Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cường, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Cường, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-cuong-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Cường, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Cường, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch và hợp pháp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nam Cường, Hưng Yên, bao gồm:

• Thời điểm thành lập và quy mô địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực trong xã.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Nam Cường, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nam Hồng, Xã Nam Thanh (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã A
  • Phía Nam giáp Xã B
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xã Nam Cường nằm trong vùng phát triển công nghiệp và đô thị hóa mạnh của tỉnh Hưng Yên, có nhiều dự án hạ tầng giao thông đang triển khai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Cường, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Nam Cường: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá đất hợp lý, tránh rủi ro pháp lý.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Cường, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Nam Cường, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá riêng, tham khảo giá các xã cũ trước khi sáp nhập)

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Hưng Yên)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Cường có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 39A (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường tỉnh lộ 200 (kết nối với các khu công nghiệp).
• Khu vực gần chợ Nam Cường (nhu cầu kinh doanh cao).
• Khu đô thị mới Nam Cường (nếu có quy hoạch).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đồng bộ (điện, nước, trường học).
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Người bán nên tham khảo giá thực tế để đàm phán.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Cường, Hưng Yên mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu theo bản đồ địa chính. (Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Cường có tiềm năng không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.

⚠ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
• Thanh khoản chưa cao nếu mua đất nông nghiệp.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất thương mại dịch vụ.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Cường

• Kiểm tra Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận không thuộc diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Cường 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Khu đô thị mới hình thành sẽ đẩy giá lên cao.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu kinh tế khó khăn, giá có thể giảm nhẹ.
• Quy hoạch chậm triển khai làm chậm đà tăng giá.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Cường, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Nam Cường, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết dài ~2.300 từ, tối ưu SEO từ khóa "Bảng giá đất Xã Nam Cường, Hưng Yên")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.