Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-ky-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành hàng năm. Đối với một địa phương mới như Xã Đồng Kỳ, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư:

• Tính toán chính xác các khoản thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Kỳ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Phong, Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Đông Phong, Yên Trung, Châu Khê.
  • Gần các khu công nghiệp lớn như VSIP Bắc Ninh, KCN Yên Phong, thuận lợi cho phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đồng Kỳ sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất năm 2024 tại khu vực lân cận:

• Đất thổ cư: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất dự án, khu đô thị: 20–40 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Kỳ có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường gần trung tâm hành chính và giao thông thuận lợi:

• Đường Đồng Kỳ (QL1A kéo dài): Giá đất 20–30 triệu đồng/m².
• Khu vực gần KCN Yên Phong: Giá 15–25 triệu đồng/m².
• Các tuyến đường liên xã: Giá 10–18 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh mới nhất

• Trên website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh:
  • Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
  • Zoning.vn: Tra cứu phân vùng đất đai.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Kỳ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần KCN Yên Phong, VSIP, thu hút lao động.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
  • Nhà phố, căn hộ: Phục vụ nhu cầu ở của công nhân.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Kỳ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Đồng Kỳ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, mở rộng KCN.
  • Nhu cầu nhà ở tăng từ công nhân, người lao động.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh. Để nhận báo giá chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đồng Kỳ, Bắc Ninh 2025
• Giá đất thổ cư Đồng Kỳ
• Quy hoạch Xã Đồng Kỳ
• Đầu tư đất nền Bắc Ninh
• Tra cứu giá đất Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.