Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Tiến, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Tiến, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-tien-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Tiên Tiến, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời là cơ sở tham chiếu trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đối với một địa bàn mới như Xã Tiên Tiến, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tiên Tiến, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu và lưu ý pháp lý khi đầu tư.

1. Xã Tiên Tiến, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Tiên Lữ, Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tiên Cường.
  • Phía Nam giáp Xã Phù Tiên.
  • Phía Đông giáp Xã Nguyễn Trãi.
  • Phía Tây giáp Xã Cương Chính.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 39A, Đường tỉnh 200, Xã Tiên Tiến có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Tiến, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Định giá trong các giao dịch mua bán bất động sản.

Tại Xã Tiên Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Tiến, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Tiến, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tiên Tiến chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng mức giá của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị trí chiến lược.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Tiến có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 39A (giá 8–12 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (giá 7–10 triệu/m²).
• Các tuyến đường liên xã gần khu công nghiệp (giá 5–8 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Tiến mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ số hóa).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Lữ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Tiến có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí giao thương thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tiên Tiến?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Tiên Tiến 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Kịch bản ổn định: Tăng trưởng chậm hơn, khoảng 5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Tiến, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tiên Tiến hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: https://guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.