Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Hưng, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Hưng, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-hung-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tiên Hưng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua bán đất, nhà đầu tư và người dân cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tiên Hưng, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Tiên Hưng trong tương lai?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Tiên Hưng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Tiên Hưng được hình thành từ việc sáp nhập một số thôn/xóm thuộc các xã lân cận trong huyện.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã A
  • Phía Nam giáp Xã B
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Tiên Hưng có vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng, đang trong quá trình phát triển hạ tầng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Hưng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tiên Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tiên Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh
• Mối quan hệ giữa giá nhà nước và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (20–50%)
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Hưng, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tiên Hưng chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập
• Dự kiến điều chỉnh của UBND tỉnh Hưng Yên

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Tiên Hưng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Tiên Hưng
• Các tuyến đường liên xã (đang được mở rộng)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch
  • Cần tham khảo giá từ nhiều nguồn trước khi quyết định

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Hưng Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên
2. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn

(Gợi ý: Nên kiểm tra bản đồ quy hoạch để tránh mua nhầm đất dự án, đất quy hoạch)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Tiên Hưng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội: ✔ Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển ✔ Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận ✔ Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện

Rủi ro: ✖ Cần kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi đầu tư ✖ Thanh khoản chưa cao do mới thành lập

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Tiên Hưng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xác nhận đất không thuộc diện giải tỏa
• Làm hợp đồng công chứng rõ ràng

10. Dự Báo Giá Đất Tiên Hưng 2025–2030

• Xu hướng: Tăng dần do quy hoạch phát triển
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp
• Khuyến nghị: Nên đầu tư dài hạn

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Tiên Hưng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết từ khái niệm, cách tra cứu, đến dự báo thị trường.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra nhanh
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.

(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Tiên Hưng, Hưng Yên")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.