Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
2.3 tỷ
350m²
6.57 tr /m²
298.7 tr/m ngang
Mã tin: 1349958
Bán lô đất thổ cư siêu rẻ tại Tứ Kỳ – HD, giá chỉ 6.5tr/m², sổ đỏ sẵn!
🔥Bán lô đất siêu đẹp tại thôn Hàm Hy, xã An Thanh, Tứ Kỳ – Hải Dương!
📍 Vị trí đắc địa: Gần nhà hàng Rươi Lê Quy, đường làng rộng, ô tô vào thoải mái, kết nối QL391 thuận tiện.
📐 Diện tích rộng 350m², trong đó có 300m² đất thổ cư, còn lại là đất vườn – phù hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, hoặc đầu tư sinh lời.
📏 Mặt tiền 7.7m, sâu 23m – thế đất vuông vắn, phong thủy đẹp.
💸 Giá cực tốt chỉ 2.3 tỷ (~6.5 triệu/m²) – rẻ hơn giá thị trường khu vực (8–10 triệu/m²).
📈 Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi Hải Dương sáp nhập Hải Phòng – cơ hội lãi vốn lớn cho nhà đầu tư đón đầu.
📜 Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. Không giống đất dự án, không vướng quy hoạch, không lo rủi ro pháp lý.
+ Hướng Nam mát mẻ
+ Hiện trạng có nhà c4 khu bếp vệ sinh, có thể tu sửa ở được tạm, or cho công nhân thuê.
✅ Phù hợp cả mua ở lẫn đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay Zalo Mr.Thanh BĐS để xem đất và làm việc trực tiếp.
🔥Bán lô đất siêu đẹp tại thôn Hàm Hy, xã An Thanh, Tứ Kỳ – Hải Dương!
📍 Vị trí đắc địa: Gần nhà hàng Rươi Lê Quy, đường làng rộng, ô tô vào thoải mái, kết nối QL391 thuận tiện.
📐 Diện tích rộng 350m², trong đó có 300m² đất thổ cư, còn lại là đất vườn – phù hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, hoặc đầu tư sinh lời.
📏 Mặt tiền 7.7m, sâu 23m – thế đất vuông vắn, phong thủy đẹp.
💸 Giá cực tốt chỉ 2.3 tỷ (~6.5 triệu/m²) – rẻ hơn giá thị trường khu vực (8–10 triệu/m²).
📈 Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi Hải Dương sáp nhập Hải Phòng – cơ hội lãi vốn lớn cho nhà đầu tư đón đầu.
📜 Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. Không giống đất dự án, không vướng quy hoạch, không lo rủi ro pháp lý.
+ Hướng Nam mát mẻ
+ Hiện trạng có nhà c4 khu bếp vệ sinh, có thể tu sửa ở được tạm, or cho công nhân thuê.
✅ Phù hợp cả mua ở lẫn đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay Zalo Mr.Thanh BĐS để xem đất và làm việc trực tiếp.
Có thể bạn quan tâm
VIP
Bán đất 66m² . 870 triệu tại Xã Hợp Thành Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
VIP
🌟 BÁN ĐẤT GIÁ RẺ – PHƯƠNG ĐÔI, KIẾN THỤY 🌟
📍 Vị trí: Phương Đôi – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Giá bán: 770 triệu.
📐 Diện tích: 74,8m².
🏡 Mặt tiền: 4,6m – cực thoáng.
🚗 Ngõ ô tô đỗ cửa, cách trục đường thôn chỉ 40m, giao thông thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy là điểm sáng bất động sản khu vực Hải Phòng, với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quy hoạch mở rộng, kết nối nhanh tới trung tâm thành phố.
✅ Phương Đôi đang trên đà phát triển, khu dân cư đông đúc, gần chợ – trường học – dịch vụ tiện ích. Đây là khu vực đáng sống và tiềm năng đầu tư lớn.
✅ Giá đất còn đang “mềm” so với các xã lân cận, trong khi tốc độ đô thị hóa nhanh giúp giá trị tăng cao theo thời gian.
✅ Phù hợp mua để xây dựng nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
💡 Cơ hội tuyệt vời cho:
Gia đình cần mua đất ở ngay, đầy đủ tiện ích xung quanh.
Nhà đầu tư muốn đón đầu làn sóng tăng giá đất tại Kiến Thụy.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – vị trí tiềm năng tại Phương Đôi
#ĐấtPhươngĐôi #ĐấtKiếnThụy #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #AnCưLạcNghiệp
📍 Vị trí: Phương Đôi – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Giá bán: 770 triệu.
📐 Diện tích: 74,8m².
🏡 Mặt tiền: 4,6m – cực thoáng.
🚗 Ngõ ô tô đỗ cửa, cách trục đường thôn chỉ 40m, giao thông thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy là điểm sáng bất động sản khu vực Hải Phòng, với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quy hoạch mở rộng, kết nối nhanh tới trung tâm thành phố.
✅ Phương Đôi đang trên đà phát triển, khu dân cư đông đúc, gần chợ – trường học – dịch vụ tiện ích. Đây là khu vực đáng sống và tiềm năng đầu tư lớn.
✅ Giá đất còn đang “mềm” so với các xã lân cận, trong khi tốc độ đô thị hóa nhanh giúp giá trị tăng cao theo thời gian.
✅ Phù hợp mua để xây dựng nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
💡 Cơ hội tuyệt vời cho:
Gia đình cần mua đất ở ngay, đầy đủ tiện ích xung quanh.
Nhà đầu tư muốn đón đầu làn sóng tăng giá đất tại Kiến Thụy.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – vị trí tiềm năng tại Phương Đôi
#ĐấtPhươngĐôi #ĐấtKiếnThụy #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #AnCưLạcNghiệp
VIP
Bán đất 107m² ngang 5m . đường nhựa 7m. giá 2.92 tỷ Phường An Dương( Nam Sơn). liên hệ 0362558882
VIP
🏡 BÁN ĐẤT ĐẸP GIÁ TỐT – THANH SƠN, KIẾN THỤY 🏡
📍 Vị trí: Thanh Sơn – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Giá bán: 799 triệu.
📐 Diện tích: 63,1m².
🏡 Mặt tiền: 5,1m.
🚗 Đường rộng 4m – ô tô ra vào thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy được định hướng trở thành vùng phát triển trọng điểm phía Nam Hải Phòng, với nhiều dự án giao thông, đô thị và hạ tầng quan trọng sắp triển khai.
✅ Thanh Sơn có lợi thế vị trí kết nối, dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, dịch vụ tiện ích – tiềm năng tăng giá bền vững.
✅ Thị trường đất nền tại Thanh Sơn đang ở giai đoạn “vàng” để đầu tư, giá còn mềm nhưng dư địa tăng trưởng cao trong vài năm tới.
✅ Thích hợp mua để xây nhà ở, kinh doanh nhỏ hoặc giữ đất làm tài sản lâu dài.
💡 Cơ hội cho:
Người mua để an cư, tận hưởng không gian sống yên bình.
Nhà đầu tư muốn nắm bắt tiềm năng tăng giá tại Kiến Thụy.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Sở hữu ngay lô đất đẹp – Giá tốt tại Thanh Sơn!
#ĐấtThanhSơn #ĐấtKiếnThụy #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưĐấtNền #AnCưLạcNghiệp
📍 Vị trí: Thanh Sơn – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Giá bán: 799 triệu.
📐 Diện tích: 63,1m².
🏡 Mặt tiền: 5,1m.
🚗 Đường rộng 4m – ô tô ra vào thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy được định hướng trở thành vùng phát triển trọng điểm phía Nam Hải Phòng, với nhiều dự án giao thông, đô thị và hạ tầng quan trọng sắp triển khai.
✅ Thanh Sơn có lợi thế vị trí kết nối, dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, dịch vụ tiện ích – tiềm năng tăng giá bền vững.
✅ Thị trường đất nền tại Thanh Sơn đang ở giai đoạn “vàng” để đầu tư, giá còn mềm nhưng dư địa tăng trưởng cao trong vài năm tới.
✅ Thích hợp mua để xây nhà ở, kinh doanh nhỏ hoặc giữ đất làm tài sản lâu dài.
💡 Cơ hội cho:
Người mua để an cư, tận hưởng không gian sống yên bình.
Nhà đầu tư muốn nắm bắt tiềm năng tăng giá tại Kiến Thụy.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Sở hữu ngay lô đất đẹp – Giá tốt tại Thanh Sơn!
#ĐấtThanhSơn #ĐấtKiếnThụy #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưĐấtNền #AnCưLạcNghiệp
VIP
Bán đất 90.8m² ngang 4m . đường nhựa 7m. giá 2.85 tỷ Phường An Dương( An Dương). liên hệ 0362558882
VIP
🌟 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT ĐẸP – MINH TÂN, KIẾN THỤY 🌟
📍 Vị trí: Minh Tân – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Đồng Giá: 885 triệu.
📐 Diện tích Lô 1: 65,7m².
📐 Diện tích Lô 1: 74.3m².
🏡 Mặt tiền: 4,3m.
🚗 Đường rộng 4m – ô tô vào tận nơi.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang trên đà phát triển mạnh mẽ với định hướng mở rộng hạ tầng, giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm Hải Phòng. Đây là điểm đến hấp dẫn cho cả an cư và đầu tư.
✅ Minh Tân nổi bật với tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư đông đúc, gần chợ, trường học và các trục đường chính.
✅ Giá đất hiện tại còn ở mức “dễ chịu”, trong khi tiềm năng tăng trưởng trong tương lai rất lớn khi nhiều dự án quy hoạch được triển khai.
✅ Thích hợp cho xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời bền vững.
💡 Lựa chọn lý tưởng cho:
Người mua để an cư, tận hưởng không gian sống yên bình, tiện ích đầy đủ.
Nhà đầu tư săn tìm đất nền tiềm năng tăng giá.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – Giá tốt tại Minh Tân hôm nay!
#ĐấtMinhTân #ĐấtKiếnThụy #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưĐấtNền #SinhLờiBềnVững
📍 Vị trí: Minh Tân – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Đồng Giá: 885 triệu.
📐 Diện tích Lô 1: 65,7m².
📐 Diện tích Lô 1: 74.3m².
🏡 Mặt tiền: 4,3m.
🚗 Đường rộng 4m – ô tô vào tận nơi.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang trên đà phát triển mạnh mẽ với định hướng mở rộng hạ tầng, giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm Hải Phòng. Đây là điểm đến hấp dẫn cho cả an cư và đầu tư.
✅ Minh Tân nổi bật với tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư đông đúc, gần chợ, trường học và các trục đường chính.
✅ Giá đất hiện tại còn ở mức “dễ chịu”, trong khi tiềm năng tăng trưởng trong tương lai rất lớn khi nhiều dự án quy hoạch được triển khai.
✅ Thích hợp cho xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời bền vững.
💡 Lựa chọn lý tưởng cho:
Người mua để an cư, tận hưởng không gian sống yên bình, tiện ích đầy đủ.
Nhà đầu tư săn tìm đất nền tiềm năng tăng giá.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – Giá tốt tại Minh Tân hôm nay!
#ĐấtMinhTân #ĐấtKiếnThụy #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưĐấtNền #SinhLờiBềnVững
VIP
Bán đất 82,3m² ngang 4,3m . đường nhựa 7m. giá 1.48 tỷ Xã An Trường( Bát Trang). liên hệ 0362558882
VIP
💥 BÁN ĐẤT THANH SƠN – KIẾN THỤY, HẢI PHÒNG 💥
📍 Vị trí: Thanh Sơn, huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng.
💰 Giá bán: 1 tỷ 650 triệu.
📐 Tổng diện tích: 135m².
🏡 Mặt tiền rộng: 5m.
🚗 Ngõ ô tô rộng 4m, giao thông cực kỳ thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang được định hướng trở thành vùng phát triển trọng điểm phía Nam Hải Phòng. Nhiều dự án hạ tầng giao thông và khu đô thị đang được triển khai, hứa hẹn sự bứt phá mạnh mẽ trong tương lai.
✅ Thanh Sơn là khu vực có vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính, trường học, chợ, thuận tiện an cư và đầu tư.
✅ Mặt bằng giá đất hiện còn “mềm” so với tiềm năng tăng trưởng, cơ hội lớn cho nhà đầu tư đón sóng quy hoạch.
✅ Dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, rất thích hợp xây nhà để ở hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời.
💡 Đây là lựa chọn hoàn hảo cho:
Người muốn tìm nơi an cư lâu dài, đầy đủ tiện ích.
Nhà đầu tư săn tìm đất nền tiềm năng tăng giá.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – Giá tốt – Vị trí vàng ngay hôm nay!
#ĐấtThanhSơn #ĐấtKiếnThụy #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #SinhLờiBềnVững
📍 Vị trí: Thanh Sơn, huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng.
💰 Giá bán: 1 tỷ 650 triệu.
📐 Tổng diện tích: 135m².
🏡 Mặt tiền rộng: 5m.
🚗 Ngõ ô tô rộng 4m, giao thông cực kỳ thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang được định hướng trở thành vùng phát triển trọng điểm phía Nam Hải Phòng. Nhiều dự án hạ tầng giao thông và khu đô thị đang được triển khai, hứa hẹn sự bứt phá mạnh mẽ trong tương lai.
✅ Thanh Sơn là khu vực có vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính, trường học, chợ, thuận tiện an cư và đầu tư.
✅ Mặt bằng giá đất hiện còn “mềm” so với tiềm năng tăng trưởng, cơ hội lớn cho nhà đầu tư đón sóng quy hoạch.
✅ Dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, rất thích hợp xây nhà để ở hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời.
💡 Đây là lựa chọn hoàn hảo cho:
Người muốn tìm nơi an cư lâu dài, đầy đủ tiện ích.
Nhà đầu tư săn tìm đất nền tiềm năng tăng giá.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – Giá tốt – Vị trí vàng ngay hôm nay!
#ĐấtThanhSơn #ĐấtKiếnThụy #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #SinhLờiBềnVững
VIP
🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT VÀNG TẠI KIẾN THỤY – HẢI PHÒNG 🔥
📍 Vị trí: Thôn Đông Xá, xã Đoàn Xá, huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng.
💰 Giá bán: 12 triệu/m².
📐 Tổng diện tích: 132m².
🏡 Mặt tiền rộng: 6m.
🚗 Trục đường liên thôn, ô tô đi lại thoải mái.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt quy hoạch giao thông, hạ tầng đô thị kết nối trực tiếp trung tâm TP. Hải Phòng.
✅ Đoàn Xá nổi bật với lợi thế quỹ đất sạch, giá còn mềm, thích hợp đầu tư lâu dài hoặc xây nhà ở ngay.
✅ Khu vực có dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện.
✅ Giá đất tại Kiến Thụy những năm gần đây tăng trưởng đều, đặc biệt khi nhiều dự án hạ tầng lớn chuẩn bị triển khai.
💡 Đây là lựa chọn sáng suốt cho:
Người mua để xây nhà ở.
Nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất tiềm năng ngay hôm nay!
#ĐấtKiếnThụy #ĐấtĐoànXá #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưSinhLời
📍 Vị trí: Thôn Đông Xá, xã Đoàn Xá, huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng.
💰 Giá bán: 12 triệu/m².
📐 Tổng diện tích: 132m².
🏡 Mặt tiền rộng: 6m.
🚗 Trục đường liên thôn, ô tô đi lại thoải mái.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt quy hoạch giao thông, hạ tầng đô thị kết nối trực tiếp trung tâm TP. Hải Phòng.
✅ Đoàn Xá nổi bật với lợi thế quỹ đất sạch, giá còn mềm, thích hợp đầu tư lâu dài hoặc xây nhà ở ngay.
✅ Khu vực có dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện.
✅ Giá đất tại Kiến Thụy những năm gần đây tăng trưởng đều, đặc biệt khi nhiều dự án hạ tầng lớn chuẩn bị triển khai.
💡 Đây là lựa chọn sáng suốt cho:
Người mua để xây nhà ở.
Nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất tiềm năng ngay hôm nay!
#ĐấtKiếnThụy #ĐấtĐoànXá #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưSinhLời
VIP
Còn 1 lô duy nhất đường trục thôn Kính Trực Tân Phong đang làm nông thôn mới,
Liên hệ : 0971017180
Liên hệ : 0971017180
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lac-phuong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lạc Phượng, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Việc sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc đền bù giải phóng mặt bằng. Đối với Xã Lạc Phượng, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vấn đề được nhiều người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Lạc Phượng.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Lạc Phượng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Lạc Long, Xã Đồng Minh hoặc một phần huyện Vĩnh Bảo (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Xã Đoàn Lập, Xã Tiền Phong (phía Bắc), Xã Cấp Tiến (phía Nam).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 356, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lạc Phượng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lạc Phượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Lạc Phượng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 2–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lạc Phượng?
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá có thể lên tới 40–60 triệu/m².
- Đường tỉnh 356: Khoảng 25–35 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá dự kiến tăng mạnh sau khi ổn định quy hoạch.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" → Nhập địa chỉ "Xã Lạc Phượng".
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lạc Phượng
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 10.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường: Giá rẻ, dễ sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lạc Phượng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đối chiếu địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tư vấn luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lạc Phượng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút dân cư.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lạc Phượng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
