Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sa Lý, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sa Lý, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-sa-ly-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sa Lý, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực, loại đất. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sa Lý, Bắc Ninh sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Sa Lý, Bắc Ninh, cung cấp thông tin cập nhật nhất và phân tích chi tiết để bạn đọc có cái nhìn toàn diện.

1. Xã Sa Lý, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sa Lý được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Thuận Thành, Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Mão Điền, Hoài Thượng, Hà Mãn (nếu có).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL1A, QL38.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sa Lý, Bắc Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sa Lý, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng giá đất Xã Sa Lý, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sa Lý có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL1A (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh lộ 282 (nếu có).
  • Khu vực gần chợ Sa Lý, trung tâm hành chính.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sa Lý không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sa Lý, Bắc Ninh mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thuận Thành.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sa Lý, Bắc Ninh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu dân cư mới.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sa Lý?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chuyên sâu.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Sa Lý 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro cần lưu ý: Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sa Lý, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đảm bảo các giao dịch bất động sản diễn ra minh bạch, hợp pháp. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sa Lý, Bắc Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.