Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nhị Chiểu, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
🔥 HÀNG ĐẸP KHU ĐÔ THỊ ĐỨC DƯƠNG – 90M² HƯỚNG ĐÔNG BẮC
Đặc điểm BĐS:
Đất ở
Cần bán nhanh lô đất đẹp tại KĐT Đức Dương – vị trí cực tiềm năng, mua ở hay đầu tư đều hợp lý!
📐 Diện tích: 90m²
🧭 Hướng Đông Bắc mát mẻ
🛣 Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái
🏘 Khu dân cư đông đúc, văn minh, hạ tầng hoàn thiện
✨ Điểm nổi bật:
✔️ Đất vuông đẹp – xây nhà cực hợp
✔️ Gần chợ, trường mầm non, tiểu học, thcs, trạm y tế, công an, ngân hàng,... tiện ích đầy đủ. Cách mặt quốc lộ 17b khoảng 100m.
✔️ Khu vực trung tâm đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
✔️ Pháp lý rõ ràng – sang tên nhanh
💥 Giá đang cực tốt cho khách chốt nhanh
⏳ Hàng đẹp không có nhiều – ai nhanh thì còn!
📞 Inbox ngay hoặc liên hệ: 0963.189.513 để xem đất trực tiếp.
Link: https://youtube.com/shorts/38SjM2WWUNI?feature=share
📐 Diện tích: 90m²
🧭 Hướng Đông Bắc mát mẻ
🛣 Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái
🏘 Khu dân cư đông đúc, văn minh, hạ tầng hoàn thiện
✨ Điểm nổi bật:
✔️ Đất vuông đẹp – xây nhà cực hợp
✔️ Gần chợ, trường mầm non, tiểu học, thcs, trạm y tế, công an, ngân hàng,... tiện ích đầy đủ. Cách mặt quốc lộ 17b khoảng 100m.
✔️ Khu vực trung tâm đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
✔️ Pháp lý rõ ràng – sang tên nhanh
💥 Giá đang cực tốt cho khách chốt nhanh
⏳ Hàng đẹp không có nhiều – ai nhanh thì còn!
📞 Inbox ngay hoặc liên hệ: 0963.189.513 để xem đất trực tiếp.
Link: https://youtube.com/shorts/38SjM2WWUNI?feature=share
Có thể bạn quan tâm
ĐỒ SƠN-Bán đất 6×30=180m² sổ hồng full thổ cư tại Phường Nam Đồ Sơn (LH:085.9999.393;Zalo: 0347.396.369)
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.61%
SĐT:085.9999.393(Full thổ cư OĐT 6×30 . đường vào 6m cách đường ven biển 200m . Lô 2 đường 353 ngã 3 đường ven biển đi Đồ Sơn), nằm trong khu lõi quy hoạch tổ hợp thương mại dịch vụ 20 tầng tầm nhìn 2040 sầm uất phát triển nhất của khu du lịch.
Đất 64m2 thổ cư - Lô Góc tại Xã Bát Trang Huyện An Lão Hải Phòng - KCN Tràng Duệ 3, Hải Phòng
ĐẤT NỀN NGAY KCN TRÀNG DUỆ 3 – HẢI PHÒNG CHỈ DƯỚI 1 TỶ
📍 Vị trí cực đẹp – Chỉ 300 mét đến KCN Tràng Duệ 3 - 3 phút đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
👉 Diện tích: 64m²
👉 Mặt tiền: 4,35m
👉 Đường nhựa nội khu rộng, ô tô tránh nhau.
👉 Các lô vuông vắn ở hoặc đầu tư đều đẹp.
🚀 Điểm sáng đầu tư
✅ KCN Tràng Duệ 3 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 652 ha, mở ra dư địa lớn về nhu cầu nhà ở, kinh doanh và cho thuê khi khu công nghiệp phát triển.
Vì sao nên mua ngay?
✔️ Giá còn rất tốt so với tiềm năng.
✔️ Đón lượng chuyên gia và công nhân khi KCN đi vào hoạt động.
✔️ Phù hợp xây nhà ở, nhà trọ, cửa hàng hoặc giữ tài sản.
✔️ Hạ tầng khu phân lô đã hoàn thiện, đường thông thoáng.
📸 Hình ảnh thực tế là khu đất đang mở bán, hạ tầng đã hoàn thiện rõ ràng.
💰 Số lượng có hạn – Ưu tiên khách đặt sớm lựa chọn vị trí đẹp.
📞 Liên hệ: 0904622088 Xem đất thực tế.
📍 Vị trí cực đẹp – Chỉ 300 mét đến KCN Tràng Duệ 3 - 3 phút đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
👉 Diện tích: 64m²
👉 Mặt tiền: 4,35m
👉 Đường nhựa nội khu rộng, ô tô tránh nhau.
👉 Các lô vuông vắn ở hoặc đầu tư đều đẹp.
🚀 Điểm sáng đầu tư
✅ KCN Tràng Duệ 3 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 652 ha, mở ra dư địa lớn về nhu cầu nhà ở, kinh doanh và cho thuê khi khu công nghiệp phát triển.
Vì sao nên mua ngay?
✔️ Giá còn rất tốt so với tiềm năng.
✔️ Đón lượng chuyên gia và công nhân khi KCN đi vào hoạt động.
✔️ Phù hợp xây nhà ở, nhà trọ, cửa hàng hoặc giữ tài sản.
✔️ Hạ tầng khu phân lô đã hoàn thiện, đường thông thoáng.
📸 Hình ảnh thực tế là khu đất đang mở bán, hạ tầng đã hoàn thiện rõ ràng.
💰 Số lượng có hạn – Ưu tiên khách đặt sớm lựa chọn vị trí đẹp.
📞 Liên hệ: 0904622088 Xem đất thực tế.
ĐẤT NỀN 60M² – ĐÓN SÓNG KHU CÔNG NGHIỆP TRÀNG DUỆ 3 - HẢI PHÒNG. GIÁ CHỈ 16tr/M2 - DÒNG TÀI CHÍNH THẤP TRÊN DƯỚI 1 TỶ LÀ CÓ THỂ ĐẦU TƯ ĐƯỢC NGAY.
ĐẤT NỀN 60M² – ĐÓN SÓNG KHU CÔNG NGHIỆP TRÀNG DUỆ 3 - HẢI PHÒNG. GIÁ CHỈ 16tr/M2 - DÒNG TÀI CHÍNH THẤP TRÊN DƯỚI 1 TỶ LÀ CÓ THỂ ĐẦU TƯ ĐƯỢC NGAY.
📍 Cơ hội đầu tư hiếm có tại khu vực đang phát triển mạnh, hưởng lợi trực tiếp từ Khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
✅ Diện tích: 60m², vuông đẹp.
✅ Đường rộng, ô tô vào tận đất.
✅ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên.
✅ Thích hợp xây nhà ở, kinh doanh, mở nhà dòng tiền sinh lời.
🌟 Lợi thế nổi bật ở đây:
- Đất ngay cổng KCN Tràng Duệ 3 chỉ 300 mét – quy tụ nhiều các doanh nghiệp lớn, nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng mạnh.
- Trung Tâm Hành Chính chỉ 2 phút.
- Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, kết nối thuận tiện.
Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, trung tâm y tế...
Tiềm năng tăng giá tốt khi khu công nghiệp đi vào hoạt động và thu hút thêm lao động, chuyên gia/kỹ sư nước ngoài.
💰 Giá đầu tư hấp dẫn – thích hợp mua giữ tài sản hoặc đón đầu xu hướng tăng giá. Hiện tại giá đang mềm.
📍 Cơ hội đầu tư hiếm có tại khu vực đang phát triển mạnh, hưởng lợi trực tiếp từ Khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
✅ Diện tích: 60m², vuông đẹp.
✅ Đường rộng, ô tô vào tận đất.
✅ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên.
✅ Thích hợp xây nhà ở, kinh doanh, mở nhà dòng tiền sinh lời.
🌟 Lợi thế nổi bật ở đây:
- Đất ngay cổng KCN Tràng Duệ 3 chỉ 300 mét – quy tụ nhiều các doanh nghiệp lớn, nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng mạnh.
- Trung Tâm Hành Chính chỉ 2 phút.
- Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, kết nối thuận tiện.
Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, trung tâm y tế...
Tiềm năng tăng giá tốt khi khu công nghiệp đi vào hoạt động và thu hút thêm lao động, chuyên gia/kỹ sư nước ngoài.
💰 Giá đầu tư hấp dẫn – thích hợp mua giữ tài sản hoặc đón đầu xu hướng tăng giá. Hiện tại giá đang mềm.
Đất 60m2 Sẵn Sổ Đỏ, Thổ Cư, Đường 301 Bát Trang Xã Bát Trang Huyện An Lão Hải Phòng
🏡 SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT 60–64M² CHỈ CÁCH KCN TRÀNG DUỆ 3 KHOẢNG 300M CHỈ 900TR/LÔ
📍 Vị trí đẹp ngay trung tâm khu vực phát triển mạnh nhất Hải Phòng, đón đầu làn sóng phát triển của KCN Tràng Duệ 3 – dự án quy mô hơn 652 ha, định hướng thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao và hàng nghìn công nhân về lao động.
✅ Diện tích: 60–64m²
✅ Đường trải nhựa rộng, vỉa hè hoàn thiện, điện chiếu sáng đầy đủ.
✅ Dân cư hiện hữu, xây dựng ở ngay hoặc đầu tư căn hộ mini đều dòng tiền 30-50tr/tháng.
✅ Chỉ mất vài phút di chuyển đến Quốc lộ 10 và trung tâm hành chính các tuyến giao thông huyết mạch.
✅ Tiềm năng tăng giá khi KCN đi vào hoạt động và lượng chuyên gia, người lao động đổ về ngày càng đông.
💰 Mức tài chính hợp lý chỉ trên dưới 1 tỷ – Cơ hội đầu tư đón đầu hạ tầng và dòng tiền.
Nhận thông tin giá tốt nhất.
Tư vấn pháp lý và hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
Đừng chờ đến khi KCN vận hành và mặt bằng giá tăng cao mới tìm mua. Hãy sở hữu ngay hôm nay để đón đầu cơ hội sinh lời tại Tràng Duệ 3!
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế.
📍 Vị trí đẹp ngay trung tâm khu vực phát triển mạnh nhất Hải Phòng, đón đầu làn sóng phát triển của KCN Tràng Duệ 3 – dự án quy mô hơn 652 ha, định hướng thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao và hàng nghìn công nhân về lao động.
✅ Diện tích: 60–64m²
✅ Đường trải nhựa rộng, vỉa hè hoàn thiện, điện chiếu sáng đầy đủ.
✅ Dân cư hiện hữu, xây dựng ở ngay hoặc đầu tư căn hộ mini đều dòng tiền 30-50tr/tháng.
✅ Chỉ mất vài phút di chuyển đến Quốc lộ 10 và trung tâm hành chính các tuyến giao thông huyết mạch.
✅ Tiềm năng tăng giá khi KCN đi vào hoạt động và lượng chuyên gia, người lao động đổ về ngày càng đông.
💰 Mức tài chính hợp lý chỉ trên dưới 1 tỷ – Cơ hội đầu tư đón đầu hạ tầng và dòng tiền.
Nhận thông tin giá tốt nhất.
Tư vấn pháp lý và hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
Đừng chờ đến khi KCN vận hành và mặt bằng giá tăng cao mới tìm mua. Hãy sở hữu ngay hôm nay để đón đầu cơ hội sinh lời tại Tràng Duệ 3!
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế.
Bán Lô 60m2 giá 800 triệu tại Xã Bát Trang, Huyện An Lão, Hải Phòng
MỞ BÁN 8 LO ĐẤT NỀN NGAY KCN TRÀNG DUỆ 3 – HẢI PHÒNG CHỈ DƯỚI 1 TỶ
📍 Vị trí cực đẹp – Chỉ 300 mét đến KCN Tràng Duệ 3 - 3 phút đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
👉 Diện tích: 60m²
👉 Mặt tiền: 4,5m
👉 Đường nhựa nội khu rộng, ô tô tránh nhau.
👉 Các lô vuông vắn ở hoặc đầu tư đều đẹp.
🚀 Điểm sáng đầu tư
✅ KCN Tràng Duệ 3 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 652 ha, mở ra dư địa lớn về nhu cầu nhà ở, kinh doanh và cho thuê khi khu công nghiệp phát triển.
Vì sao nên mua ngay?
✔️ Giá còn rất tốt so với tiềm năng.
✔️ Đón lượng chuyên gia và công nhân khi KCN đi vào hoạt động.
✔️ Phù hợp xây nhà ở, nhà trọ, cửa hàng hoặc giữ tài sản.
✔️ Hạ tầng khu phân lô đã hoàn thiện, đường thông thoáng.
📸 Hình ảnh thực tế là khu đất đang mở bán, hạ tầng đã hoàn thiện rõ ràng.
💰 Số lượng có hạn – Ưu tiên khách đặt sớm lựa chọn vị trí đẹp.
📞 Liên hệ: 0904622088 Xem đất thực tế
📍 Vị trí cực đẹp – Chỉ 300 mét đến KCN Tràng Duệ 3 - 3 phút đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
👉 Diện tích: 60m²
👉 Mặt tiền: 4,5m
👉 Đường nhựa nội khu rộng, ô tô tránh nhau.
👉 Các lô vuông vắn ở hoặc đầu tư đều đẹp.
🚀 Điểm sáng đầu tư
✅ KCN Tràng Duệ 3 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 652 ha, mở ra dư địa lớn về nhu cầu nhà ở, kinh doanh và cho thuê khi khu công nghiệp phát triển.
Vì sao nên mua ngay?
✔️ Giá còn rất tốt so với tiềm năng.
✔️ Đón lượng chuyên gia và công nhân khi KCN đi vào hoạt động.
✔️ Phù hợp xây nhà ở, nhà trọ, cửa hàng hoặc giữ tài sản.
✔️ Hạ tầng khu phân lô đã hoàn thiện, đường thông thoáng.
📸 Hình ảnh thực tế là khu đất đang mở bán, hạ tầng đã hoàn thiện rõ ràng.
💰 Số lượng có hạn – Ưu tiên khách đặt sớm lựa chọn vị trí đẹp.
📞 Liên hệ: 0904622088 Xem đất thực tế
BÁN LÔ ĐẤT AN LÃO, CHIẾN THẮNG 63M2 Ô TÔ ĐỖ CỬA GIÁ HƠN 700TR
780 triệu
63m²
12.38 tr /m²
130 tr/m ngang
Mã tin: 2463437
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
lô đất gần khu công nghiệp chiến thắng, mt 6m ô tô vào trong nhà thỏa mái cách 20m ra mặt đường nhựa, gần ubnd xã chiến thắng cũ bây giờ là xã An Hưng mới
sổ đỏ sãng sàng
đt 0828190558
sổ đỏ sãng sàng
đt 0828190558
TÁI ĐỊNH CƯ TÂN NAM, XÃ AN KHÁNH 100M2 PHÂN LÔ VỈA HÈ RỘNG, KINH DOANH
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 TÁI ĐỊNH CƯ TÂN NAM – AN KHÁNH | 100M² PHÂN LÔ – VỈA HÈ RỘNG – KINH DOANH TỐT
📍 Vị trí đẹp tại Tái định cư Tân Nam, xã An Khánh
📐 Diện tích: 100m², đất phân lô vuông vắn
🛣️ Đường rộng, vỉa hè rộng, giao thông thuận tiện
🏪 Kinh doanh tốt, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc vừa ở vừa kinh doanh
💎 Khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá tốt.
SỔ ĐỎ SẴN SÀNG SANG TÊN
☎️ Anh/chị quan tâm liên hệ 0828190558 để xem đất và biết thêm thông tin!
📍 Vị trí đẹp tại Tái định cư Tân Nam, xã An Khánh
📐 Diện tích: 100m², đất phân lô vuông vắn
🛣️ Đường rộng, vỉa hè rộng, giao thông thuận tiện
🏪 Kinh doanh tốt, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc vừa ở vừa kinh doanh
💎 Khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá tốt.
SỔ ĐỎ SẴN SÀNG SANG TÊN
☎️ Anh/chị quan tâm liên hệ 0828190558 để xem đất và biết thêm thông tin!
Bán Nhà riêng 85m2 giá 7.3 tỷ tại Đường Văn Cao Phường Đằng Lâm Quận Hải An Hải Phòng
7.3 tỷ
85m²
85.88 tr /m²
1.46 tỷ/m ngang
Mã tin: 2646837
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà phân lô vỉa hè kinh doanh tại phố Văn Cao ngõ 193 .
Dt 84m2 3 tầng giá nhỉnh 7 tỷ .
Kinh doanh nhiều thứ đang cho thuê tháng 10tr.
Sổ đỏ sẵn sàng sang tên
Sdt : 0828190548 alo em Quang để xem nhà Ẩn bớt
Dt 84m2 3 tầng giá nhỉnh 7 tỷ .
Kinh doanh nhiều thứ đang cho thuê tháng 10tr.
Sổ đỏ sẵn sàng sang tên
Sdt : 0828190548 alo em Quang để xem nhà Ẩn bớt
Bán nhà phố Văn Cao, mt 30m2 căn góc 2 mặt đường kinh doanh vô đối nhỉnh 10 tỷ
10.5 tỷ
95m²
105 tr /m²
350 tr/m ngang
Mã tin: 2553105
# 🏡 BÁN NHÀ VĂN CAO VINA – VỊ TRÍ ĐẸP, 2 MẶT ĐƯỜNG NHỰA 12M CHO THUÊ 35 TR
Chính chủ cần bán căn nhà 4 tầng tại khu Văn Cao Vina, vị trí đẹp, sở hữu 2 mặt tiền đường nhựa rộng 12m, giao thông thuận tiện, phù hợp để ở, mở văn phòng hoặc kinh doanh.
**Thông tin chi tiết:**
* Diện tích: **95m²**
* Kết cấu: **Nhà 4 tầng** kiên cố
* Đường trước nhà: **2 mặt đường nhựa rộng 12m**
* Khu dân cư văn minh, hạ tầng đồng bộ, an ninh tốt.
* Gần trường học, chợ, siêu thị và nhiều tiện ích xung quanh.
**Giá bán:** **Nhỉnh 10 tỷ** (có thương lượng cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.
**Ưu điểm nổi bật:**
* Hai mặt tiền cực thoáng, giá trị gia tăng cao.
* Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái.
* Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Chính chủ cần bán căn nhà 4 tầng tại khu Văn Cao Vina, vị trí đẹp, sở hữu 2 mặt tiền đường nhựa rộng 12m, giao thông thuận tiện, phù hợp để ở, mở văn phòng hoặc kinh doanh.
**Thông tin chi tiết:**
* Diện tích: **95m²**
* Kết cấu: **Nhà 4 tầng** kiên cố
* Đường trước nhà: **2 mặt đường nhựa rộng 12m**
* Khu dân cư văn minh, hạ tầng đồng bộ, an ninh tốt.
* Gần trường học, chợ, siêu thị và nhiều tiện ích xung quanh.
**Giá bán:** **Nhỉnh 10 tỷ** (có thương lượng cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.
**Ưu điểm nổi bật:**
* Hai mặt tiền cực thoáng, giá trị gia tăng cao.
* Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái.
* Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Bán nhà căn góc mt 30m giá 10.5 tỷ tại Đường Văn Cao - Quận Hải An Hải Phòng
10.5 tỷ
400m²
105 tr /m²
350 tr/m ngang
Mã tin: 2546953
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà tại phố Văn Cao, Hải An căn góc 2 mặt đường kinh doanh đỉnh, cho thuê 35tr/ tháng.
Dt : 100m2 4 tầng giá nhỉnh 10ty.
Ngõ 193 Văn Cao đi vào 100m .
Sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
Đt: 0828190558 alo em Quang để gặp chủ trực tiếp
Dt : 100m2 4 tầng giá nhỉnh 10ty.
Ngõ 193 Văn Cao đi vào 100m .
Sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
Đt: 0828190558 alo em Quang để gặp chủ trực tiếp
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nhị Chiểu, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nhị Chiểu, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nhi-chieu-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Nhị Chiểu chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí giao dịch, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với một địa bàn mới như Phường Nhị Chiểu, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nhị Chiểu, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của phường.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Phường Nhị Chiểu, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện An Dương hoặc quận khác).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Phường ABC, phía Nam giáp Quận XYZ).
- Gần các trục đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh…).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nhị Chiểu?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở để định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nhị Chiểu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Phường Nhị Chiểu, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 5–10 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nhị Chiểu có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
- Đường ABC (gần trung tâm hành chính, chợ, trường học).
- Khu vực có giá đất cao do:
- Giao thông thuận lợi, gần các dự án hạ tầng lớn.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Nhị Chiểu mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nhị Chiểu có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất có thể tăng mạnh sau khi sáp nhập.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (nếu nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị).
- Nhà phố, căn hộ (nếu gần trung tâm).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây?
- Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác minh không nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Phường Nhị Chiểu 2025–2030?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng phát triển (nếu có dự án mới).
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên phường.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nhị Chiểu, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hải Phòng.
- So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phường Nhị Chiểu, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Nhị Chiểu Hải Phòng 2025
- Giá đất Nhị Chiểu mới nhất
- Đầu tư đất Phường Nhị Chiểu
- Quy hoạch Phường Nhị Chiểu
- Mua bán nhà đất Hải Phòng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
