Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Lịch, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quang Lịch, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-lich-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quang Lịch, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước quy định, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định hướng giá giao dịch trên thị trường. Đối với Xã Quang Lịch, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Quang Lịch, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản hoặc mua đất tại Xã Quang Lịch, đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định chính xác.

1. Xã Quang Lịch, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Quang Trung, Minh Hòa hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Ân Thi.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Minh Hòa, Quang Trung, Đông Ninh.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, kết nối với thành phố Hưng Yên và Hà Nội.

Việc thành lập Xã Quang Lịch nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, tăng cường quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quang Lịch, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất Nhà nước.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.

Tại Xã Quang Lịch, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi mua bán, chuyển nhượng đất.
• Nhà đầu tư khi tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
• Doanh nghiệp khi xin giao đất, thuê đất để triển khai dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quang Lịch, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Quang Lịch, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quang Lịch chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quang Lịch có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 39A (giá khoảng 10–20 triệu/m²).
• Trục đường trung tâm xã (khoảng 8–15 triệu/m²).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế (giá cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá giao dịch thực tế bao gồm nhiều yếu tố như vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quang Lịch mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quang Lịch có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí thuận lợi, gần trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, có khả năng tăng trong 5–10 năm tới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quang Lịch

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quang Lịch 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Lịch, Hưng Yên là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Quang Lịch. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.