Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lê Lợi, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lê Lợi, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-le-loi-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Lê Lợi, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều mặt như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Đền bù giải phóng mặt bằng
• Chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Vay vốn ngân hàng thế chấp

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lê Lợi, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Lê Lợi, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: 01/07/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bảo Khê, Xã Hồng Nam hoặc một phần Thành phố Hưng Yên (tùy theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính). ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã Bảo Khê
• Phía Nam giáp: Thành phố Hưng Yên
• Phía Đông giáp: Xã Hồng Nam
• Phía Tây giáp: Xã Quảng Châu

Việc thành lập Xã Lê Lợi nhằm mở rộng quỹ đất phát triển đô thị, tạo điều kiện thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng hạ tầng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lê Lợi, Hưng Yên?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Ứng dụng tại Xã Lê Lợi

• Người dân: Dựa vào bảng giá để kê khai thuế, làm thủ tục sang tên.
• Nhà đầu tư: Định giá đất khi mua bán, đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Cơ quan nhà nước: Làm căn cứ bồi thường, quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lê Lợi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên ✅ Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định)
• Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh

✅ Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Lê Lợi, Hưng Yên Hiện Nay Bao Nhiêu?

🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

• Đất thổ cư: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trung tâm)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất dự án: 20–40 triệu/m² (tùy vị trí)

🔹 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lê Lợi?

📌 Các tuyến đường trung tâm:

• Đường tỉnh lộ 200 (kết nối với TP. Hưng Yên)
• Đường vào khu hành chính mới
• Khu vực gần chợ, trường học

📌 Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Lê Lợi?

🔎 Mức chênh: Khoảng 20–50% 🔎 Lý do:

• Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
• Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch. 🔎 Ảnh hưởng:
• Người mua: Cần cân nhắc giá thực tế.
• Người bán: Có thể bị ảnh hưởng thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lê Lợi Mới Nhất

🔹 Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin tỉnh Hưng Yên. 🔹 Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ. 🔹 Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Lê Lợi Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm TP. Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

✅ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án mở rộng)
• Nhà phố kinh doanh
• Đất vườn kết hợp du lịch sinh thái

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lê Lợi

⚠ Kiểm tra:

• Sổ đỏ đúng thẩm quyền
• Đất không tranh chấp, không quy hoạch giải tỏa
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lê Lợi 2025–2030

📈 Xu hướng tăng:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Lê Lợi, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.