Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trà Giang, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trà Giang, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tra-giang-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Trà Giang, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Trà Giang, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Xu hướng biến động giá trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trà Giang, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định hợp lý.

1. Xã Trà Giang, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Trà Giang Tây, Trà Giang Đông hoặc các thôn trực thuộc huyện Phù Cừ, Tiên Lữ.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã A, B, C (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trà Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Trà Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trà Giang có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trà Giang có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 39A: Giá có thể lên đến 8–12 triệu/m².
• Đường tỉnh 200: Khoảng 5–8 triệu/m².
• Khu vực gần chợ, trường học: Giá dao động 4–6 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trà Giang mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Hoặc dùng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trà Giang có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh trong 5–10 năm tới.
• Rủi ro:
  • Chưa rõ quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trà Giang?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Trà Giang 2025–2030

• Kịch bản tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Nếu thị trường đi ngang, giá duy trì 5–7%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trà Giang, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác. ✅ Tham khảo chuyên gia nếu cần tư vấn sâu.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Trà Giang Hưng Yên 2025
• Giá đất Xã Trà Giang mới nhất
• Đầu tư đất Xã Trà Giang có lãi không?
• Quy hoạch Xã Trà Giang Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.