Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thụy Anh, Hưng Yên tháng 10/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thụy Anh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thuy-anh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thụy Anh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Thụy Anh, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Thụy Anh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thụy Anh được hình thành từ việc hợp nhất một phần diện tích của các xã lân cận như Thụy Lôi, An Vĩ, Dị Chế.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thụy Lôi
  • Phía Nam giáp Xã An Vĩ
  • Phía Đông giáp Xã Dị Chế
  • Phía Tây giáp Xã Phù Ủng

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 39A, Đường tỉnh 379, Xã Thụy Anh có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thụy Anh, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp vay vốn

Tại Xã Thụy Anh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người mua bán nhà đất
• Doanh nghiệp đầu tư dự án
• Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thụy Anh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo đề xuất của Sở Tài nguyên & Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức được dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Thụy Anh, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Thụy Anh chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ (Thụy Lôi, An Vĩ, Dị Chế).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thụy Anh?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 39A (giá 25–35 triệu/m²)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã như ĐT379

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

✔ Chênh lệch trung bình: 20–40%. ✔ Lý do:

• Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.

Ảnh hưởng:

• Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
• Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thụy Anh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thụy Anh Có Tiềm Năng Không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện quy hoạch.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 39A
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thụy Anh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thụy Anh 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Khuyến nghị:

• Theo dõi quy hoạch của tỉnh Hưng Yên.
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thụy Anh, Hưng Yên là yếu tố then chốt để tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.