Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Định, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Định, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-dinh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Định, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu hiện nay là bảng giá đất Xã Bình Định, Hưng Yên – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường đất đai.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở tham khảo cho người mua bán, nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về giá đất mới, quy định pháp lý, tiềm năng phát triển của khu vực này.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Bình Định, Hưng Yên, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích chi tiết và dự báo xu hướng để giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả.

1. Xã Bình Định, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Xã Bình Minh, Xã Đồng Than.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bình Minh
  • Phía Nam giáp Xã Đồng Than
  • Phía Đông giáp Xã Hồng Nam
  • Phía Tây giáp Xã Tân Hưng

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường chính và khu công nghiệp, Xã Bình Định đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Hưng Yên.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Định, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
  • Giá tham khảo trong giao dịch mua bán

• Ứng dụng thực tế tại Xã Bình Định:

  • Người dân cần biết giá đất để kê khai thuế, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Nhà đầu tư căn cứ vào bảng giá để định giá bất động sản, tránh mua quá cao hoặc bán quá thấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Định, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Bình Định, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bình Định chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến giá đất mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025, với khả năng tăng nhẹ do quy hoạch phát triển hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Định, Hưng Yên có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:

• Đường Quốc lộ 39A (giá đất ~7–10 triệu/m²)
• Đường liên xã Bình Định – Bình Minh (~5–8 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Bình Định (~6–9 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính, thuận tiện di chuyển.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng điện, nước, trường học được đầu tư.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình Định không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế tính theo bảng giá Nhà nước (thường thấp hơn).
  • Nhưng nếu mua theo giá thị trường, chi phí thực tế sẽ cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Định, Hưng Yên mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn) → mục "Bảng giá đất".
2. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xin bản sao.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Định, Hưng Yên có tiềm năng không?

Nhận định tiềm năng: ✅ Vị trí chiến lược: Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp: Đường xá, điện, nước được đầu tư. ✅ Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Định, Hưng Yên

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Định, Hưng Yên giai đoạn 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá (nếu):

• Có dự án hạ tầng lớn (cao tốc, khu công nghiệp mới).
• Dân cư đổ về nhiều, nhu cầu nhà ở tăng.

📉 Kịch bản giảm/ổn định (nếu):

• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
• Không có quy hoạch đột phá.

Nhận định chung: Giá đất có xu hướng tăng trung bình 5–10%/năm trong giai đoạn tới.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bình Định, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Dù chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, nhà đầu tư và người dân nên theo dõi thông tin từ UBND tỉnh, tra cứu giá đất định kỳ và tham khảo giá thị trường.

Để tiện lợi hơn, bạn có thể sử dụng các công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết, cập nhật quy hoạch và xu hướng thị trường.

Lời khuyên cuối cùng:

• Đầu tư dài hạn sẽ mang lại lợi nhuận tốt hơn đầu cơ ngắn hạn.
• Luôn kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch.
• Theo dõi quy hoạch để nắm bắt cơ hội tăng giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Định, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Tìm kiếm liên quan:

• Bảng giá đất Hưng Yên 2025
• Quy hoạch Xã Bình Định
• Đầu tư đất nền Hưng Yên
• Cách tra cứu giá đất online

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.