáp Xã Cương Chính
- Phía Tây giáp Xã Minh Phượng
Với vị trí gần Quốc lộ 39A, Xã Kiến Xương có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông thuận lợi.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kiến Xương?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Kiến Xương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kiến Xương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Kiến Xương, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Kiến Xương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất huyện Tiên Lữ (2024)
- Giá giao dịch thực tế tại khu vực lân cận
| Dự kiến phân khúc giá: | Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10–25 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kiến Xương?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: ✔ Tuyến Quốc lộ 39A – Giá giao dịch 10–20 triệu/m² ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới ✔ Khu dân cư ven sông, có hạ tầng điện nước đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Kiến Xương
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kiến Xương Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – Nhập địa chỉ, xem giá đất theo bản đồ.
- Kiểm tra thông tin tại UBND tỉnh Hưng Yên.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Lữ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Kiến Xương Có Tiềm Năng Không?
✓ Tiềm năng phát triển:
- Gần Quốc lộ 39A, thuận tiện giao thương.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh sau khi lên phường.
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
✓ Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền phân lô
- Nhà phố thương mại
- Đất vườn kết hợp du lịch sinh thái
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kiến Xương
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới sau sáp nhập không.
- Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kiến Xương 2025–2030
Xu hướng tăng do: ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Dân cư đổ về sau khi lên đơn vị hành chính mới ✔ Quy hoạch khu đô thị, khu công nghiệp mở rộng
Dự kiến tăng trưởng: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiến Xương, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán hiệu quả tài chính. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
#BangGiaDat #KienXuongHungYen #DatNenHungYen #DauTuBatDongSan
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
