Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
ĐẤT THÔN NGỌC LÂM (QUỲNH NGỌC) GẦN CHỢ, TRUNG TÂM XÃ GIÁ 1 TỶ 5XX
1.57 tỷ
102m²
15.39 tr /m²
261.67 tr/m ngang
Mã tin: 2155592
Chính chủ gửi bán lô đất tại thôn Ngọc Lâm (Quỳnh Ngọc) khu vực đông dân, sầm uất, sinh hoạt thuận tiện.
Vị trí nổi bật:
Gần chợ, gần trung tâm xã
Khu dân cư tập trung, buôn bán nhộn nhịp
Giao thông thuận tiện, dễ kết nối các tuyến chính
Thông tin lô đất:
Diện tích đẹp, thửa đất vuông vắn
Mặt tiền thoáng, dễ xây dựng
Phù hợp ở lâu dài hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ
Với vị trí trung tâm và mức tài chính hợp lý, quỹ đất khu vực này ngày càng ít.
Giá bán: 1 tỷ 5xx
Có thể trao đổi thêm với khách thiện chí.
Liên hệ xem đất thực tế: 0332 919 293
Vị trí nổi bật:
Gần chợ, gần trung tâm xã
Khu dân cư tập trung, buôn bán nhộn nhịp
Giao thông thuận tiện, dễ kết nối các tuyến chính
Thông tin lô đất:
Diện tích đẹp, thửa đất vuông vắn
Mặt tiền thoáng, dễ xây dựng
Phù hợp ở lâu dài hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ
Với vị trí trung tâm và mức tài chính hợp lý, quỹ đất khu vực này ngày càng ít.
Giá bán: 1 tỷ 5xx
Có thể trao đổi thêm với khách thiện chí.
Liên hệ xem đất thực tế: 0332 919 293
Có thể bạn quan tâm
Mở bán Quỹ căn độc quyền đẹp nhất Khu đô thị Alluvia City - Tiện ích đẳng cấp, Sổ đỏ trao tay
Bán quỹ căn ngoại giao giá tốt nhất thị trường tại Khu đô thị Alluvia City - Không gian sống xanh, hiện đại và đẳng cấp.
1. Thông tin tổng quan dự án:
Tên dự án: Alluvia City
Diện tích đa dạng: 85m² - 100m² - 120m² - 200m² (Mặt tiền rộng, thoáng).
Hạ tầng: Thiết kế đồng bộ quy chuẩn đô thị loại 1, đường nội khu rộng từ 13m - 27m, vỉa hè cây xanh, hệ thống điện ngầm.
2. Hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế:
Nội khu: Công viên trung tâm, hồ điều hòa cảnh quan, trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao phức hợp.
Ngoại khu: Giao thông thuận tiện, bán kính 1-3km đầy đủ chợ dân sinh, bệnh viện, trường học các cấp và các khu trung tâm hành chính.
3. Tiến độ & Giá bán:
Giá chỉ từ: 68 triệu/m² (Cam kết mức giá cạnh tranh nhất khu vực).
Pháp lý hoàn chỉnh, ký hợp đồng trực tiếp, sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Hỗ trợ mọi thủ tục vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 20 năm.
☎️ Liên hệ Phòng kinh doanh dự án để được tư vấn chi tiết: 0962913663
1. Thông tin tổng quan dự án:
Tên dự án: Alluvia City
Diện tích đa dạng: 85m² - 100m² - 120m² - 200m² (Mặt tiền rộng, thoáng).
Hạ tầng: Thiết kế đồng bộ quy chuẩn đô thị loại 1, đường nội khu rộng từ 13m - 27m, vỉa hè cây xanh, hệ thống điện ngầm.
2. Hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế:
Nội khu: Công viên trung tâm, hồ điều hòa cảnh quan, trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao phức hợp.
Ngoại khu: Giao thông thuận tiện, bán kính 1-3km đầy đủ chợ dân sinh, bệnh viện, trường học các cấp và các khu trung tâm hành chính.
3. Tiến độ & Giá bán:
Giá chỉ từ: 68 triệu/m² (Cam kết mức giá cạnh tranh nhất khu vực).
Pháp lý hoàn chỉnh, ký hợp đồng trực tiếp, sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Hỗ trợ mọi thủ tục vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 20 năm.
☎️ Liên hệ Phòng kinh doanh dự án để được tư vấn chi tiết: 0962913663
Bán Căn góc 109m2, 3 ngủ mặt đường VĐ 3.5, Giá có VAT 6.080 tỷ. Miễn Gốc + Lãi 0% 36 Tháng
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ dịch vụ
Với vị trí tâm điểm tam giác vàng giữa Ecopark - Ocean Park - Văn Giang. Nơi quy tụ hàng trăm doanh nghiệp lớn - Trung tâm tiện ích thương mại - Khu đô thị xanh đáng sống nhất miền Bắc.
* Nằm trên mặt đường vành đai 3.5, và chỉ cách cầu Ngọc Hồi 5 phút di chuyển. Rút ngắn thời gian di chuyển sang phía Nam Hà Nội chỉ còn 20 phút.
* Căn Góc tòa L3 Sunshine diện tích 109m²:
- Thiết kế: 3PN 2WC.
- Tầng cao, view sông di sản cực VIP.
- Bàn giao hoàn thiện nội thất 5 sao: Thiết bị vệ sinh Kohler/ Toto, kính Low E chạm sàn, thiết bị bếp Bosch, điều hòa âm, hệ thống Smart Home 4.0...
* Giá TTS: 6.080 tỷ (100% GTCH + VAT).
- Giá bán 55,9 triệu/m²; cực kì ưu đãi cho khách hàng sở hữu sản phẩm cao cấp từ CDT Sunshine.
* Phương án vay tối ưu:
- Vay 70% miễn gốc + lãi: Sau khi nhận bàn giao 6 tháng - Vốn tự có 25% = 1.670 tỷ.
- Chuyển nhượng được phần hỗ trợ lãi suất - Cho khách hàng đầu tư.
* Căn độc quyền của đại lý Đất Xanh Miền Bắc.
Hàng độc quyền - Cam kết không chênh - Mua bán trực tiếp đúng giá chủ đầu tư.
- Sản phẩm hàng hiệu - vị trí đối diện Vin OCP 2,3.
- Giá rẻ hơn so với sản phẩm cùng phân khúc vị trí tương đương 25%.
- Tiềm năng tăng giá cao khi cầu Ngọc Hồi, Mễ Sở thông xe.
- Kết nối siêu thuận tiện đến sân vận động PVF 60.000 chỗ ngồi khởi công ngày 19/10/2025 và đại học Bách Khoa phân hiệu Hưng Yên quy mô 68ha, phục vụ khoảng 30.000 sinh viên.
Liên hệ/ Zalo: 0962913663 để được tư vấn chi
* Nằm trên mặt đường vành đai 3.5, và chỉ cách cầu Ngọc Hồi 5 phút di chuyển. Rút ngắn thời gian di chuyển sang phía Nam Hà Nội chỉ còn 20 phút.
* Căn Góc tòa L3 Sunshine diện tích 109m²:
- Thiết kế: 3PN 2WC.
- Tầng cao, view sông di sản cực VIP.
- Bàn giao hoàn thiện nội thất 5 sao: Thiết bị vệ sinh Kohler/ Toto, kính Low E chạm sàn, thiết bị bếp Bosch, điều hòa âm, hệ thống Smart Home 4.0...
* Giá TTS: 6.080 tỷ (100% GTCH + VAT).
- Giá bán 55,9 triệu/m²; cực kì ưu đãi cho khách hàng sở hữu sản phẩm cao cấp từ CDT Sunshine.
* Phương án vay tối ưu:
- Vay 70% miễn gốc + lãi: Sau khi nhận bàn giao 6 tháng - Vốn tự có 25% = 1.670 tỷ.
- Chuyển nhượng được phần hỗ trợ lãi suất - Cho khách hàng đầu tư.
* Căn độc quyền của đại lý Đất Xanh Miền Bắc.
Hàng độc quyền - Cam kết không chênh - Mua bán trực tiếp đúng giá chủ đầu tư.
- Sản phẩm hàng hiệu - vị trí đối diện Vin OCP 2,3.
- Giá rẻ hơn so với sản phẩm cùng phân khúc vị trí tương đương 25%.
- Tiềm năng tăng giá cao khi cầu Ngọc Hồi, Mễ Sở thông xe.
- Kết nối siêu thuận tiện đến sân vận động PVF 60.000 chỗ ngồi khởi công ngày 19/10/2025 và đại học Bách Khoa phân hiệu Hưng Yên quy mô 68ha, phục vụ khoảng 30.000 sinh viên.
Liên hệ/ Zalo: 0962913663 để được tư vấn chi
Căn hộ khoáng nóng Alumi - Alluvia City, giá từ 2,2 tỷ, hỗ trợ vay 0% trong 24 tháng
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ dịch vụ
Căn hộ khoáng nóng Alumi - Alluvia City, giá từ 2,2 tỷ, hỗ trợ vay 0% trong 24 tháng.
Tọa lạc tại đại đô thị sinh thái Alluvia City bên sông Hồng, Alumi là dòng căn hộ cao cấp sở hữu lợi thế khác biệt với nguồn khoáng nóng tự nhiên, hệ tiện ích nghỉ dưỡng và không gian sống xanh hiếm có chỉ cách Hà Nội một quãng di chuyển ngắn.
Điểm nổi bật của Alumi.
* Thuộc đại đô thị sinh thái quy mô gần 200ha.
* Sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên ngay trong nội khu.
* Hệ tiện ích cao cấp: Onsen, bể bơi bốn mùa, Jacuzzi, công viên ven sông, trung tâm thương mại...
* Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp với các thương hiệu hàng đầu thế giới: Duravit, Grohe, Kohler, Bosch, Hafele, Daikin, Mitsubishi...
* Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và tầm nhìn.
Giá bán cập nhật từ chủ đầu tư.
Studio (34,38m²).
* Thanh toán sớm: Từ 2,2 - 2,5 tỷ.
* Hỗ trợ vay: Từ 2,4 - 2,8 tỷ.
1PN (49,68m²).
* Thanh toán sớm: Từ 3,2 - 3,5 tỷ.
* Hỗ trợ vay: Từ 3,5 - 3,9 tỷ.
2PN (68m² - 83m²).
* Thanh toán sớm: Từ 4,6 - 5,3 tỷ.
* Hỗ trợ vay: Từ 5,1 - 6,5 tỷ.
3PN (114,9m²).
* Thanh toán sớm: Từ 7,2 - 7,6 tỷ.
* Hỗ trợ vay: Từ 7,9 - 8,8 tỷ.
Duplex & Penthouse.
Diện tích từ 142m² - 349m².
Liên hệ để nhận bảng giá chi tiết.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Chiết khấu 10% khi thanh toán sớm.
Hỗ trợ vay tới 65%.
Ân hạn gốc và lãi suất 0% trong 24 tháng.
Chỉ thanh toán 30%, phần còn lại giãn tiến độ đến khi nhận nhà.
Tặng 3 chỉ vàng trị giá 45 triệu đồng.
Chiết khấu thêm 1% cho khách hàng đặt chỗ sớm.
Miễn phí quản lý 36 tháng.
Tặng voucher tắm khoáng trị giá tới 100 triệu đồng.
Từ chối bảo lãnh được chiết khấu thêm 0,5%.
Cam kết hỗ trợ khách hàng.
* Tư vấn miễn phí.
* Hỗ trợ xe đưa đón tham quan dự án thực tế.
* Bán hàng đúng giá Chủ đầu tư.
* Cung cấp đầy đủ pháp lý, mặt bằng, chính sách và bảng giá mới nhất.
* Đồng hành từ khi đặt mua đến nhận bàn giao.
Liên hệ em Hiển ĐXMB : 0962913663
Tọa lạc tại đại đô thị sinh thái Alluvia City bên sông Hồng, Alumi là dòng căn hộ cao cấp sở hữu lợi thế khác biệt với nguồn khoáng nóng tự nhiên, hệ tiện ích nghỉ dưỡng và không gian sống xanh hiếm có chỉ cách Hà Nội một quãng di chuyển ngắn.
Điểm nổi bật của Alumi.
* Thuộc đại đô thị sinh thái quy mô gần 200ha.
* Sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên ngay trong nội khu.
* Hệ tiện ích cao cấp: Onsen, bể bơi bốn mùa, Jacuzzi, công viên ven sông, trung tâm thương mại...
* Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp với các thương hiệu hàng đầu thế giới: Duravit, Grohe, Kohler, Bosch, Hafele, Daikin, Mitsubishi...
* Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và tầm nhìn.
Giá bán cập nhật từ chủ đầu tư.
Studio (34,38m²).
* Thanh toán sớm: Từ 2,2 - 2,5 tỷ.
* Hỗ trợ vay: Từ 2,4 - 2,8 tỷ.
1PN (49,68m²).
* Thanh toán sớm: Từ 3,2 - 3,5 tỷ.
* Hỗ trợ vay: Từ 3,5 - 3,9 tỷ.
2PN (68m² - 83m²).
* Thanh toán sớm: Từ 4,6 - 5,3 tỷ.
* Hỗ trợ vay: Từ 5,1 - 6,5 tỷ.
3PN (114,9m²).
* Thanh toán sớm: Từ 7,2 - 7,6 tỷ.
* Hỗ trợ vay: Từ 7,9 - 8,8 tỷ.
Duplex & Penthouse.
Diện tích từ 142m² - 349m².
Liên hệ để nhận bảng giá chi tiết.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Chiết khấu 10% khi thanh toán sớm.
Hỗ trợ vay tới 65%.
Ân hạn gốc và lãi suất 0% trong 24 tháng.
Chỉ thanh toán 30%, phần còn lại giãn tiến độ đến khi nhận nhà.
Tặng 3 chỉ vàng trị giá 45 triệu đồng.
Chiết khấu thêm 1% cho khách hàng đặt chỗ sớm.
Miễn phí quản lý 36 tháng.
Tặng voucher tắm khoáng trị giá tới 100 triệu đồng.
Từ chối bảo lãnh được chiết khấu thêm 0,5%.
Cam kết hỗ trợ khách hàng.
* Tư vấn miễn phí.
* Hỗ trợ xe đưa đón tham quan dự án thực tế.
* Bán hàng đúng giá Chủ đầu tư.
* Cung cấp đầy đủ pháp lý, mặt bằng, chính sách và bảng giá mới nhất.
* Đồng hành từ khi đặt mua đến nhận bàn giao.
Liên hệ em Hiển ĐXMB : 0962913663
ĐỘC QUYỀN CĂN GÓC 2PN SUNSHINE LEGEND CITY CHỈ 55.7 TR/M2 VAY 0% TRONG 3 NĂM
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ dịch vụ
* Sở hữu ngay siêu phẩm căn góc 70m² tại tâm điểm mới Sunshine Legend City. Cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ cao cấp với mức giá cực kỳ cạnh tranh:
* CHÍNH SÁCH "KHỦNG" CHƯA TỪNG CÓ:
Giá thanh toán sớm: Chỉ 3.902 triệu (~55,7 triệu/m²).
Giá hỗ trợ vay: 4.292 triệu.
Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng cho vay Lãi suất 0% trong 3 năm. Anh/chị thảnh thơi tài chính đến tận lúc nhận nhà (Quý 1/2028).
* TIỆN ÍCH LEGENDARY CHUẨN SỐNG THƯỢNG LƯU:
- Bàn giao Full nội thất cao cấp: Trang thiết bị từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.
- Hệ sinh thái Smart Living: Điều khiển toàn bộ căn hộ bằng Smartphone/Giọng nói.
- Tiện ích đa tầng: 3 tầng hầm, bãi đậu xe trên cao (giải quyết triệt để nỗi lo đỗ xe).
- Tâm điểm giao thương: 5 tầng trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất với những thương hiệu quốc tế.
- Tiện ích nội khu: Bể bơi vô cực, Gym, Spa, khu vui chơi công nghệ trẻ em...
* Liên hệ tư vấn trực tiếp và chọn căn đẹp nhất: Mr. Hiển : 0962913663
* CHÍNH SÁCH "KHỦNG" CHƯA TỪNG CÓ:
Giá thanh toán sớm: Chỉ 3.902 triệu (~55,7 triệu/m²).
Giá hỗ trợ vay: 4.292 triệu.
Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng cho vay Lãi suất 0% trong 3 năm. Anh/chị thảnh thơi tài chính đến tận lúc nhận nhà (Quý 1/2028).
* TIỆN ÍCH LEGENDARY CHUẨN SỐNG THƯỢNG LƯU:
- Bàn giao Full nội thất cao cấp: Trang thiết bị từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.
- Hệ sinh thái Smart Living: Điều khiển toàn bộ căn hộ bằng Smartphone/Giọng nói.
- Tiện ích đa tầng: 3 tầng hầm, bãi đậu xe trên cao (giải quyết triệt để nỗi lo đỗ xe).
- Tâm điểm giao thương: 5 tầng trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất với những thương hiệu quốc tế.
- Tiện ích nội khu: Bể bơi vô cực, Gym, Spa, khu vui chơi công nghệ trẻ em...
* Liên hệ tư vấn trực tiếp và chọn căn đẹp nhất: Mr. Hiển : 0962913663
Chủ bán căn góc 3PN 98m² giá net 6.45 tỷ tại Ecopark Văn Giang Hưng Yên nội thất luxury
Chủ nhà nhờ bán căn hộ Chung cư tại Ecopark Văn Giang, Hưng Yên.
- Nhà căn góc 2 mặt thoáng, phòng nào cũng ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
- Thiết kế: 3 phòng ngủ rộng rãi, 2 WC, PK, bếp
- Tầng trung cao, tầm view cực kỳ khoáng đạt, không bị chắn tầm nhìn, lộng gió quanh năm.
- Khu đô thị Ecopark Văn Giang nổi tiếng với không gian Xanh, không khí trong lành, không gian sống lý tưởng sau 1 ngày bận rộn.
- Nội thất: Full đồ cao cấp Luxury, decor phong cách sang xịn mịn, chủ nhà tâm huyết tự tay chọn từng món đồ.
- Khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
- Giá bán cực tốt: Chỉ 6.45 tỷ
- Chỉ tiếp khách thiện chí, miễn trung gian.
Liên hệ xem nhà hẹn trước qua ĐT/Zalo/Viber 0366221568
- Nhà căn góc 2 mặt thoáng, phòng nào cũng ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
- Thiết kế: 3 phòng ngủ rộng rãi, 2 WC, PK, bếp
- Tầng trung cao, tầm view cực kỳ khoáng đạt, không bị chắn tầm nhìn, lộng gió quanh năm.
- Khu đô thị Ecopark Văn Giang nổi tiếng với không gian Xanh, không khí trong lành, không gian sống lý tưởng sau 1 ngày bận rộn.
- Nội thất: Full đồ cao cấp Luxury, decor phong cách sang xịn mịn, chủ nhà tâm huyết tự tay chọn từng món đồ.
- Khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
- Giá bán cực tốt: Chỉ 6.45 tỷ
- Chỉ tiếp khách thiện chí, miễn trung gian.
Liên hệ xem nhà hẹn trước qua ĐT/Zalo/Viber 0366221568
Bán Đất 94m2 có sẵn 94 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại - Chọn - Xã Đông Tảo Huyện Khoái Châu Hưng Yên
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán Đất 101m2 có sẵn 101 m2 thổ cư giá 4.54 tỷ tại - Chọn - Xã Mễ Sở Huyện Văn Giang Hưng Yên
4.55 tỷ
101m²
45 tr /m²
909 tr/m ngang
Mã tin: 2511735
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán Đất 54.3m2 có sẵn 54.3 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại - Chọn - Xã Tân Tiến Huyện Văn Giang Hưng Yên
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán Đất 88m2 có sẵn 88 m2 thổ cư giá 3 tỷ tại Xã Đại Tập Huyện Khoái Châu Hưng Yên
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
HOT NHẤT SUNSHINE LEGEND: Studio chỉ 1,9 tỷ – Giá hiếm, chốt nhanh kẻo lỡ!
Studio giá người thân, full VAT + KPBT nhỉnh 1.9 tỷ tại Sunshine Legend (chỉ áp dụng TRƯỚC ngày 15/7/2026)
- View biệt thự không che chắn, vốn chỉ từ 450tr, miễn gốc lãi 36 tháng
- Nhận nhà Q2/2028, tận hưởng toàn bộ hạ tầng khu vực: cầu Ngọc Hồi, Vành đai 3.5
- Đón sóng Metro 08 và Metro 14, kết nối nhanh khu Đông sang Tây
Chỉ còn 2 ngày để nhận tài sản giá hời
Liên hệ ngay: 0974 242 794 để được tư vấn chi tiết
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-lam-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.
1. Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã cũ, huyện nào)
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào?
- Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ)
- Có gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại không?
→ Nhận định: Việc thành lập Xã Ngọc Lâm sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ
- Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất
→ Lưu ý: Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường, do chỉ được điều chỉnh định kỳ.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường bằng 70-80% giá giao dịch thực tế.
- Chênh lệch cao ở khu vực đang phát triển, gần trục đường chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.
| Phân loại giá đất (dự kiến): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 - 10.000.000 | |
| Đất thương mại | 7.000.000 - 15.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2.000.000 |
Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ngọc Lâm Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (Ví dụ: QL38, đường liên xã…)
- Khu dân cư đông đúc
- Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới
Ví dụ:
- Đường Ngọc Lâm - Giá 8-12 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Ngọc Lâm - Giá 10-15 triệu/m²
→ Nguyên nhân: Thuận tiện giao thông, tiềm năng kinh doanh.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá nhà nước.
- Giá chuyển nhượng thực tế cao hơn nhiều.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên Mới Nhất
Các bước tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Cổng thông tin đất đai.
- Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn năm 2025.
- Nhập vị trí thửa đất để xem giá cụ thể.
Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật nhanh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ngọc Lâm Có Tiềm Năng Không?
Ưu điểm:
- Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
- Quy hoạch mới hứa hẹn tăng giá đất.
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố kinh doanh
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ngọc Lâm
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới không.
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngọc Lâm 2025–2030
Xu hướng:
- Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn.
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu giá đất Ngọc Lâm tại đây
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
