Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Nhà đẹp xây mới độc lập ở Thiên lôi - Lô góc 3 mặt thoáng - Chỉ 3,4 tỷ
⚡️Diện tích : 47m x 3,5 tầng xây cực kì chắc chắn , móng cọc khoan nhồi .
🔥Công năng : 4pn ,4vs , 1 phòng thờ , phòng khách , sân phơi .
⭐️Sổ đỏ chính chủ , nở hậu
Bán nhà mặt ngõ Phạm Hữu Điều thông Nguyễn Văn Linh -Kinh doanh thuận tiện - Chỉ hơn 2tỷ
⚡️Diện tích 33m x 3 tầng
💥Công năng : 3pn , 3vs , phòng khách , phòng thờ , sân phơi .
🔥Ngõ thông , rộng 3 xe máy tránh nhau thoải mái .
🌞Cách chợ , trường học chỉ vài phút đi xe , tiện cho sinh hoạt của gia đình
Bán nhà xây mới đường Tôn Đức Thắng - Ngõ nông - Sát ngã tư An Dương - Chỉ nhỉnh 3 tỷ
⚡️Diện tích 42m x 3,5 tầng
💥Công năng : 3pn , 3phòng khách , phòng khách , phòng thờ , sân phơi rộng rãi .
⭐️Vị trí đắc địa gần tất cả những chợ , trường học , bệnh viện , siêu thị ,.... cực kì tiện cho sinh hoạt của gia đình .
Khu dân trí cao , hàng xóm toàn cán bộ nhà nước về hưu .
🌞Mặt tiền trước nhà rộng rãi , để xe thoải mái
⚡️Sổ hồng chính chủ .
Bán nhà Phạm Hữu Điều - Chỉ sau 1 nhà mặt đường -Ngõ nông - Chỉ hơn 3 tỷ
⚡️Nhà đẹp 40m x 4 tầng xây dựng chắc chắn
⭐️Công năng sử dụng :
- Phòng khách rộng rãi
- Bếp + phòng ăn tiện nghi
- 3 phòng ngủ ( có 1 phòng master cực rộng )
- 3 nhà vệ sinh
- Sân để xe thoải mái 24/7
💥Ngõ cực nông , khu dân cư văn minh , an ninh tốt , tiện ích đầy đủ .
Tặng toàn bộ nội thất cho kh thiện chí , chỉ việc xách vali về ở
🔥Pháp lí : Sổ vuông vắn , nở hậu + GPXD
Bán nhà sân cổng riêng Miếu Hai Xã - Cách ô tô đỗ chỉ 15m - Chỉ hơn 2,5tỷ
⚡️Diện tích siêu rộng : 82m x 2 tầng , mặt tiền 4,5m
💥Công năng : 3pn , 2vs
☀️Nội thất đầy đủ chỉ việc xách vali về ở .
Tiện ích : Gần chợ , trường học , siêu thị ,.....
🌪️Hàng xóm cực kì vui vẻ , thân thiện .
⭐️Có sân cổng để xe riêng .
🌞Sổ đẹp , vuông vắn .
Bán nhà đẹp Miếu Hai Xã - Lô góc - 3 mặt thoáng - Ô tô cách nhà 10m - Chỉ hơn 2,5tỷ
⚡️Diện tích 50m x 3 tầng
🚗Ô tô đỗ cách nhà chỉ 10m - ngõ nông , rộng .
☀️Tiện ích : Gần chợ , trường học , siêu thị , nhà hàng , quán ăn ,....
💥Thiết kế hiện đại , có sân cổng để xe riêng .
🔥Sổ đẹp chính chủ
Liên hệ sdt + zalo 0789250560 E Phúc để biết thêm chi tiết .
Nhà đẹp 4 tầng xây mới ô tô đỗ cửa , ngõ thông Trần Nguyên Hãn chỉ với 3,xx tỷ
🔥Diện tích : 44,1 x 4 tầng , mặt tiền hơn 4m
💥Vị trí : Ngõ thông Trần nguyên Hãn , thông ra chợ đôn - Vũ Chí Thắng , kinh doanh buôn bán j cũng được , ô tô đỗ cửa , mặt ngõ trước nhà rộng hơn 4m
⭐️Công năng : 4pn , 3vs , phòng thờ , sân phơi , nhà kho
Hướng : Đông Bắc
🌪️Pháp lí : Bìa hồng chính chủ
☀️Giá : 3.95 tỷ
Ae liên hệ zalo + sdt 0789250560 để biết thêm chi tiết
Dãy nhà 3 tầng mới cứng - ngõ ô tô - phù liễn - chỉ từ 2150/1 căn
🔥 CHỈ TỪ 2TY150/CĂN
📍 Đường Phùng Thị Trinh – Phù Liễn, Kiến An
🚗 Ngõ rộng gần 4m, ô tô vào tận cửa
📐 Diện tích 40–45m²
🏠 Nhà 3 tầng, khung cột chắc chắn, xây mới đẹp
✨ Công năng đầy đủ:
• 3 phòng ngủ
• Phòng khách + bếp
• Phòng thờ
• Sân phơi
• WC các tầng
📌 Vị trí tiện ích: Gần chợ, trường Mầm non, Tiểu học, THCS; khu dân cư đông đúc, an ninh, thuận tiện sinh hoạt.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
💰 Chỉ từ 2TY150/căn – có thương lượng
🔥 Dãy nhà mới, tầm tiền vừa phải, ô tô vào tận nơi – rất hợp vợ chồng trẻ mua ở hoặc đầu tư.
Đất đẹp 2 mặt ngõ 69m , mặt tiền 6.2m - Xuân Biều , Kiến An - chỉ 1ty68
💰 Chỉ 1ty68
✨ Lô đất cực đẹp, vị trí trung tâm, hàng hiếm trong tầm tài chính!
✅ Diện tích 69m², mặt tiền rộng 6,2m – cực đẹp để xây nhà.
✅ 2 mặt ngõ trước sau, thoáng sáng, đón gió tự nhiên.
✅ Chỉ sau 1 nhà là ra mặt đường lớn, đi lại thuận tiện.
✅ Khu dân cư đông đúc, an ninh, văn minh.
✅ Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, cửa hàng và các tiện ích dân sinh.
✅ Phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
💎 Lô đất vừa đẹp đất – đẹp mặt tiền – đẹp vị trí, mức tài chính rất dễ tiếp cận. Khách thiện chí nên xem sớm!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hai-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Hải được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (huyện Vĩnh Bảo).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Long
- Phía Nam giáp: Xã Vĩnh Tiến
- Phía Đông giáp: Huyện Tiên Lãng
- Phía Tây giáp: Huyện An Dương
Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận lợi với các khu vực khác của Hải Phòng, Xã Vĩnh Hải được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Vĩnh Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Giá trị đất nông nghiệp, đất thổ cư
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hải chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (trước khi sáp nhập).
- Dự kiến điều chỉnh của UBND Hải Phòng (sẽ công bố trong năm 2025).
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hải?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (QL10, đường liên xã) ✔ Khu dân cư tập trung ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Top 3 tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Vĩnh Hải (khu vực trung tâm xã)
- Đường liên kết QL10 (kết nối Tiên Lãng – Vĩnh Bảo)
- Khu vực gần chợ Vĩnh Hải
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Hải
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND Hải Phòng hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vĩnh Bảo.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Hải
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Hải hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần.
- Đất nền: Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mở rộng.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
- Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Hải
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Vĩnh Hải. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
