Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Kỳ, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Kỳ, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-ky-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Tân Kỳ, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển đô thị và kinh tế của thành phố cảng. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng lớn về bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù giải phóng mặt bằng.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Kỳ, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Tân Kỳ, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Đồng Minh, Xã Tiên Minh (huyện Tiên Lãng).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đại Hợp.
  • Phía Nam giáp Xã Tiên Thanh.
  • Phía Đông giáp Xã Vinh Quang.
  • Phía Tây giáp Xã Cấp Tiến.

Với vị trí gần trung tâm huyện Tiên Lãng và các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long, Xã Tân Kỳ được đánh giá có tiềm năng phát triển mạnh về đô thị và thương mại.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Kỳ, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch nhà đất.
• Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Kỳ, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tân Kỳ, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Kỳ chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Kỳ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 10 (khu vực gần trung tâm thương mại).
• Đường liên xã Tân Kỳ – Tiên Minh (khu dân cư mới).
• Khu vực gần chợ Tân Kỳ (tiềm năng kinh doanh).

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính.
• Tiện ích đô thị phát triển.
• Quy hoạch khu dân cư mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Kỳ mới nhất?

• Website chính thức: Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Kỳ có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 10.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu dân cư mới.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Kỳ?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Kỳ 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng:
  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro:
  • Chậm triển khai quy hoạch có thể khiến giá đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Kỳ, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Tân Kỳ đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

>> Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Xã Tân Kỳ để cập nhật chi tiết.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.