Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trần Nhân Tông, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trần Nhân Tông, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tran-nhan-tong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Trần Nhân Tông, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tại một địa bàn mới như Phường Trần Nhân Tông, việc cập nhật bảng giá đất kịp thời giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Trần Nhân Tông, Hải Phòng, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, giá cả, xu hướng thị trường và hướng dẫn tra cứu chi tiết.

1. Phường Trần Nhân Tông, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc phường cũ nào? (Ví dụ: một phần phường XYZ, quận ABC).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các phường nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp phường A, phía Nam giáp quận B).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trần Nhân Tông?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND thành phố ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trần Nhân Tông? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Trần Nhân Tông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các phường cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND thành phố sẽ công bố bảng giá mới trong quý III/2025.

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Trần Nhân Tông?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Trần Nhân Tông (khu vực gần UBND phường).
  • Đường XYZ (kết nối với quận trung tâm).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trục giao thông chính, trường học, bệnh viện.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Trần Nhân Tông mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trần Nhân Tông có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực dân cư đông đúc.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Trần Nhân Tông 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Dự án giao thông mới (ví dụ: cầu, đường cao tốc).
  • Phát triển khu dân cư, trung tâm thương mại.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Trần Nhân Tông, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
• Thận trọng trong giao dịch, đảm bảo đầy đủ pháp lý.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Trần Nhân Tông hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.