Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Chốt sớm có thương lượng
- Thuận đường kinh doanh, buôn bán
- Cho thuê văn phòng
- Gần trường học,
- Gần khu đấu giá mặt đường 196
- Gần UBND xã Lạc Đạo ( Minh Hải cũ)
3 mặt tiền, đường 20,5m, gần quy hoạch công viên, trường học. Có thể lên thổ cư, có thể phân thành 7 lô.
cách lối lên cao tốc Hà Nội- Hải Phòng 2km
thuận tiện giao thương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-tien-hai-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Tiền Phong, Phù Cừ, Văn Giang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tiền Phong
- Phía Nam giáp Huyện Phù Cừ
- Phía Đông giáp Huyện Văn Giang
- Phía Tây giáp Thị trấn Vương
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Xã Đông Tiền Hải hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đông Tiền Hải chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ các khu vực lân cận như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất thổ cư | 3–7 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất thương mại | 8–15 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Tiền Hải có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 39A (giá 8–12 triệu/m²)
- Khu vực gần chợ Đông Tiền (6–9 triệu/m²)
- Khu dân cư mới ven sông (5–8 triệu/m²)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
- Quy hoạch phát triển đô thị
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên mới nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Hưng Yên
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Tiền Hải có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chờ quy hoạch
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Tiền Hải
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới
10. Dự báo giá đất Xã Đông Tiền Hải 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro: Giá ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức
- Tra cứu quy hoạch
- Tham khảo giá thị trường
Sử dụng công cụ như Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.
Xã Đông Tiền Hải đang là điểm sáng bất động sản Hưng Yên – hãy tận dụng cơ hội ngay từ bây giờ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
