Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bố Hạ, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bố Hạ, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bo-ha-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bố Hạ, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch đất đai, thuế, và quy hoạch sử dụng đất chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bố Hạ, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý, và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Bố Hạ, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định chi tiết của UBND tỉnh Bắc Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường như Xã C, Xã D (phía Đông), Xã E (phía Tây).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường tỉnh 282, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Bắc Ninh và Hà Nội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bố Hạ, Bắc Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ pháp lý cho các hoạt động:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bố Hạ, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 1 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).

4. Bảng Giá Đất Xã Bố Hạ, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bố Hạ?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL1A đoạn qua Bố Hạ.
  • Đường tỉnh lộ 282.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bố Hạ?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bố Hạ, Bắc Ninh Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bố Hạ Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm Bắc Ninh, kết nối thuận tiện với Hà Nội.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp đồng bộ.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bố Hạ

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Tư vấn luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bố Hạ Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bố Hạ, Bắc Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán hiệu quả tài chính. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên guland.vn hoặc website UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✔ Tham khảo chuyên gia nếu có giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Bố Hạ, Bắc Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!

#BangGiaDat #XaBoHa #BacNinh #BatDongSan2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.