Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Bán đất mặt đường Vân Tra, An Đồng, An Dương. Giá 2,8 tỷ.
📍 Vị trí: Vân Tra, xã An Đồng, huyện An Dương, Hải Phòng
📐 Diện tích: 100m²
📏 Ngang: 5,12m
🧭 Hướng: Bắc
🚗 Đường rộng 5m, ô tô đỗ cửa
✅ Đất vuông vắn, đẹp, không lỗi phong thuỷ
💰 Giá bán: 2,x tỷ thôi.
🔑 Phù hợp xây ở, đầu tư sinh lời – Khu dân cư đông đúc, tiềm năng phát triển mạnh!
📞 Liên hệ: 0985973822
3KM66.8 Chính chủ gửi bán lô góc vị trí tại thôn Tân Linh_Minh Tân_Kiến Thuỵ
🩸Diện tich 66,8mv ngang 4,25m
🩸 Lô đất 2 mặt ngõ xóm rộng hơn 3m quay đầu thoai mái ạ. Dân cư hiện hữu xóm làng thân thiện, an ninh tốt
🩸 Sổ đỏ chính chủ
🩸 Bán kính 100m ra đến Trường Tiểu Học Thị Trấn Núi Đối, chợ sáng Minh Tân tiện ích k thiếu thứ gì ạ
💸💸💸Giá 1ty7xxtr
4KM114 SIÊU PHẨM LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG TRUNNG TÂM MINH TÂN - 114M² NGANG 5,6M HIẾM CÓ - ĐƯỜNG 5M Ô TÔ TRÁNH - ZÁ CHỈ TỪ 26 TR/M²
Độc bản lô góc hoa hậu: Diện tích 114m² với mặt tiền ngang tới 5,6m cực kỳ thênh thang và khan hiếm, vị trí lô góc 2 mặt thoáng sát vách trung tâm Minh Tân – Kiến Minh, chuẩn bị lên mặt bằng đồng bộ, xây biệt thự phố hay kinh doanh thương mại đều đỉnh cao.
Hạ tầng thênh thang: Đường ngõ rộng hơn 5m, ô tô 7 chỗ tránh nhau và quay đầu thoải mái, giao thông kết nối liên vùng vô cùng thuận tiện.
Tọa độ đón sóng lớn: Vị trí chiến lược bám sát ga LC – tuyến huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng, tiềm năng bật tăng zá trị phi mã và thanh khoản cực tốt khi hạ tầng hoàn thiện.
Tiện ích ngập tràn: Nằm ngay lõi khu dân cư đông đúc, sầm uất, bán kính vài bước chân cận kề đầy đủ chợ dân sinh, hệ thống trường học các cấp và các cụm dân cư lớn vây quanh.
Pháp lý & Giá bán: Sổ hồng chính chủ sẵn két, pháp lý chuẩn sạch 100%, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. Quỹ đất góc đẹp ngày càng cạn kiệt, chủ thiện chí bán giá siêu đầu tư chỉ từ 26 triệu/m².
📞 Liên hệ em Định: 0769.266.588 - G7 Land Kiến Hưng.
#DatMinhTan #DatKienThuy #DatLoGocKinhDoanh #DatGanGaMinhTan #G7LandKienHung
1KM80 BẮT ĐÁY ĐẤT TRUNG TÂM TÂN LINH MINH TÂN - 80M² VUÔNG ĐẸP - GIÁ SỐC CHỈ LOANH QUANH 11TR/M² (~880 TRIỆU)
Zá rẻ kịch sàn: Cơ hội hiếm có để sở hữu quỹ đất trung tâm giai đoạn này với mức zá siêu mềm chỉ loanh quanh 11tr/m², tổng tiền chỉ ~880 triệu/lô - phân khúc "vua thanh khoản" cực kỳ dễ mua dễ bán.
Khuôn đất quốc dân: Diện tích 80m² vuông vắn đẹp đẽ, thế đất phẳng sạch, dễ thiết kế và thi công xây dựng, phom quá chuẩn cho các gia đình trẻ xây tổ ấm an cư hoặc thợ đầu tư giữ tiền sinh lời cao.
Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại Tân Linh, xã Minh Tân, ngay sát khu vực trung tâm huyện Kiến Thụy, giao thông thông thoáng, di chuyển đi lại cực kỳ thuận tiện.
Tiện ích dân sinh: Nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, dân trí cao, an ninh cực tốt, bán kính vài bước chân cận kề ngay hệ thống trường học các cấp, chợ dân sinh và đầy đủ tiện ích thiết yếu để ở ngay.
Pháp lý an toàn: Sổ hồng chính chủ cất két, pháp lý chuẩn sạch 100%, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày, hỗ trợ chốt cọc chính chủ 24/7.
📞 Liên hệ em Định: 0769.266.588 - G7 Land Kiến Hưng.
#DatMinhTan #DatKienThuy #DatGiareHaiphong #DatTrungTamKienThuy #G7LandKienHung
🔥 BÁN LÔ ĐẤT CỐNG MỸ – NAM SƠN – AN DƯƠNG 41m² Giá chỉ 840 triệu LH 0979087664
LH 0979087664
📐 Diện tích: 41m²
📏 Mặt tiền: 3,7m – đất vuông vắn, mặt tiền rộng
🧭 Hướng: Đông Bắc
🛣️ Đường trước đất: 2,7m
💰 Giá chỉ 840 triệu
✨ Tầm tiền cực hợp lý cho khách tìm đất xây nhà ở hoặc đầu tư tại Nam Sơn.
☎️ LH 0979087664 – Em Thuận chuyên nhà đất Hồng Bàng + An Dương.
🔥 BÁN LÔ ĐẤT QUỲNH HOÀNG – NAM SƠN – AN DƯƠNG 65,5m² Giá: 1,25 tỷ LH 0979087664
LH 0979087664
📐 Diện tích: 65,5m²
📏 Mặt tiền: 4,1m – đất vuông vắn, dễ xây dựng
🧭 Hướng: Bắc
🛣️ Đường trước đất: 2m
💰 Giá: 1,25 tỷ
📍 Vị trí khu dân cư Quỳnh Hoàng, Nam Sơn – An Dương, không gian yên tĩnh, dân cư hiện hữu, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư.
☎️ LH 0979087664 Em Thuận - Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
🏠 BÁN NHÀ 2 TẦNG QUỲNH CƯ – HÙNG VƯƠNG, HỒNG BÀNG Giá chỉ 1,5 tỷ LH 0979087664
LH 0979087664
📍 Vị trí: Quỳnh Cư – Hùng Vương – Hồng Bàng
📐 Diện tích: 42,3m²
📏 Mặt tiền: 4,68m
🧭 Hướng: Đông Nam
🛣️ Đường trước nhà: 1,8m
🏡 Công năng đầy đủ:
• Phòng khách
• Bếp
• 02 phòng ngủ
• 02 vệ sinh
• Sân phơi
• Nhà 2 tầng, phù hợp gia đình ở lâu dài
✨ Khu dân cư ổn định, vị trí thuận tiện sinh hoạt, giá vừa tầm tài chính.
📞 LH 0979087664 – Em Thuận chuyên viên tư vấn BĐS Hồng Bàng + An Dương
BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP ĐỐNG CHUỐI, HÙNG VƯƠNG, HỒNG BÀNG 93,6m² Giá: 4,1 tỷ LH 0979087664
LH 0979087664
📍 Vị trí đẹp, khu dân cư văn minh, hạ tầng đồng bộ
📐 Diện tích: 93m²
📏 Mặt tiền: 5m – đất vuông vắn, mặt tiền rộng
🧭 Hướng: Đông Nam
🛣️ Đường trước đất: 13m – ô tô tránh nhau thoải mái
💰 Giá: 4,1 tỷ
✨ Lô đất đẹp, phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền.
🏡 Khu vực phát triển, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh trung tâm Hồng Bàng.
Xung quanh đầy đủ tiện ích dân sinh, gần chợ, trường học các cấp
📕 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng
📞 LH 0979087664 – Em Thuận - Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
🔥 BÁN ĐẤT TUYẾN 2 ĐƯỜNG TRẠI SƠN – TRẠI CHUỐI, HỒNG BÀNG 36,1m² Giá: 2,3 tỷ LH 0979087664
LH 0979087664
📐 Diện tích: 36,1m²
📏 Mặt tiền: 3,3m
🛣 Đường trước đất: 5m
🧭 Hướng: Đông Nam
💰 Giá: 2,3 tỷ
✅ Khu vực trung tâm Hồng Bàng, tiện ích xung quanh đầy đủ. gần chợ, trường học các cấp
✅ Phù hợp mua ở, xây dựng hoặc đầu tư giữ tiền.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
📞 LH 0979087664 – Em Thuận chuyên BĐS Hồng Bàng + An Dương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hai-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Hải được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (huyện Vĩnh Bảo).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Long
- Phía Nam giáp: Xã Vĩnh Tiến
- Phía Đông giáp: Huyện Tiên Lãng
- Phía Tây giáp: Huyện An Dương
Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận lợi với các khu vực khác của Hải Phòng, Xã Vĩnh Hải được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Vĩnh Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Giá trị đất nông nghiệp, đất thổ cư
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hải chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã Vĩnh Long, Vĩnh Tiến (trước khi sáp nhập).
- Dự kiến điều chỉnh của UBND Hải Phòng (sẽ công bố trong năm 2025).
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hải?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (QL10, đường liên xã) ✔ Khu dân cư tập trung ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Top 3 tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Vĩnh Hải (khu vực trung tâm xã)
- Đường liên kết QL10 (kết nối Tiên Lãng – Vĩnh Bảo)
- Khu vực gần chợ Vĩnh Hải
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Hải
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hải Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND Hải Phòng hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Vĩnh Bảo.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Hải
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Hải hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần.
- Đất nền: Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mở rộng.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
- Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Hải
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Vĩnh Hải. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
