Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Sơn, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Sơn, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-son-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Sơn, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí tài chính của người dân và nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Tân Sơn, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

• Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư ra sao trong giai đoạn 2025–2030?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Sơn, Bắc Ninh, giúp người đọc có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Tân Sơn, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tân Sơn được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của UBND tỉnh Bắc Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường: Phía Đông giáp Xã C, phía Tây giáp Xã D, phía Nam giáp Xã E, phía Bắc giáp Xã F.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 295, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Bắc Ninh và Hà Nội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Sơn, Bắc Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Sơn, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Tân Sơn, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Sơn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh Bắc Ninh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh với các xã phát triển).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
• Khu vực gần khu công nghiệp (nếu có).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh hết tiềm năng tăng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Sơn, Bắc Ninh mới nhất

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tân Sơn

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu giá còn thấp).
  • Nhà phố (khu vực trung tâm mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Sơn

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Sơn, Bắc Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu chuyên nghiệp.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ trực quan, giúp đánh giá tiềm năng khu vực dễ dàng hơn!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tân Sơn, Bắc Ninh 2025
• Giá đất Xã Tân Sơn mới nhất
• Đầu tư bất động sản Bắc Ninh
• Quy hoạch Xã Tân Sơn 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.