Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Bán nhà Phố Nguyễn Công Hoà, trung tâm Hải Phòng, sát ngay mặt phố, hiếm, 48m2, 2.8 tỷ
Vị trí cực hiếm, kết nối Phố Trần Nguyên Hãn, Hoàng Minh Thảo, Vũ Chí Thắng, gần ngay Bệnh viện Tiệp, Đa Khoa, Sản nhi Quốc Tế,...
Ngõ thẳng tắp mặt phố, sạch sẽ.
Nhà dân xây chắc chắn, kiên cố, ở luôn, không gian yên tĩnh.
Sổ đỏ chính chủ, giá mềm, bán gấp.
Liên hệ: 0857890686 em Cần là đến.
Bán nhà Phố Chùa Hàng, một bước ra phố, ô tô đỗ gần nhà, 70m2, 3 tầng, chỉ 3.1 tỷ
- Vị trí không phải lúc nào cũng có hàng bán, trung tâm khu vực, kết nối nhanh các tuyến đường lớn như Tô Hiệu, Lạch Tray, Cầu Đất,...
- Nhà dân xây còn đẹp, công năng đủ dùng, ở lâu dài cực hợp, không gian thoáng sáng.
- Bán kính sinh hoạt cực tiện: đi chợ, đưa con đi học, đổ xăng hay mua sắm chỉ vài phút di chuyển.
- Hàng hiếm trong tầm giá, không dễ tìm căn thứ 2, chủ thiện chí bán.
- Sổ đỏ vuông chính chủ.
Liên hệ: 0857890686 em Cần là đến.
Bán nhà Phố Đà Nẵng, Vạn Mỹ, ô tô ra vào, 62m2, 3.6 tỷ
Nhà nằm tại khu vực Phố Đà Nẵng kết nối thuận tiện với Lê Hồng Phong, Lê Thánh Tông, Vạn Mỹ , khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh và sinh hoạt sầm uất.
Công viên cây xanh, chung cư đang xây dựng, chợ, Vạn Mỹ mở ngày đêm, đầy đủ tiện ích ngập tràn.
Sổ đỏ chính chủ.
Liên hệ: 0857890686 em Cần là đến
Bán nhà Phố Đà Nẵng, ô tô qua lại, ngõ thông, 60m2, 3.5 tầng, 3.5 tỷ
- Vị trí gần ngay Trường học các cấp, cực kỳ thuận tiện cho các gia đình có
con cái đang học.
- Công viên cây xanh, chung cư đang xây dựng, chợ, đầy đủ tiện ích ngập tràn.
- Sổ đỏ chính chủ.
Liên hệ: 0857890686 em Cần là đến
CHỈ HƠN 2 TỶ – NHÀ ĐẸP HỒ SEN, MIẾU HAI XÃ – 54M² – CÁCH 1 NHÀ RA MẶT PHỐ
Diện tích: 54m², thiết kế 3 tầng, công năng đầy đủ với 3 phòng ngủ rộng, phù hợp gia đình ở lâu dài.
Nhà mới đẹp, bố trí hợp lý, không gian thoáng sáng, mua về chỉ việc xách vali vào ở.
Vị trí cực tiện: chỉ cách 1 nhà ra mặt phố Hồ Sen, dễ dàng di chuyển, kinh doanh hoặc sinh hoạt hằng ngày.
Khu vực dân cư văn minh, xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, cây xăng, cửa hàng và các dịch vụ thiết yếu.
Pháp lý: Bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: Chỉ hơn 2 tỷ.
Liên hệ: Cần để xem nhà và trao đổi trực tiếp.
BÁN NHÀ LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG SÁT NGÃ BA VĂN CAO – NGÔ GIA TỰ 65m² x 4 tầng – Giá chỉ 3,65Tỷ
65m² x 4 tầng – Giá chỉ 3,65 tỷ
Vị trí cực đẹp, 3 bước ra mặt phố lớn, ô tô đỗ sát cửa, giao thông thuận tiện.
Nhà lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn, phòng nào cũng ngập ánh sáng.
Thiết kế 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, 2 sân thượng rộng thoáng, có sẵn ô chờ thang máy.
Tặng toàn bộ nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali về ở.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn.
Liên hệ xem nhà ngay: 08578o686 – Cần là đến.
BÁN NHÀ LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG SÁT NGÃ BA VĂN CAO, NGÔ GIA TỰ, 3 bước mặt phố, 64M2 X 4 TẦNG, 3.65 tỷ
Hiếm có căn thứ hai trong tầm giá. Nhà vị trí đắc địa ngay sát ngã ba Văn Cao Ngô Gia Tự, chỉ 3 bước chân ra mặt phố lớn, ô tô đỗ sát cửa, di chuyển cực kỳ thuận tiện.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 62 m2 x 4 tầng.
Thiết kế: Lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn, đón ánh sáng tự nhiên toàn bộ các phòng.
Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách, bếp, 2 sân thượng cực thoáng trước và sau. Có sẵn ô chờ thang máy cho gia đình có nhu cầu nâng cấp.
Nội thất: Tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng giao dịch.
Cơ hội sở hữu bất động sản diện tích rộng, lô góc vị trí trung tâm với mức giá vô cùng hợp lý.
Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ: 085789o686 e Cần là đến
BÁN NHÀ PHỐ THIÊN LÔI - Ô TÔ TRÁNH ĐỖ NGÀY ĐÊM - 50M2 - 4 TẦNG - NHỈNH 4 đồng
☘️ Gần ngày Aeon Mall, trường học các cấp, đầy đủ tiện ích...
☘️ Nhà thiết kế hiện đại, full công năng, xách vali ở luôn;
☘️ S.ổ đ.ỏ ch.ính ch.ủ;
Nhấc máy gọi ngay: 0857890686 em Cần là đến.
Mặt phố Phan Đăng Lưu, cầu Đen An Dương, đất xây xưởng, 186m2, 4,25 tỷ
Vị trí vàng: Ngay sát đèn xanh đèn đỏ ngã tư Cầu Đen - Phan Đăng Lưu. Vị trí kinh doanh sầm uất nhất trục ĐT220, Đặng Cương.
Diện tích 186m², mặt tiền rộng.
Dòng tiền sẵn có: Hiện có nhà cấp 4 đang cho thuê kinh doanh ổn định, mua xong có thu nhập ngay.
Tiện ích kim cương: Bán kính 500m không thiếu thứ gì: Chợ Đặng Cương, trường học, UBND, gần BV Việt Tiệp 2.
Cơ hội: Chủ đang cần thanh khoản gấp để xử lý công việc nên để giá cực "mềm" cho anh em đón đầu quy hoạch mở rộng DT220.
- Sổ đỏ pháp lý chuẩn, chính chủ.
Liên hệ: 0857890686 em Cần là đến
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hai-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Hải được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (huyện Vĩnh Bảo).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Long
- Phía Nam giáp: Xã Vĩnh Tiến
- Phía Đông giáp: Huyện Tiên Lãng
- Phía Tây giáp: Huyện An Dương
Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận lợi với các khu vực khác của Hải Phòng, Xã Vĩnh Hải được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Vĩnh Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Giá trị đất nông nghiệp, đất thổ cư
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hải chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (trước khi sáp nhập).
- Dự kiến điều chỉnh của UBND Hải Phòng (sẽ công bố trong năm 2025).
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hải?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (QL10, đường liên xã) ✔ Khu dân cư tập trung ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Top 3 tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Vĩnh Hải (khu vực trung tâm xã)
- Đường liên kết QL10 (kết nối Tiên Lãng – Vĩnh Bảo)
- Khu vực gần chợ Vĩnh Hải
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Hải
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND Hải Phòng hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vĩnh Bảo.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Hải
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Hải hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần.
- Đất nền: Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mở rộng.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
- Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Hải
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Vĩnh Hải. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
