Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Lê Chân, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
🌟 Dự án HOT nhất Hải Phòng – Rose Residence (Hoàng Huy Commerce GĐ2)
📍 Vị trí VÀNG: Đối diện Aeon Mall – 1 bước chân chạm ngàn tiện ích:
🏊♂️ Bể bơi 4 mùa – 🌳 Công viên xanh – 🏋️♂️ Gym – 🏫 Trường học – 🔒 An ninh 24/7
🎁 SIÊU ƯU ĐÃI TỪ 15/8 – 22/8
✨ Mua căn 1,5PN ➡️ TẶNG 1 chỉ vàng 9999
✨ Mua căn 2PN ➡️ TẶNG 2 chỉ vàng 9999
🏠 Căn hộ sang trọng – pháp lý minh bạch – đầu tư sinh lời – an cư lý tưởng!
⚡ Số lượng căn đẹp có hạn – nhanh tay giữ chỗ hôm nay!
📞 Liên hệ: 0936 898 086 (Lâm)
#RoseResidence #HoangHuyCommerce #HoangHuyGroup #CanHoHaiPhong #DauTuThongMinh
💰 CHỦ ĐI NƯỚC NGOÀI – NHÀ ĐẸP CẦN BÁN GẤP!
⚡ Giá thương lượng tốt – Ưu tiên khách chốt nhanh
🎁 Tặng gói nội thất giá trị – Cơ hội chỉ dành cho người biết nắm bắt!
💎💎💎💎💎💎💎
🚨 SIÊU PHẨM HỒ SEN – AI CHẬM TAY SẼ TIẾC CẢ NĂM!
⚡ Gần trường – gần chợ – ngõ nông – cách đường 18m chỉ vài bước chân
💎 Hàng đẹp hiếm có – Đừng để người khác chốt trước bạn!
🎁 CHỈ CÒN 7 NGÀY – NHẬN GÓI ƯU ĐÃI 200 TRIỆU
📣 Anh em BĐS đừng đứng ngoài: Sản phẩm đẹp – HH hợp lý – Ai chậm là mất!
🏡 127/ Hồ Sen – Nhà 4 tầng kiên cố – Sân cổng riêng biệt
📏 Diện tích gần 60m² – 3PN – 3WC – phòng thờ – kho – nội thất đầy đủ
🚗 Ô tô vào sát – Cách nhà chỉ 15m – Ngõ cực nông, vài bước ra phố lớn
📍 Trung tâm sôi động – Tiện ích đầy đủ – Khu dân cư an ninh tốt
💰 Chào giá chỉ 4.2 tỷ – Thương lượng sâu cho khách thiện chí
📞 Gọi ngay: 0963.076.819 (Phú Quý 69 Land)
⏳ Chậm 1 bước – tiếc 200 triệu – tiếc luôn căn nhà tiệt chủng khó tìm!
#phuquy69land
#IGLife
#phuquy69land
#buihongbatdongsan
- Diện tích: 68 m² x 4 tầng, ngang 5 m, dài 13.6m, DTSD: 250m²
- Phòng ngủ: 4, phòng tắm: 4
- Hướng: Tây bắc, giấy tờ: Sổ hồng bìa 2 quyền
- Vị trí: Mặt ngõ Trại Lẻ, ô tô ra vào nhà thỏa mái
- Số tầng: 4 độc lập, kiến trúc đẹp, kiên cố chắc chắn
- Trạng thái sử dụng: Đang sử dụng, đường rộng 5 m
- Kết cấu: Nhà khung cột chắc chắn đẹp
- Công năng: 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, phòng khách, phòng bếp, ngõ rộng rãi đỗ được nhiều xe
- Tiện nghi: Đường điện, nước, internet đầy đủ
- Giá: 5,28 tỷ (có thỏa thuận)
- Liên hệ: Lê Công - 0823.800.167
- Diện tích: 62 m² x 4 tầng, ngang 5m, dài 12.5m, DTSD: 250m²
- Phòng ngủ: 4, phòng tắm: 4
- Hướng: Tây Nam, giấy tờ: Sổ hồng bìa 2 quyền
- Vị trí: Mặt ngõ Trại Lẻ, ô tô ra vào nhà thỏa mái
- Số tầng: 4 độc lập, kiến trúc đẹp, kiên cố chắc chắn
- Trạng thái sử dụng: Đang sử dụng, đường rộng 5m
- Kết cấu: Nhà khung cột chắc chắn đẹp
- Công năng: 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, phòng khách, phòng bếp, ngõ rộng rãi đỗ được nhiều xe
- Tiện nghi: Đường điện, nước, internet đầy đủ
- Giá: 5,6 tỷ (có thỏa thuận)
- Liên hệ: Lê Công - 0823.800.167
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Lê Chân, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Lê Chân, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-le-chan-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Lê Chân, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:
- Bảng giá đất Phường Lê Chân hiện nay là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Đầu tư bất động sản tại đây có tiềm năng không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Lê Chân, Hải Phòng cùng những lưu ý quan trọng khi giao dịch.
1. Phường Lê Chân, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Lê Chân được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các phường cũ như Phường Máy Tơ, Phường Lạc Viên (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận Hồng Bàng, Quận Ngô Quyền, gần trung tâm thành phố Hải Phòng.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường lớn như Lạch Tray, Trần Nguyên Hãn, Lê Thánh Tông.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Lê Chân, Hải Phòng
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Lê Chân? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Hàng năm (thường vào đầu năm).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo.
4. Bảng Giá Đất Phường Lê Chân, Hải Phòng Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chưa có thông tin chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 20–70 triệu | Mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu | Khu vực ngoại ô |
Dự kiến, giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi ổn định hành chính.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Lê Chân
Các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:
- Đường Lạch Tray (gần chợ Sắt, trung tâm thương mại).
- Đường Trần Nguyên Hãn (khu dân cư đông đúc).
- Đường Lê Thánh Tông (gần các trường học, bệnh viện).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Lê Chân Mới Nhất
- Website chính thức: guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).
- Văn phòng đăng ký đất đai quận Hải Phòng.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Lê Chân
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội đầu tư dài hạn.
- Loại hình tiềm năng:
- Nhà phố mặt tiền (kinh doanh).
- Đất nền ven đô (giá rẻ, chờ lên giá).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Lê Chân
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Lê Chân 2025–2030
- Xu hướng: Tăng dần do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Phát triển hạ tầng (metro, đường vành đai).
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Lê Chân, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
- So sánh giá thị trường trước khi quyết định mua.
- Tìm hiểu kỹ pháp lý để giao dịch an toàn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Lê Chân, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
