Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 06/2026 giá rẻ
Bán đất tại xã đồng minh, 520 triệu, 130m2 siêu hot
Có thể bạn quan tâm
BÁN ĐẤT GẦN KHU CÔNG NGHIỆP TRÀNG DUỆ 3 AN LÃO - HẢI PHÒNG
📍 Vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng và công nghiệp khu vực đang phát triển từng ngày.
✅ Diện tích: 65m²
✅ Pháp lý rõ ràng
✅ Đường giao thông thuận tiện, dân cư hiện hữu
🌟 Tiện ích nổi bật trong bán kính 1km:
🏫 Gần trường Tiểu học và THCS Quang Hưng, thuận tiện cho con em học tập.
🏭 Cách Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 chỉ vài phút di chuyển – dự án quy mô hơn 600ha, thu hút hàng chục nghìn lao động và chuyên gia trong tương lai.
🛒 Gần chợ, cửa hàng tiện ích, khu dân cư đông đúc.
🚗 Kết nối thuận lợi đến trung tâm huyện An Lão và các khu vực lân cận.
💰 Thích hợp:
✔️ Xây nhà ở lâu dài.
✔️ Đầu tư đón đầu hạ tầng và sự phát triển của KCN Tràng Duệ 3.
✔️ Mua giữ tài sản với tiềm năng sinh lời cao.
📞 inbox em 0985283323 để xem đất thực tế và nhận thông tin chi tiết.
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp với mức giá hấp dẫn trước khi khu vực tăng nhiệt!
BÁN ĐẤT TRUNG TÂM QUỐC TUẤN – AN LÃO GẦN KCN QUANG THANH
📍 Vị trí trung tâm xã Quốc Tuấn , huyện An Lão
✔ Diện tích: 90m²
• Mặt tiền: 4m
• Chiều dài: 22m
• Đất vuông vắn, đẹp, dễ xây dựng
• Mặt đường nhựa rộng 7,5m, ô tô đi lại thuận tiện
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học và các tiện ích thiết yếu
🚗 Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển lên KCN Quang Thanh và KCN Hoàng Xá , kết nối nhanh với Quốc lộ 10, thuận tiện về trung tâm Hải Phòng, quận Kiến An và các huyện lân cận.
📜 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
📞 Liên hệ: 0359829695
06.2026. bán 158m2. Minh Đức. Đường nhựa 7m . giá chỉ 2,13 tỷ. liên hệ 0362558882
mặt tiền 5m.
TĐC đường 359 Hoa Động phường Thiên Hương thành phố Hải Phòng
Mr.Tùng - Bán nhà 3.5 tầng giá nhỉnh 2 tỷ tại Kiến Phong, Đồng Thái, An Dương
Liên hệ: 0869972032
Mr.Tùng - Bán nhà 3 tầng giá nhỉnh 2 tỷ tại đường Máng Nước, An Đồng, An Dương
Giá: 2.15 tỷ - liên hệ: 0869972032
Cực phẩm 6 tầng thang máy xịn sò thiết kế hiện đại - vừa ở kết hợp kinh doanh 50m2 chỉ 5.x tỷ
-tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì : bệnh viện trường học….
- nhà xây thiết kế hiện đại
Tầng 1 thông sàn , kinh doanh hoặc làm văn phòng
Tầng 2 phòng khách wc
Tầng 3,4,5 3 phòng ngủ wc
Tầng 6 phòng thờ sân phơi
Sổ đỏ cất két
- liên hệ em Ngọc : 0852105655
🚨 MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN CÔNG HÒA – NHÀ ĐỘC LẬP 5,5 TẦNG CÓ THANG MÁY 🚨
🏡 Mặt đường Nguyễn Công Hòa – vị trí đẹp, thuận tiện ở kết hợp kinh doanh.
✅ Nhà độc lập 5,5 tầng
✅ Thang máy hiện đại
✅ Thoáng trước – thoáng sau
✅ Full nội thất cao cấp, xách vali về ở
✅ Công năng rộng rãi, phù hợp ở gia đình hoặc mở văn phòng, spa, showroom
📍 Tuyến đường đẹp, dân cư đông đúc, giá trị khai thác và giữ tiền rất tốt.
💰 Giá bán: 16 tỷ (có thương lượng)
⚡ Một căn nhà mặt đường vừa đẹp để ở, vừa tốt để kinh doanh, lại có thang máy và nội thất hoàn thiện sẵn.
☎️ liên hệ em Ngọc : 0852105655
TRẦN NGUYÊN HÃN - PHÂN LÔ CÁN BỘ - Ở SƯỚNG - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH
- Khu phân lô toàn quan chức cán bộ về hưu, cực an ninh yên tĩnh, ngõ có bảo vệ riêng, hệ thống PCCC tại ngõ và từng hộ gia đình, mưa ngõ không bao giờ ngập lụt, môi trường sống tầng lớp tri thức cao.
- thiết kế lệch 3 tầng 4 ngủ 3 vệ sinh, đằng sau nhà là đất cơ quan cực kì thoáng mát. Khách mua ở luôn hoặc sửa sang vô tư.
- 66 m2 chỉ 6,x tỷ
- LH em Ngọc 0852105655 🌸🌸🌸
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ MÁNG NƯỚC – AN DƯƠNG chỉ: 7,8 tỷ
📍 Vị trí vàng mặt phố Máng Nước, khu vực sầm uất bậc nhất An Dương, tuyến đường kết nối trung tâm thành phố với các khu đô thị và KCN lớn, lưu lượng người qua lại cực đông.
✅ Diện tích: 82m²
✅ Mặt tiền: 4,2m cực đẹp
✅ Vỉa hè rộng 8m thoải mái đỗ xe
✅ Đường rộng, kinh doanh mọi mô hình: showroom, spa, café, văn phòng, cửa hàng…
✅ Dân cư đông đúc, buôn bán ngày đêm
✅ Pháp lý rõ ràng
📈 Khu vực mặt đường Máng Nước đang phát triển cực mạnh, giá trị thương mại cao, rất phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền.
Liên hệ em Ngọc : 0852105655
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hai-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Hải được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (huyện Vĩnh Bảo).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Long
- Phía Nam giáp: Xã Vĩnh Tiến
- Phía Đông giáp: Huyện Tiên Lãng
- Phía Tây giáp: Huyện An Dương
Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận lợi với các khu vực khác của Hải Phòng, Xã Vĩnh Hải được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Vĩnh Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Giá trị đất nông nghiệp, đất thổ cư
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hải chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (trước khi sáp nhập).
- Dự kiến điều chỉnh của UBND Hải Phòng (sẽ công bố trong năm 2025).
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hải?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (QL10, đường liên xã) ✔ Khu dân cư tập trung ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Top 3 tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Vĩnh Hải (khu vực trung tâm xã)
- Đường liên kết QL10 (kết nối Tiên Lãng – Vĩnh Bảo)
- Khu vực gần chợ Vĩnh Hải
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Hải
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND Hải Phòng hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vĩnh Bảo.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Hải
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Hải hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần.
- Đất nền: Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mở rộng.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
- Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Hải
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Vĩnh Hải. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
