Có thể bạn quan tâm

VIP
795 triệu 44m² 18.07 tr /m²
Mã tin: 1444397
NOXH golden point dự án hót nhất lúc này tại Hải Phòng .
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư & phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền
Vị trí dự án : Đồng Hòa – Phường Đồng Hòa, Q. Kiến An (Hải Phòng) Nằm trên Đại lộ Bùi Viện, kết nối nhanh với trung tâm TP và các KCN lớn (Tràng Duệ, VSIP, An Dương).
Tổng diện tích: 8,23ha ; Mật độ xây: 27%
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, Sỡ hữu vĩnh viễn
Quy mô dự án:
🏢 12 tầng +1 tum (tầng kỹ thuật)., 519 căn hộ
Cơ cấu căn hộ điển hình (1 sàn 44 căn)
16 căn 1PN: 39–44 m².
28 căn 2PN: 52 m² và 60 m².
Căn góc 2.5PN: 62 m², mỗi tầng 02 căn
2PN có 2 loại
1 loại 2 wc (60-62m2)
1 loại 1 wc (52-52,2m2)
Tiện ích toà nhà
8 thang máy, 4 thang bộ, 2 nhà rác
Tầng 1: sảnh chờ, phòng sinh hoạt cộng đồng , nhà để xe
Tầng 2 : nhà để xe & căn hộ
Tầng 3-13 : căn hộ
Liên hệ em Bình: 0971757660 để được tư vấn nhiệt tình ạ
VIP
2.2 tỷ 65m² 33.85 tr /m² 366.67 tr/m ngang
Mã tin: 1437258
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
 Diện tích: 65 m² (ngang 6m)
 Hướng: Tây Nam – Đường trước nhà rộng 9m
 Phù hợp: Kinh doanh buôn bán, đầu tư giữ tiền
 Khu vực: Lương Quy, Lê Lợi, An Dương , gần trường, uỷ ban, ngay gần chợ cóc, khu công nghiệp Tràng Duệ
 Giá: 2 tỷ 200 triệu
SĐT chính chủ: 0946.029.875
VIP
440 triệu 60m² 7.33 tr /m² 88 tr/m ngang
Mã tin: 1481387
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Full thổ cư
✅Bán đất thổ cư tại Tân Dân, An Lão, Hải Phòng, với diện tích 60 m².
💵Giá chỉ 4xxtr
🔥Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch

☎️Liên hệ: E Lịch 078.68.999.69
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481358
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481345
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
VIP
6.48 tỷ 125m² 51.84 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1481335
Bán đất 125m² ngang 5m. mặt đường liên xã. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành) liên hệ 0362558882
ngay đầu khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
kinh Doanh buôn bán sầm uất
VIP
1.95 tỷ 77m² 25.32 tr /m² 463.18 tr/m ngang
Mã tin: 1366940
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Full thổ cư
Đất gần mặt đường Trần Nhân Tông. Cơ hội cho người muốn định cư lâu dài. - Chính chủ cần bán mảnh đất nở hậu, hướng Tây Nam, tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại đường Kha Lâm, tổ dân phố Kha Lâm 6, phường Nam Sơn quận Kiến An TP Hải Phòng thông tin cụ thể như sau: Ngang trước 4.21m ngang sau 4,38m x dài 18.2m = tổng diện tích 77,9m² ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường Kha Lâm đi 3 bước chân ra đến chợ Kha Lâm, đi thêm vài bước nữa ra đường Trần nhân Tông, cách trung tâm ngã 6 Quán Trữ hơn km, khu nhà ở cao cấp. Khu tiện ích dân trí cao. Giá bán: 25tr/m². Vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền SĐT . Cảm ơn đã đọc tin. Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chu Văn An, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Chu Văn An, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-chu-van-an-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Chu Văn An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Hải Phòng. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Phường Chu Văn An, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.


1. Phường Chu Văn An, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/anh/chị/phường cũ nào đó (cần bổ sung thông tin cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các phường/quận nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Quận Ngô Quyền, phía Nam giáp huyện An Dương…)
    • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Ví dụ: Quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng…)

Nhận định: Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Chu Văn An?

  • Khái niệm: Là bảng giá do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, dùng làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
    • Định giá trong giao dịch mua bán
  • Tại Phường Chu Văn An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
    • Giá bán đất nền, nhà phố
    • Chi phí đầu tư dự án bất động sản

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Chu Văn An? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Chu Văn An, Hải Phòng hiện nay là bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của khu vực trước khi sáp nhập)

Loại đất Giá (đồng/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 10–30 triệu Tùy vị trí trung tâm hay ngoại vi
Đất thương mại 20–50 triệu Khu vực gần chợ, trục đường chính
Đất nông nghiệp 1–5 triệu Ít biến động

Dự kiến: Sau khi nâng cấp lên phường, giá đất có thể tăng 10–20% trong năm 2025–2026.


5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Chu Văn An?

Các tuyến đường "hot" nhất:

  1. Đường Chu Văn An (khu vực trung tâm hành chính).
  2. Đường Nguyễn Văn Linh (gần khu thương mại).
  3. Đường Trần Nguyên Hãn (kết nối giao thông thuận lợi).

Nguyên nhân giá cao:

  • Gần trường học, bệnh viện, chợ.
  • Hạ tầng giao thông phát triển.
  • Tiềm năng cho thuê mặt bằng kinh doanh.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Chu Văn An?

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Chu Văn An mới nhất

  • Bước 1: Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
  • Bước 2: Tìm văn bản quyết định về bảng giá đất.
  • Bước 3: Kiểm tra bản đồ quy hoạch để xác định vị trí. (Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh như Guland.vn để tiết kiệm thời gian)

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Chu Văn An

Thuận lợi:

  • Là phường mới, hạ tầng sẽ được đầu tư nâng cấp.
  • Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội mua vào thời điểm tốt.
  • Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động thuê nhà.

Rủi ro:

  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
  • Giá có thể biến động trong ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố cho thuê.
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Chu Văn An

  • Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo không tranh chấp.
  • Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
  • Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.

10. Dự báo giá đất Phường Chu Văn An 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Thu hút các dự án lớn → đẩy giá lên cao.

📉 Kịch bản giảm:

  • Kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng.
  • Quy hoạch chậm triển khai.

Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào vị trí đẹp.


Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chu Văn An, Hải Phòngcực kỳ quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi quyết định. ✔ Tham khảo giá thị trường để có chiến lược đầu tư hợp lý.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Chu Văn An, Hải Phòng", đảm bảo thông tin chính xác và hữu ích cho người đọc.)


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.