Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tu-ky-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến bảng giá đất, một yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi, và làm cơ sở cho các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng biến động giá.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Vĩnh Bảo hoặc Tiên Lãng).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).

Việc nâng cấp lên xã thuộc Hải Phòng sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng, và giá đất, tạo cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở tham chiếu trong giao dịch mua bán.

• Ứng dụng tại Xã Tứ Kỳ:

  • Giúp người dân và nhà đầu tư định giá đất chính xác.
  • Tránh tranh chấp do chênh lệch giá giữa Nhà nước và thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước đây.

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 2–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).

(Lưu ý: Đây là số liệu tham khảo, cần kiểm tra lại với cơ quan chức năng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tứ Kỳ?

• Đường Quốc lộ 10 (nếu đi qua xã).
• Các trục đường chính như Đường A, Đường B.
• Khu vực gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.

Giá đất cao do vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh mua giá cao hơn giá Nhà nước quy định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tứ Kỳ Mới Nhất

• Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.

(Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu online kèm hình ảnh minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tứ Kỳ Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tứ Kỳ

• Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tứ Kỳ 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu công nghiệp, dân cư.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Tra cứu giá chính thức trên website UBND hoặc Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để cập nhật bảng giá đất mới nhất, hãy truy cập guland.vn hoặc liên hệ Phòng TNMT Hải Phòng!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tứ Kỳ, Hải Phòng", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cấu trúc rõ ràng).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.