Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Lạc, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Lạc, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-lac-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã An Lạc, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã An Lạc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại An Lạc.

1. Xã An Lạc, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như An Thịnh, An Bình, hoặc các phường thuộc thành phố Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường như An Thịnh (phía Đông), Đại Phúc (phía Tây), Võ Cường (phía Nam), và phường Suối Hoa (phía Bắc).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội - Bắc Ninh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Lạc?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giá giao dịch, chuyển nhượng giữa các cá nhân/tổ chức.

• Ứng dụng tại Xã An Lạc:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
  • Là căn cứ để định giá bồi thường nếu đất nằm trong diện quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã An Lạc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã An Lạc, Bắc Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ (An Thịnh, An Bình) trước đây:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–80 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Lạc?

• Các tuyến đường "hot" nhất:
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua An Lạc.
  • Đường tỉnh 295 (kết nối Bắc Ninh - Hà Nội).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã An Lạc

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, không theo biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế và phí tính theo bảng giá nhà nước.
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Lạc Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện/TP Bắc Ninh.
  • Phòng Tài nguyên và Môi trường Xã An Lạc.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã An Lạc Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Bắc Ninh, kết nối Hà Nội.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính (dễ tăng giá).
  • Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư tăng sau sáp nhập).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Lạc

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ phải đúng thông tin mới (địa chỉ Xã An Lạc).
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục sang tên:
  • Đóng thuế chuyển nhượng tính theo bảng giá nhà nước.
  • Công chứng tại Phòng Công chứng Bắc Ninh.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Lạc 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa của Bắc Ninh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển (cao tốc, metro).
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để mua bán, đầu tư và tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn để tiện so sánh.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã An Lạc đang là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư Bắc Ninh.

Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn hoặc liên hệ Phòng TNMT Bắc Ninh!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã An Lạc, Bắc Ninh 2025
• Giá đất An Lạc sau sáp nhập
• Đầu tư đất nền Bắc Ninh
• Cách tra cứu giá đất mới nhất
• Quy hoạch Xã An Lạc 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.