Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bac-dong-hung-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, bao gồm:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Bắc Đông Hưng được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Đông Hưng, Bắc Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đông Hưng.
  • Phía Nam giáp Xã Nam Hưng.
  • Phía Đông giáp Huyện Khoái Châu.
  • Phía Tây giáp Thành phố Hưng Yên.

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế và giao thương thuận lợi.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho các hoạt động:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Bắc Đông Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá trị tài sản của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bắc Đông Hưng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bắc Đông Hưng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường tỉnh lộ 379 (kết nối trực tiếp với TP. Hưng Yên).
• Khu vực gần chợ Bắc Đông Hưng.
• Các khu dân cư mới ven đô.

Giá đất tại các tuyến đường này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, và đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bắc Đông Hưng mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Hưng Yên.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ số hóa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tiên Lữ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bắc Đông Hưng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần TP. Hưng Yên, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bắc Đông Hưng?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật thông tin hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Bắc Đông Hưng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu bảng giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.