Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Động, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
98.5 tỷ 4394m² 22.42 tr /m² 1.41 tỷ/m ngang
Mã tin: 1523082
Đường trước đất rộng 15m gần trường học chợ. Nút giao cao tốc Hn BG. Kính doanh sầm uất.
VIP
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
3.1 tỷ 88.1m² 35.19 tr /m² 516.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡

🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….

🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ

Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh

☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
6.5 tỷ 150m² 43.33 tr /m² 928.57 tr/m ngang
Mã tin: 1546962
CẦN BÁN LÔ DO NHA, LÀN 4 ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH.
🎯 Vị trí: nằm ngay cạnh KCN Quế Võ 1 nới hàng vạn công nhân làm việc sinh sống

🌽 Diện tích 150m2, mặt tiền 7m, hướng Tây
💸 💸 Giá bán nhanh 6,x tỷ

🎓 Vị trí có thể kinh doanh. Làm nhà nghỉ, phòng trọ hoặc làm xưởng cho thuê dòng tiền tốt

☎️ 0988 231 332
VIP
5.1 tỷ 161m² 31.68 tr /m² 536.84 tr/m ngang
Mã tin: 1546954
🌳 🌳 Bán lô đất trục chính Kim Đôi Phường Kim Chân Thành Phố Bắc Ninh
Diện tích 161 m
Mặt tiền 9,5 m
Hướng Tây
Sổ đỏ chính chủ
Giá TL
Phù hợp đầu Tư , xây biệt thự Nhà vườn nghỉ dưỡng

☎️ 0988 231 332
VIP
5.8 tỷ 79m² 73.42 tr /m² 1.32 tỷ/m ngang
Mã tin: 1545510
👉👉 BÁN Đất giãn dân XUÂN Ổ B - VÕ CƯỜNG. Nhìn vườn hoa xanh mát . Thoáng đãng quanh năm .
✅Diện tích : 79m2
✅Mặt tiền : 4.4m
✅Hướng : Đông Nam
😁 Giá 5.x tỷ
👉Lô đất đẹp view giữa vườn hoa to nhất Xuân Ổ B . Đường thông đi từ quốc lộ 1A, đi được 2 hướng vào

☎️ 0988 231 332
VIP
📣📣 Chính chủ cần bán lô đất mặt nguyễn đình chiểu khu Bồ Sơn, Võ Cường.
⭐️ DT 72m2
🌞 Mặt 4m
💸💸 Giá 9.X TỶ
👍👍 Vị trí đẹp trước mặt quy hoạch khu phức hợp thể thao phường võ cường, sau nhà là vườn hoa lớn, cách 200m ra trường liên cấp hoàng hoa thám, và bệnh viển đa khoa tỉnh

☎️ 0988 231 332
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Động, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Động, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-dong-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quản lý hành chính tại tỉnh Bắc Ninh khi Xã Sơn Động chính thức được thành lập. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả quỹ đất và người dân minh bạch trong các giao dịch. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Sơn Động, việc cập nhật thông tin về giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư là vô cùng cần thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Sơn Động, Bắc Ninh, bao gồm:

  • Thông tin thành lập và vị trí địa lý.
  • Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
  • Tiềm năng đầu tư và các lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Sơn Động, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang. Tuy nhiên, sau khi điều chỉnh địa giới, Xã Sơn Động được chuyển về tỉnh Bắc Ninh để phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp huyện Lục Ngạn, Bắc Giang.
    • Phía Nam giáp huyện Lục Nam, Bắc Giang.
    • Phía Đông giáp huyện Yên Dũng, Bắc Giang.
    • Phía Tây giáp huyện Việt Yên, Bắc Ninh.

Việc điều chỉnh địa giới này nhằm tạo điều kiện phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Động, Bắc Ninh?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
    • Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Ứng dụng tại Xã Sơn Động:
    • Giúp người dân minh bạch giá đất khi mua bán.
    • Là căn cứ để tính lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Động, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Động, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Động chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5–10 triệu
Đất nông nghiệp 1–3 triệu
Đất thương mại 8–15 triệu

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Động, Bắc Ninh có giá đất cao nhất?

  • Đường Quốc lộ 31 (kết nối Bắc Ninh – Bắc Giang).
  • Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
  • Các tuyến đường liên thôn có hạ tầng tốt.

Giá đất tại các khu vực này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sơn Động không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–40%.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
    • Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng, vị trí.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Động, Bắc Ninh mới nhất?

  • Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh.
  • Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Động, Bắc Ninh có tiềm năng không?

  • Tiềm năng lớn do:
    • Vị trí gần trung tâm Bắc Ninh, Bắc Giang.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tốt nhất:
    • Đất nền (dài hạn).
    • Nhà phố (khu trung tâm).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sơn Động?

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chính mới (do thay đổi địa giới hành chính).
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Động 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Mở rộng đô thị hóa.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Động, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng bất động sản tại Xã Sơn Động, Bắc Ninh.

#BảngGiáĐấtSơnĐộng #BấtĐộngSảnBắcNinh #ĐầuTưĐấtXãSơnĐộng


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.