Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Quang, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Quang, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Quang, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-quang-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã An Quang, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tạo ra những thay đổi quan trọng trong thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt ảnh hưởng đến thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá giao dịch nhà đất, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã An Quang, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.

1. Xã An Quang, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng.
• Trước khi sáp nhập: Xã An Quang được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như An Đồng, An Dương.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã An Hồng.
  • Phía Nam giáp Huyện An Lão.
  • Phía Đông giáp Quận Dương Kinh.
  • Phía Tây giáp Xã An Hưng.

Khu vực này có vị trí chiến lược, nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mở rộng của Hải Phòng, hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng tại Xã An Quang:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí, lệ phí khi đăng ký quyền sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã An Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên nhiều yếu tố quy định, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã An Quang, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Quang chưa có bảng giá riêng, nên hiện áp dụng tạm thời theo giá đất của các khu vực cũ (An Đồng, An Dương).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Hải Phòng công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Quang?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển thường có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực giáp Quận Dương Kinh).
• Đường An Quang (trục chính của xã).
• Khu vực gần trường học, chợ An Quang.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước tính theo khung quy định, không phản ánh biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Quang Mới Nhất

• Website chính thức: UBND TP. Hải Phòng.
• Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu chi tiết).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã An Quang Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, nằm trong quy hoạch phát triển.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Quang

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Quang 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu dân cư, trường học, bệnh viện.
  • Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Quang, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND TP. Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã An Quang đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.