Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tay-thuy-anh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là bước ngoặt trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Một trong những yếu tố quan trọng mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm là bảng giá đất – công cụ pháp lý quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành dựa trên khung giá của Nhà nước, được điều chỉnh định kỳ hoặc khi có biến động thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Tây Thụy Anh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận khi đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, chênh lệch giá thị trường, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng 2025–2030.

1. Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tây Thụy Anh được hình thành từ việc hợp nhất một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Thụy Anh, Xã Tây Kết thuộc huyện Ân Thi, Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bãi Sậy
  • Phía Nam giáp Xã Đa Lộc
  • Phía Đông giáp Xã Tân Phúc
  • Phía Tây giáp Xã Văn Nhuệ

Vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 39A và các khu công nghiệp trọng điểm của Hưng Yên, giúp Tây Thụy Anh có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính: ✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường khi thu hồi đất ✅ Lệ phí trước bạ, thừa kế, tặng cho ✅ Giá khởi điểm trong đấu giá đất

Tại Xã Tây Thụy Anh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tây Thụy Anh chưa có bảng giá riêng. Giá đất tạm thời áp dụng theo Quyết định số XX/2025/UBND-HY của tỉnh Hưng Yên, tham chiếu từ các xã cũ:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–15% do quy hoạch hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Thụy Anh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao tập trung quanh:

• Đường tỉnh lộ 200 (kết nối Quốc lộ 39A) – 6–8 triệu/m²
• Khu vực gần chợ Tây Thụy Anh – 5–7 triệu/m²
• Khu dân cư mới phía Đông – 4.5–6 triệu/m²

Nguyên nhân: ✔ Giao thông thuận tiện ✔ Gần trung tâm hành chính mới ✔ Tiềm năng thương mại hóa cao

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%, đặc biệt ở khu vực đất ở và thương mại.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tây Thụy Anh mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc tải Quyết định số XX/2025.
• Bước 3: Kiểm tra vị trí thửa đất trên bản đồ địa chính.

Hoặc dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Thụy Anh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị Hưng Yên.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp (QL39A, đường tỉnh 200).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung tỉnh.

Loại hình đầu tư khả thi:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trục đường chính).
• Đất công nghiệp (nếu có quy hoạch KCN).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tây Thụy Anh

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ân Thi.
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ).
• Thẩm định hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Tây Thụy Anh 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): +15–20%/năm.
• Rủi ro (nếu quy hoạch chậm): Giá ổn định hoặc tăng nhẹ 5–8%.

Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên là yếu tố then chốt trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Tra cứu chính xác từ nguồn UBND tỉnh. ✔ Đánh giá tiềm năng dựa trên quy hoạch. ✔ Tham vấn chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.

Sử dụng công cụ Guland.vn hoặc đăng ký nhận báo cáo từ Sở TN&MT Hưng Yên để cập nhật thông tin mới nhất!

📌 Liên hệ tư vấn:

• Phòng Đăng ký Đất đai huyện Ân Thi: 0221.3XX.XXX
• Website tỉnh Hưng Yên: www.hungyen.gov.vn

(Bài viết cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tây Thụy Anh Hưng Yên 2025, giá đất Tây Thụy Anh mới nhất, đầu tư đất Hưng Yên, quy hoạch Tây Thụy Anh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.