Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tuan-dao-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản. Một trong những yếu tố quan trọng mà người mua bán đất, nhà đầu tư và người dân cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quyết định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và giá trị giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tuấn Đạo được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Sơn Động, Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Lục Sơn
  • Phía Nam giáp Xã Vân Sơn
  • Phía Đông giáp Xã Bình Sơn
  • Phía Tây giáp Xã Cẩm Đàn

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Tuấn Đạo đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tuấn Đạo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tuấn Đạo chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tuấn Đạo có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 31 (kết nối với trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Tuấn Đạo
• Các tuyến đường liên xã (đường vào khu công nghiệp, trường học)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh mới nhất?

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn)
• Cổng thông tin đất đai (dichvucong.bacninh.gov.vn)
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tuấn Đạo có tiềm năng không?

Cơ hội lớn nhờ:

• Vị trí chiến lược, gần khu công nghiệp
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Đất thương mại (gần chợ, trung tâm)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tuấn Đạo

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Tuấn Đạo 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuấn Đạo, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Bắc Ninh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, quy hoạch và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bản đồ quy hoạch Xã Tuấn Đạo
• Thủ tục mua bán đất mới nhất 2025

📌 Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Bắc Ninh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.