Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-lai-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm cơ sở cho các giao dịch thị trường. Đối với Xã Vĩnh Lại, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi cho người dân, nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.

1. Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (huyện Vĩnh Bảo).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Phong.
  • Phía Nam giáp Xã Vĩnh Tiến.
  • Phía Đông giáp Xã Vĩnh Long.
  • Phía Tây giáp Huyện Tiên Lãng.

Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông lớn, Xã Vĩnh Lại có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND TP. Hải Phòng ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Vĩnh Lại, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Lại chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây (Vĩnh Long, Vĩnh Tiến):

Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Lại có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 356 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu dân cư mới Vĩnh Lại.
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Lại mới nhất?

• Website UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Lại có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (gần trục đường chính).
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Lại?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Lại 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) nhờ hạ tầng phát triển.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hải Phòng.
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
• Đánh giá tiềm năng dựa trên quy hoạch và hạ tầng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Lại, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

🔎 Tra cứu ngay: Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.