Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 60m2 có sẵn 60 m2 thổ cư giá 550 triệu tại - Chọn - Xã Trường Thành Huyện An Lão Hải Phòng
👺Đủ để siêu kỳ vọng Đột Biến - Đại sóng hạ tầng .
🌞Dự Án Đủ Lớn - Đủ dài 5-10 năm cho ae đầu tư thoải mái ra vào hàng
🔥Xung quanh hiện hữu gần 1.200 héc - Đã hoạt động gần full Và 6 đô thị lớn Quy Hoạch xung quanh sát cạnh.
❤️Giá đất thì đang vùng siêu trũng - chỉ 600-700-800tr/lô - 70m2 - Phân khúc dễ mua dễ bán
🌞sổ đỏ lâu dài - Có thể cho thuê dòng tiền 10-12% mỗi năm.
💞Mua khi rẻ - sau san lấp hạ tầng giá tăng thì dân ko bán, giá lại càng tăng
🏃🏽♀️➡️Đi sớm về đích sớm - Hành động tạo ra kết quả 🔥Chúc AE đầu tư sớm để x5 x10 tài sản !
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Bán cắt lỗ 72m2 giá 1.45 tỷ tại - Thuỷ Triều ô tô đỗ tận cửa . L/h:076.231.9990 e Thúy
🌟Duy nhất 1 lô đất đẹp tại TDP6 Thuỷ Triều ( Nay là Phường . Hoà Bình )
🍀Diện tích 72m2 ( ngang 5m )
🍀Nằm trên trục thông ra hồ sinh thái đang triển khai , ôtô 🚘 đỗ cửa
🍀Không khí xung quanh trong lành , thoáng mát
🍀Gần mọi tiện ích : trường học 🏫, chợ , KCN Vsip
📕Bìa Hồng chính chủ ,pháp lý rõ ràng
Sang tên nhanh gọn.
💰💰Giá bán ;1tỷ 4xxtr
☎️:076.231.9990 E Thúy
08. 2026. Bán 80m2 số 140 mặt đường Mai Trung Thứ. giá 5.2 tỷ tại Đằng Hải Hải An Hải Phòng. liên hệ 0362558882
mặt tiền 5m. vị trí kinh Doanh tốt.
08. 2026. Bán lô 09N5. 40m2 có giá 2.9 tỷ tại Thành Tô Hải An Hải Phòng. liên hệ 0362558882
mặt tiền 4m. gần trường học các cấp. khu dân cư đông đúc.
BÁN ĐẤT TDP CAM LỘ 2 – HÙNG VƯƠNG – HỒNG BÀNG ~ 2,23 TỶ
💥 Lô đất đẹp, giá tốt, phù hợp an cư hoặc đầu tư.
📐 Diện tích: 72m²
📏 Mặt tiền: 4,46m
🧭 Hướng: Tây Bắc
🛣️ Đường trước đất: 3m
✅ Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh tốt.
✅ Gần chợ, trường học và các tiện ích thiết yếu.
✅ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên.
💰 Giá chỉ: 31 triệu/m²
📞 Liên hệ Đình Anh: 0788 270 866 để xem đất và nhận thông tin chi tiết.
CHỈ 3,7 TỶ DUY NHẤT 1 CĂN NHÀ XÂY THÔ 4 TẦNG – KĐT HIM LAM, HỒNG BÀNG
💰 Giá chỉ 3,7 tỷ – cực hiếm trong tầm tài chính!
📐 Diện tích: 48,3m²
📏 Mặt tiền: 4,2m
🧭 Hướng: Đông Bắc
🏠 Nhà xây thô 4 tầng, nằm trong khu phân lô đồng bộ thuộc KĐT Him Lam.
🚗 Ô tô đỗ cửa ngày đêm
🛣️ Đường 13m – vỉa hè 2 bên, rộng thoáng, quy hoạch đồng bộ
📍 Vị trí thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến đường lớn, di chuyển dễ dàng.
✨ Điểm cộng:
✅ Nhà 4 tầng, khách mua hoàn thiện theo nhu cầu
✅ Khu dân cư văn minh, đồng bộ
✅ Đường rộng, ô tô tránh và đỗ thoải mái
✅ Giá 3,7 tỷ – sản phẩm rất hiếm trong khu vực
📲 Liên hệ Đình Anh: 0788 270 866
🔑 Chuyên nhận mua bán – ký gửi BĐS Hồng Bàng & An Dương.
🔥 BÁN ĐẤT CHUNG CƯ HOÀNG MAI – ĐỒNG THÁI, AN DƯƠNG 🔥
📍 Vị trí: Khu chung cư Hoàng Mai, Đồng Thái, An Dương – khu dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ
📐 Diện tích: 100m²
📏 Mặt tiền: 5m
🧭 Hướng: Đông
🛣️ Đường trước đất: 12m – ô tô tránh, vỉa hè rộng
💰 Giá: 4,2 tỷ (có thỏa thuận)
🌟 Ưu điểm nổi bật:
✔ Khu phân lô đẹp, đường rộng thông thoáng
✔ Phù hợp xây ở, đầu tư hoặc kinh doanh
✔ Gần tiện ích, giao thông thuận tiện
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
📞 Liên hệ: Đình Anh – 0788 270 866
Chuyên mua bán nhà đất Hồng Bàng – An Dương
BÁN NHÀ 3 TẦNG – NGUYỄN TRUNG THÀNH, HÙNG VƯƠNG CHỈ 3,18 TỶ
👉 Diện tích lớn – Ở sướng – Giá 3,18 tỷ
📍 Vị trí cực tiện:
✔ Gần trạm xá Hùng Vương
✔ Đi bộ ra chợ 208
✔ Cách trường học các cấp ~200m
✔ Giao thông thuận tiện, khu dân cư đông đúc
🔹 Diện tích: 59,7m² | Mặt tiền 5,5m
🔹 Hướng Tây Bắc
🔹 Đường trước nhà 3,5m
🏠 Công năng đầy đủ:
✔ Sân cổng riêng rộng rãi
✔ Phòng khách, bếp
✔ 3 phòng ngủ – 3 WC
✔ Phòng thờ, sân phơi
💰 Giá bán: 3,18 TỶ
📞 Liên hệ: Đình Anh
👉 Nhận mua bán, ký gửi BĐS Hồng Bàng – An Dương
SIÊU HIẾM – CHỈ 1 LÔ DUY NHẤT KHU PHÂN LÔ ĐỐNG CHUỐI 🔥 LH 0788270866
👉 Diện tích: 100m²
👉 Mặt tiền: 5m – vuông đẹp
👉 Hướng: Tây Bắc
👉 Đường trước đất: 41m – vỉa hè rộng, cực thoáng
💰 Giá: 5,2 tỷ (có thoả thuận)
✨ Vị trí đắc địa – khu phân lô đồng bộ, hạ tầng đẹp
✨ Phù hợp xây ở, đầu tư hoặc kinh doanh
✨ Tiềm năng tăng giá cao
📞 Liên hệ: Đình Anh – 0788 270 866
Chuyên mua bán nhà đất khu vực Hồng Bàng – An Dương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hai-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Hải được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (huyện Vĩnh Bảo).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Long
- Phía Nam giáp: Xã Vĩnh Tiến
- Phía Đông giáp: Huyện Tiên Lãng
- Phía Tây giáp: Huyện An Dương
Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận lợi với các khu vực khác của Hải Phòng, Xã Vĩnh Hải được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Vĩnh Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Giá trị đất nông nghiệp, đất thổ cư
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hải chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (trước khi sáp nhập).
- Dự kiến điều chỉnh của UBND Hải Phòng (sẽ công bố trong năm 2025).
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hải?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (QL10, đường liên xã) ✔ Khu dân cư tập trung ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Top 3 tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Vĩnh Hải (khu vực trung tâm xã)
- Đường liên kết QL10 (kết nối Tiên Lãng – Vĩnh Bảo)
- Khu vực gần chợ Vĩnh Hải
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Hải
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND Hải Phòng hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vĩnh Bảo.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Hải
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Hải hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần.
- Đất nền: Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mở rộng.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
- Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Hải
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Vĩnh Hải. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
