Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Hải, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
- Diện tích đất: 40m2 ngang 4,1m dài 9,8m
- Công năng sử dụng: 3 ngủ khép kín, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi
- Tuyến 2 đường Bùi Viện
- Gần chợ, UB phường, trường học
- Có khe thoáng 4m
- Bìa đỏ chính chủ + giấy phép xây dựng
- Thích hợp cho gia đình trẻ lập nghiệp
Có thể bạn quan tâm
✅Diện tích 73 m
✅Hướng Tây
✅Vị trí gần đường,gần trường,gần chợ
✅đầu tư hay xây nhà cực đẹp
• Dân cư văn minh lịch sự ,gần mọi tiện ích , k lỗi lầm
💸💸💸 Giá 1 tỷ 6xx
L/h:076.231.9990 e Thuý
lô đất gần ngay cổng khu công nghiệp nam cầu kiền
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Hải, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Hải, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-hai-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Phường Đông Hải chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quá trình mở rộng đô thị, nâng cao chất lượng quản lý đất đai và thúc đẩy kinh tế - xã hội tại khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư. Đối với Phường Đông Hải, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Đông Hải, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Đông Hải, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đông Hải, huyện An Dương, Hải Phòng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Nam Hải, Quận Hải An
- Phía Nam giáp xã Đồng Thái, huyện An Dương
- Phía Đông giáp sông Cấm
- Phía Tây giáp Quốc lộ 5
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông kết nối tốt, Phường Đông Hải được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đông Hải, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng
Tại Phường Đông Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và các hoạt động kinh tế liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đông Hải, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
4. Bảng giá đất Phường Đông Hải, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Đông Hải chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Đông Hải (huyện An Dương) trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Đông Hải có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao tại Phường Đông Hải bao gồm:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối Quốc lộ 5)
- Đường Võ Nguyên Giáp (gần cầu Đông Hải)
- Khu vực ven sông Cấm (tiềm năng thương mại)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Tiềm năng phát triển đô thị
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Đông Hải không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm so với biến động thị trường.
- Giá đất tăng do quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu tính theo giá nhà nước.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đông Hải, Hải Phòng mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Hải An.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đông Hải có tiềm năng không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, cầu cảng).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven sông Cấm).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Bất động sản thương mại (dọc Quốc lộ 5).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đông Hải
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Đông Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng cảng biển.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Dự đoán: Giá có thể tăng 10–20%/năm.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Đông Hải, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Đông Hải hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
