Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
2.3 tỷ
350m²
6.57 tr /m²
298.7 tr/m ngang
Mã tin: 1349958
1 tuần trước
Bán lô đất thổ cư siêu rẻ tại Tứ Kỳ – HD, giá chỉ 6.5tr/m², sổ đỏ sẵn!
🔥Bán lô đất siêu đẹp tại thôn Hàm Hy, xã An Thanh, Tứ Kỳ – Hải Dương!
📍 Vị trí đắc địa: Gần nhà hàng Rươi Lê Quy, đường làng rộng, ô tô vào thoải mái, kết nối QL391 thuận tiện.
📐 Diện tích rộng 350m², trong đó có 300m² đất thổ cư, còn lại là đất vườn – phù hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, hoặc đầu tư sinh lời.
📏 Mặt tiền 7.7m, sâu 23m – thế đất vuông vắn, phong thủy đẹp.
💸 Giá cực tốt chỉ 2.3 tỷ (~6.5 triệu/m²) – rẻ hơn giá thị trường khu vực (8–10 triệu/m²).
📈 Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi Hải Dương sáp nhập Hải Phòng – cơ hội lãi vốn lớn cho nhà đầu tư đón đầu.
📜 Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. Không giống đất dự án, không vướng quy hoạch, không lo rủi ro pháp lý.
+ Hướng Nam mát mẻ
+ Hiện trạng có nhà c4 khu bếp vệ sinh, có thể tu sửa ở được tạm, or cho công nhân thuê.
✅ Phù hợp cả mua ở lẫn đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay Zalo Mr.Thanh BĐS để xem đất và làm việc trực tiếp.
🔥Bán lô đất siêu đẹp tại thôn Hàm Hy, xã An Thanh, Tứ Kỳ – Hải Dương!
📍 Vị trí đắc địa: Gần nhà hàng Rươi Lê Quy, đường làng rộng, ô tô vào thoải mái, kết nối QL391 thuận tiện.
📐 Diện tích rộng 350m², trong đó có 300m² đất thổ cư, còn lại là đất vườn – phù hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, hoặc đầu tư sinh lời.
📏 Mặt tiền 7.7m, sâu 23m – thế đất vuông vắn, phong thủy đẹp.
💸 Giá cực tốt chỉ 2.3 tỷ (~6.5 triệu/m²) – rẻ hơn giá thị trường khu vực (8–10 triệu/m²).
📈 Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi Hải Dương sáp nhập Hải Phòng – cơ hội lãi vốn lớn cho nhà đầu tư đón đầu.
📜 Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. Không giống đất dự án, không vướng quy hoạch, không lo rủi ro pháp lý.
+ Hướng Nam mát mẻ
+ Hiện trạng có nhà c4 khu bếp vệ sinh, có thể tu sửa ở được tạm, or cho công nhân thuê.
✅ Phù hợp cả mua ở lẫn đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay Zalo Mr.Thanh BĐS để xem đất và làm việc trực tiếp.
Có thể bạn quan tâm
VIP
4.52 tỷ
90.4m²
50 tr /m²
753.33 tr/m ngang
Phường Thiên Hương, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 1422557
5 giờ trước
Bán đất 90.4m²12N6 Bãi Ngoài.ngang 6m . đường 15m. giá 4.52 tỷ Phường Thủy Nguyên ( Hoa Động)0362558882
lô đất sát chợ. trường học. gần Trung Tâm hành chính thành phố.
lô đất sát chợ. trường học. gần Trung Tâm hành chính thành phố.
VIP
5.2 tỷ
98.5m²
52.79 tr /m²
866.67 tr/m ngang
Phường Thiên Hương, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 1225695
5 giờ trước
Bán đất 98.5m² 16N6 bãi ngoài. 5,2 tỷ tại Xã Hoa Động Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882.
gần trường học các cấp. ủy ban. gần trường 203
gần trường học các cấp. ủy ban. gần trường 203
VIP
Bán đất 597m² ngang 17,4m giá 2.35 tỷ Xã An Trường( Bát Trang). liên hệ 0362558882
đặt có 100m2 thổ cư ngang 10m.
và 497m2 đất nông nghiệp.
đặt có 100m2 thổ cư ngang 10m.
và 497m2 đất nông nghiệp.
VIP
1.15 tỷ
63.8m²
18.03 tr /m²
328.57 tr/m ngang
Mã tin: 1330829
12 giờ trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
-Tôi Cần bán mảnh đất đẹp hướng tây nam ,vuông vắn chính chủ tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại Tràng minh ,Phù Lưu , quận Kiến An tp Hải Phòng thông tin cụ thể như sau : ngang 3,45 ngang sau 3,45m x dài 18.5m = tổng diện tích 63,80m đúng như bìa ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường TRần Tất Văn rẽ vào hơn 100m ,xung quanh là các bệnh viện trường học chợ dân sinh, khu vực nhà ở tiện ích dân trí cao
GIÁ BÁN: 18 tr/m2 .vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền sđt 0912301327 & 0945383668
.cảm ơn đã đọc tin . ( mời các bạn môi giới hợp tác )
GIÁ BÁN: 18 tr/m2 .vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền sđt 0912301327 & 0945383668
.cảm ơn đã đọc tin . ( mời các bạn môi giới hợp tác )
VIP
1.95 tỷ
77m²
25.32 tr /m²
463.18 tr/m ngang
Mã tin: 1366940
12 giờ trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất gần mặt đường Trần Nhân Tông.
Cơ hội cho người muốn định cư lâu dài.
- Chính chủ cần bán mảnh đất nở hậu, hướng Tây Nam, tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại đường Kha Lâm, tổ dân phố Kha Lâm 6, phường Nam Sơn quận Kiến An TP Hải Phòng thông tin cụ thể như sau: Ngang trước 4.21m ngang sau 4,38m x dài 18.2m = tổng diện tích 77,9m² ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường Kha Lâm đi 3 bước chân ra đến chợ Kha Lâm, đi thêm vài bước nữa ra đường Trần nhân Tông, cách trung tâm ngã 6 Quán Trữ hơn km, khu nhà ở cao cấp. Khu tiện ích dân trí cao.
Giá bán: 25tr/m². Vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền SĐT .
Cảm ơn đã đọc tin.
Xem thêm
VIP
970 triệu
60m²
16.17 tr /m²
138.57 tr/m ngang
Phường Thiên Hương, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 1420516
14 giờ trước
Bán đất 60m² ngang 7,12m ngõ 3m giá 970 triệu Phường Thiên Hương.( kiền bái cũ ) 0342165555
VIP
920 triệu
67.4m²
13.65 tr /m²
184 tr/m ngang
Phường Lê Ích Mộc, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 1420433
14 giờ trước
Bán đất 67.4m² ngang 5m ,ngo oto 5.5m giá 920 triệu Phường Lê Ích Mộc( Mỹ đồng) 0342165555
VIP
1.19 tỷ
60m²
19.83 tr /m²
297.5 tr/m ngang
Phường Thiên Hương, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 1420380
15 giờ trước
Bán đất 60m² ngang 4m .ngõ oto giá 1.19 tỷ Phường Thiên Hương(Hoàng Động). 0342165555
Tuyên 2 đường liên xã
Ngân khu công nghiệp
Tuyên 2 đường liên xã
Ngân khu công nghiệp
VIP
1.35 tỷ
126m²
10.71 tr /m²
137.76 tr/m ngang
Xã Chấn Hưng, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 1418310
1 ngày trước
BÁN ĐẤT TRUNG TÂM BẮC HƯNG – AN CƯ LÝ TƯỞNG, TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ-ĐẶC BIỆT KHÔNG CÓ LÔ THỨ 2
📌 Diện tích: 126m² (Ngang 8m, nở hậu 10m – phong thủy tốt)
📌 Ngõ rộng 3m, ô tô vào tận nơi
📌 Vị trí trung tâm Bắc Hưng, bán kính 200m đầy đủ tiện ích
🔥 Lợi thế vượt trội:
✅ Tiện ích ngay cạnh: Trường học các cấp, chợ, ủy ban, ngân hàng – đi bộ vài bước là tới
✅ Khu dân cư sầm uất, dịch vụ phong phú – gần các quán ăn, cà phê, siêu thị, khu vui chơi
✅ Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận
✅ An ninh tốt, cộng đồng văn minh – môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình
📌 Diện tích: 126m² (Ngang 8m, nở hậu 10m – phong thủy tốt)
📌 Ngõ rộng 3m, ô tô vào tận nơi
📌 Vị trí trung tâm Bắc Hưng, bán kính 200m đầy đủ tiện ích
🔥 Lợi thế vượt trội:
✅ Tiện ích ngay cạnh: Trường học các cấp, chợ, ủy ban, ngân hàng – đi bộ vài bước là tới
✅ Khu dân cư sầm uất, dịch vụ phong phú – gần các quán ăn, cà phê, siêu thị, khu vui chơi
✅ Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận
✅ An ninh tốt, cộng đồng văn minh – môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình
VIP
3.85 tỷ
135m²
28.52 tr /m²
550 tr/m ngang
Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 1332782
1 ngày trước
Bán đất 135m² ngang 7m , mặt đường quốc lộ 10. giá 3.85 tỷ Phường Lưu Kiếm. liên hệ 0362558882
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lạc Phượng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lac-phuong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lạc Phượng, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Việc sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc đền bù giải phóng mặt bằng. Đối với Xã Lạc Phượng, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vấn đề được nhiều người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Lạc Phượng.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Lạc Phượng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Lạc Long, Xã Đồng Minh hoặc một phần huyện Vĩnh Bảo (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Xã Đoàn Lập, Xã Tiền Phong (phía Bắc), Xã Cấp Tiến (phía Nam).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 356, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lạc Phượng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lạc Phượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Lạc Phượng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 2–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lạc Phượng?
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá có thể lên tới 40–60 triệu/m².
- Đường tỉnh 356: Khoảng 25–35 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá dự kiến tăng mạnh sau khi ổn định quy hoạch.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" → Nhập địa chỉ "Xã Lạc Phượng".
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lạc Phượng
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 10.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường: Giá rẻ, dễ sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lạc Phượng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đối chiếu địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tư vấn luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lạc Phượng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút dân cư.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lạc Phượng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
