Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã A Sào, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã A Sào, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-a-sao-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã A Sào, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước định giá đất, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư và người dân, việc nắm rõ bảng giá đất Xã A Sào, Hưng Yên giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã A Sào, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai?

1. Xã A Sào, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã A Sào được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã B, Xã C.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã D
  • Phía Nam giáp Xã E
  • Phía Đông giáp Thị trấn F
  • Phía Tây giáp Xã G
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xã A Sào nằm trong vùng phát triển nông nghiệp kết hợp đô thị hóa, có tiềm năng trở thành khu vực kinh tế mới của Hưng Yên.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã A Sào, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã A Sào, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán, chuyển nhượng đất
• Doanh nghiệp đầu tư bất động sản
• Chính sách quy hoạch, phát triển hạ tầng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã A Sào? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã A Sào, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã A Sào chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Phân loại giá đất tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²):

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Hưng Yên.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã A Sào?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hà Nội)
• Đường trục chính Xã A Sào (gần chợ, trường học)
• Khu vực giáp ranh Thị trấn F (tiềm năng thương mại)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả giá nhà nước và thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã A Sào Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo khu vực)
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xem bảng giá chính thức.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã A Sào Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà ở hoặc kinh doanh)
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã A Sào

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã A Sào 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch phát triển đô thị.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
• Dòng vốn đầu tư đổ về Hưng Yên.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã A Sào, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.