Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thư Trì, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thư Trì, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thu-tri-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Thư Trì, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Thư Trì, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Thư Trì được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Tiên Lữ, Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Cương Chính, Văn Lang, Minh Phượng.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 38B, kết nối thuận tiện với TP. Hưng Yên và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thư Trì, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí cụ thể.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Thế chấp ngân hàng (giá đất ảnh hưởng đến hạn mức vay).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thư Trì, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập (từ 01/07/2025), Xã Thư Trì chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập.

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thư Trì có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 38B (giá từ 5–8 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến giá tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng).
• Các khu dân cư mới ven đô (giá từ 3–5 triệu/m²).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh như thuế, phí sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh kèm bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thư Trì có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược: Gần trục giao thông lớn, thuận tiện kết nối với TP. Hưng Yên.
• Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
• Nhà phố, shophouse (phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thư Trì?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự báo giá đất Xã Thư Trì giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
  • Thu hút các dự án bất động sản mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Giá ổn định, tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

• Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thư Trì, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thư Trì Hưng Yên 2025
• Giá đất Thư Trì mới nhất
• Đầu tư đất Xã Thư Trì
• Quy hoạch Xã Thư Trì Hưng Yên
• Mua bán đất Thư Trì giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.