Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thư Vũ, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích: 68,7m2
Giá bán: 17 triệu/ m² (có thương lượng)
- Đất sạch sẽ, đường bê tông ô tô 5 chỗ đi vào thoải mái
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học,...
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, Đảm bảo sinh lời
- Thuận đường kinh doanh, buôn bán
- Cho thuê văn phòng
- Gần trường học,
- Gần khu đấu giá mặt đường 196
- Gần UBND xã Lạc Đạo ( Minh Hải cũ)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thư Vũ, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thư Vũ, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thu-vu-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Thư Vũ, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển đô thị và kinh tế của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
- Giá đền bù khi thu hồi đất
- Giá thị trường trong giao dịch bất động sản
Với sự ra đời của Xã Thư Vũ, nhiều nhà đầu tư và người dân đang quan tâm:
- Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Thư Vũ, Hưng Yên, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Thư Vũ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Tiến
- Phía Nam giáp Xã Đức Thắng
- Phía Đông giáp Xã Cương Chính
- Phía Tây giáp Xã Trung Dũng
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Xã Thư Vũ có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thư Vũ, Hưng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Thư Vũ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Đầu tư bất động sản
- Quy hoạch đô thị
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thư Vũ, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Thư Vũ, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thư Vũ chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thư Vũ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 39A
- Trục đường trung tâm xã
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch thường từ 10–30%, do:
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không cập nhật liên tục.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, phải nộp thuế theo bảng giá Nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thư Vũ mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Hưng Yên
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thư Vũ có tiềm năng không?
Có, vì:
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền
- Nhà phố
- Đất thương mại
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thư Vũ?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Thư Vũ 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thư Vũ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thư Vũ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Thư Vũ? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
