Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Vũ, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Vũ, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-vu-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hồng Vũ, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Hồng Vũ, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh được rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa chi phí khi thực hiện các thủ tục hành chính.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong thời gian tới.

1. Xã Hồng Vũ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hồng Nam, Xã Quảng Châu (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý: Xã Hồng Vũ nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc của tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với các xã như Xã A, Xã B, Xã C, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, Quốc lộ 39A.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Vũ, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí và giá trị giao dịch.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tách thửa.
  • Tính toán bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hồng Vũ, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Hồng Vũ mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hồng Vũ Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Tuyến Quốc lộ 5, Quốc lộ 39A (giá từ 10–15 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến giá tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng).
• Khu dân cư mới, gần trường học, chợ (giá từ 7–10 triệu/m²).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng đầu tư.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí khi làm thủ tục.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (hungyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Vũ Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với Hà Nội, Hải Phòng.
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường quốc lộ (dễ tăng giá).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Vũ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Vũ Giai Đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng giá (20–30%/năm) nếu:
  • Hạ tầng hoàn thiện (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Thu hút dự án lớn (khu công nghiệp, đô thị mới).
• Kịch bản ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hồng Vũ, Hưng Yên 2025
• Giá đất Hưng Yên mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hồng Vũ
• Quy hoạch Xã Hồng Vũ
• Mua bán đất Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.