Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Minh Thọ, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Minh Thọ, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-minh-tho-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Minh Thọ, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Minh Thọ mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại được áp dụng như thế nào?
• Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chiến lược đầu tư hiệu quả.

1. Xã Minh Thọ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Minh Hải, Thọ Bình (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Minh Hải, Thọ An, Thọ Bình.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
  • Cách trung tâm TP. Hưng Yên khoảng 10–15km, thuận tiện kết nối giao thông.

→ Nhận định: Vị trí chiến lược này sẽ giúp giá đất tại Xã Minh Thọ có tiềm năng tăng trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đàm phán giá giữa người mua và bán.

→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90%).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Minh Thọ, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Minh Thọ mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

→ Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hải Dương).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính xã.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Minh Hải, Thọ Bình.

→ Nhận định: Đất mặt tiền đường lớn có giá cao hơn 20–30% so với đất trong ngõ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thuế dựa trên bảng giá.
  • Giao dịch thực tế thường đàm phán theo giá thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Minh Thọ, Hưng Yên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên có tiềm năng không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí gần trung tâm TP. Hưng Yên, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

⚠ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất dính giải tỏa.

→ Gợi ý đầu tư: Đất nền ven đường lớn, nhà phố thương mại.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Minh Thọ?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Minh Thọ 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng giao thông được đầu tư (Quốc lộ 39A mở rộng).
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Chính sách phát triển đô thị hóa của tỉnh.

→ Dự kiến tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Minh Thọ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, cần: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để tiện so sánh. ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #MinhThọHưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.