-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ
Có 6 bất động sản.
2.3 tỷ
350m²
6.57 tr /m²
298.7 tr/m ngang
Mã tin: 1349958
Bán lô đất thổ cư siêu rẻ tại Tứ Kỳ – HD, giá chỉ 6.5tr/m², sổ đỏ sẵn!
🔥Bán lô đất siêu đẹp tại thôn Hàm Hy, xã An Thanh, Tứ Kỳ – Hải Dương!
📍 Vị trí đắc địa: Gần nhà hàng Rươi Lê Quy, đường làng rộng, ô tô vào thoải mái, kết nối QL391 thuận tiện.
📐 Diện tích rộng 350m², trong đó có 300m² đất thổ cư, còn lại là đất vườn – phù hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, hoặc đầu tư sinh lời.
📏 Mặt tiền 7.7m, sâu 23m – thế đất vuông vắn, phong thủy đẹp.
💸 Giá cực tốt chỉ 2.3 tỷ (~6.5 triệu/m²) – rẻ hơn giá thị trường khu vực (8–10 triệu/m²).
📈 Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi Hải Dương sáp nhập Hải Phòng – cơ hội lãi vốn lớn cho nhà đầu tư đón đầu.
📜 Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. Không giống đất dự án, không vướng quy hoạch, không lo rủi ro pháp lý.
+ Hướng Nam mát mẻ
+ Hiện trạng có nhà c4 khu bếp vệ sinh, có thể tu sửa ở được tạm, or cho công nhân thuê.
✅ Phù hợp cả mua ở lẫn đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay Zalo Mr.Thanh BĐS để xem đất và làm việc trực tiếp.
🔥Bán lô đất siêu đẹp tại thôn Hàm Hy, xã An Thanh, Tứ Kỳ – Hải Dương!
📍 Vị trí đắc địa: Gần nhà hàng Rươi Lê Quy, đường làng rộng, ô tô vào thoải mái, kết nối QL391 thuận tiện.
📐 Diện tích rộng 350m², trong đó có 300m² đất thổ cư, còn lại là đất vườn – phù hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, hoặc đầu tư sinh lời.
📏 Mặt tiền 7.7m, sâu 23m – thế đất vuông vắn, phong thủy đẹp.
💸 Giá cực tốt chỉ 2.3 tỷ (~6.5 triệu/m²) – rẻ hơn giá thị trường khu vực (8–10 triệu/m²).
📈 Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi Hải Dương sáp nhập Hải Phòng – cơ hội lãi vốn lớn cho nhà đầu tư đón đầu.
📜 Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. Không giống đất dự án, không vướng quy hoạch, không lo rủi ro pháp lý.
+ Hướng Nam mát mẻ
+ Hiện trạng có nhà c4 khu bếp vệ sinh, có thể tu sửa ở được tạm, or cho công nhân thuê.
✅ Phù hợp cả mua ở lẫn đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay Zalo Mr.Thanh BĐS để xem đất và làm việc trực tiếp.
3 tỷ
97m²
30.93 tr /m²
750 tr/m ngang
Mã tin: 1379963
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm quán ăn, Kinh doanh dòng tiền, Đất thổ vườn
Cần bán lô đất vị trí đẹp tại xã Cộng Lạc, huyện Tứ Kỳ, Hải Dương:
• Diện tích: 97m²
• Mặt tiền: 4m vuông vắn
• Vị trí: Nằm ngay mặt đường 391 – tuyến đường huyết mạch, kinh doanh buôn bán cực kỳ sầm uất.
• Phù hợp: Mua để ở hoặc mở cửa hàng, văn phòng, showroom… đều rất thuận tiện.
• Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng sang tên
💰 Giá bán: 3 tỷ (giá nét – không thương lượng)
📞 Liên hệ: Mr. Thanh – 0825.943.83
• Diện tích: 97m²
• Mặt tiền: 4m vuông vắn
• Vị trí: Nằm ngay mặt đường 391 – tuyến đường huyết mạch, kinh doanh buôn bán cực kỳ sầm uất.
• Phù hợp: Mua để ở hoặc mở cửa hàng, văn phòng, showroom… đều rất thuận tiện.
• Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng sang tên
💰 Giá bán: 3 tỷ (giá nét – không thương lượng)
📞 Liên hệ: Mr. Thanh – 0825.943.83
900 triệu
110m²
8.18 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 1570057
Vị trí: Thôn Tất Thượng, xã Lạc Phượng, huyện Tứ Kỳ
• Gần nhà văn hoá thôn, trục đường Đông – Tây.
• Bán kính 1km ra UBND xã, trường học các cấp, khu công nghiệp GFT Việt Nam, Thanh Sang Việt Nam.
• Khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá cao.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 110m²
• Mặt tiền: 5m
• Đường ô tô vào tận nơi, hạ tầng hoàn thiện
• Pháp lý chuẩn – sổ đỏ sẵn giao dịch ngay
💰 Giá bán chỉ 900 triệu (còn thương lượng)
👉 Thích hợp mua ở hoặc đầu tư sinh lời dài hạn.
📞 Liên hệ ngay Mr. Thanh 0825.94.3838
• Gần nhà văn hoá thôn, trục đường Đông – Tây.
• Bán kính 1km ra UBND xã, trường học các cấp, khu công nghiệp GFT Việt Nam, Thanh Sang Việt Nam.
• Khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá cao.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 110m²
• Mặt tiền: 5m
• Đường ô tô vào tận nơi, hạ tầng hoàn thiện
• Pháp lý chuẩn – sổ đỏ sẵn giao dịch ngay
💰 Giá bán chỉ 900 triệu (còn thương lượng)
👉 Thích hợp mua ở hoặc đầu tư sinh lời dài hạn.
📞 Liên hệ ngay Mr. Thanh 0825.94.3838
2.1 tỷ
171m²
12.28 tr /m²
262.5 tr/m ngang
Mã tin: 1571335
Vị trí siêu đẹp:
➡ Nằm ngay mặt đường Nho Lâm, cách La Cà Cafe chỉ 1km.
➡ Nhìn thẳng sang khu công nghiệp đang hoạt động – tiềm năng tăng giá cực mạnh.
➡ Mặt đường to, thông thẳng ra QL391, bao quanh là cụm KCN lớn – cực kỳ thuận tiện kinh doanh.
Thông tin lô đất:
• Diện tích: 171m²
• Mặt tiền: 8m cực thoáng
• Có 80m² thổ cư, phần còn lại đất vườn (khu này lô nào cũng có phần đất vườn)
• Phù hợp: Mở quán, gara, cửa hàng tạp hoá hoặc đầu tư lâu dài – đảm bảo không thể lỗ vốn.
💰 Giá bán chỉ: 2.1 tỷ – bao check, không còn lô thứ 2 mặt đường này đang bán.
📞 Liên hệ ngay: Mr. Thanh
➡ Nằm ngay mặt đường Nho Lâm, cách La Cà Cafe chỉ 1km.
➡ Nhìn thẳng sang khu công nghiệp đang hoạt động – tiềm năng tăng giá cực mạnh.
➡ Mặt đường to, thông thẳng ra QL391, bao quanh là cụm KCN lớn – cực kỳ thuận tiện kinh doanh.
Thông tin lô đất:
• Diện tích: 171m²
• Mặt tiền: 8m cực thoáng
• Có 80m² thổ cư, phần còn lại đất vườn (khu này lô nào cũng có phần đất vườn)
• Phù hợp: Mở quán, gara, cửa hàng tạp hoá hoặc đầu tư lâu dài – đảm bảo không thể lỗ vốn.
💰 Giá bán chỉ: 2.1 tỷ – bao check, không còn lô thứ 2 mặt đường này đang bán.
📞 Liên hệ ngay: Mr. Thanh
1.5 tỷ
113m²
13.27 tr /m²
300 tr/m ngang
Mã tin: 1585452
Vị trí: Đường trục chính xã Cộng Lạc, gần Nhà Văn Hoá thôn Cộng Lạc.
Bán kính 1km có đầy đủ tiện ích: Trường mầm non, Tiểu học, THCS xã Cộng Lạc, gần Công ty GFT VN.
• Diện tích: 113m²
• Mặt tiền: 4.8m, nở hậu
• Có 75m² đất ở lâu dài, còn lại đất vườn
• Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
➡️ Thích hợp mua để ở, đầu tư sinh lời, hoặc mở cửa hàng kinh doanh nhỏ.
💵 Giá bán: 1.5 tỷ
📞 Liên hệ ngay Mr. Thanh – BĐS 0825.94.3838
Bán kính 1km có đầy đủ tiện ích: Trường mầm non, Tiểu học, THCS xã Cộng Lạc, gần Công ty GFT VN.
• Diện tích: 113m²
• Mặt tiền: 4.8m, nở hậu
• Có 75m² đất ở lâu dài, còn lại đất vườn
• Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
➡️ Thích hợp mua để ở, đầu tư sinh lời, hoặc mở cửa hàng kinh doanh nhỏ.
💵 Giá bán: 1.5 tỷ
📞 Liên hệ ngay Mr. Thanh – BĐS 0825.94.3838
CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG LIÊN XÃ – GIÁ CHỈ 1 TỶ 6XX – QUANG TRUNG-TỨ KỲ, HẢI DƯƠNG
+ Cơ hội vàng cho nhà đầu tư và gia đình muốn an cư!
+ Thông tin chi tiết:
• Vị trí: Xã Quang Trung, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương
• Diện tích: 144m² (100m² đất ở + 44m² đất trồng cây lâu năm)
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn
• Hướng: Đông – đón gió mát, phong thủy cực tốt
• Đường: Mặt đường liên xã rải nhựa atphan, ô tô vào tận nơi
• Tiện ích xung quanh: Cách trung tâm xã, trường mầm non, tiểu học và THCS chỉ vài trăm mét
+ Giá chỉ: 1 tỷ 6xx triệu (có thương lượng nhẹ cho người thiện chí)
+ Liên hệ ngay chính chủ: 098.9696.588 (Call/Zalo) – Xem đất và sổ đỏ tận nơi!
+ Cơ hội vàng cho nhà đầu tư và gia đình muốn an cư!
+ Thông tin chi tiết:
• Vị trí: Xã Quang Trung, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương
• Diện tích: 144m² (100m² đất ở + 44m² đất trồng cây lâu năm)
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn
• Hướng: Đông – đón gió mát, phong thủy cực tốt
• Đường: Mặt đường liên xã rải nhựa atphan, ô tô vào tận nơi
• Tiện ích xung quanh: Cách trung tâm xã, trường mầm non, tiểu học và THCS chỉ vài trăm mét
+ Giá chỉ: 1 tỷ 6xx triệu (có thương lượng nhẹ cho người thiện chí)
+ Liên hệ ngay chính chủ: 098.9696.588 (Call/Zalo) – Xem đất và sổ đỏ tận nơi!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lac-phuong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lạc Phượng, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Việc sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc đền bù giải phóng mặt bằng. Đối với Xã Lạc Phượng, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vấn đề được nhiều người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Lạc Phượng.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Lạc Phượng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Lạc Long, Xã Đồng Minh hoặc một phần huyện Vĩnh Bảo (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Xã Đoàn Lập, Xã Tiền Phong (phía Bắc), Xã Cấp Tiến (phía Nam).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 356, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lạc Phượng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lạc Phượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Lạc Phượng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 2–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lạc Phượng?
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá có thể lên tới 40–60 triệu/m².
- Đường tỉnh 356: Khoảng 25–35 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá dự kiến tăng mạnh sau khi ổn định quy hoạch.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" → Nhập địa chỉ "Xã Lạc Phượng".
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lạc Phượng
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 10.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường: Giá rẻ, dễ sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lạc Phượng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đối chiếu địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tư vấn luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lạc Phượng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút dân cư.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lạc Phượng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
